Advocaat Vastgoedrecht Nodig?
Vastgoedtransacties
Juridische begeleiding bij aan- en verkoop van vastgoed in heel Vlaanderen.
Bouwrecht & Aanneming
Geschillen met aannemers en bouwgebreken voor Rechtbanken in heel Vlaanderen.
Huurgeschillen
Bijstand bij huurconflicten voor Vredegerechten en Rechtbanken in heel Vlaanderen.
Handelshuur
Specialistische bijstand bij handelshuurovereenkomsten, huurhernieuwing en uitzetting van handelszaken.
Verborgen Gebreken
Verdediging bij geschillen over verborgen gebreken en koopovereenkomsten in de Vlaamse vastgoedmarkt.
Stedenbouw
Begeleiding bij omgevingsvergunningen, bezwaren tegen bouwplannen en stedenbouwkundige geschillen.
Mede-eigendom
Bijstand bij geschillen binnen VME's, algemene vergaderingen en beheer van appartementsgebouwen.
Vastgoedrecht in Heel Vlaanderen
Vlaamse marktkennis: De Vlaamse vastgoedmarkt heeft zijn eigen dynamiek. Wij kennen de eigenheden en veelvoorkomende problemen in elke regio.
Verborgen gebreken: Ontdekte u na de aankoop gebreken die niet werden vermeld? We helpen u bij het claimen van schadevergoeding voor Rechtbanken in heel Vlaanderen.
Erfpacht en opstal: Complexe eigendomsconstructies vereisen specifieke juridische kennis. Wij adviseren u bij het aangaan, wijzigen of beëindigen van dergelijke overeenkomsten.
Bouwrecht & Geschillen met Aannemers
Aannemingsgeschillen
Problemen met aannemers komen helaas regelmatig voor. Wij verdedigen uw belangen bij:
- • Bouwgebreken en slechte uitvoering
- • Vertraging in oplevering
- • Meerwerken en factuurdisputen
- • Aansprakelijkheid tienjarige waarborg
Stedenbouwrecht
Voor bouwprojecten is een geldige bouwvergunning essentieel. Wij assisteren bij het aanvragen van vergunningen, bezwaren tegen bouwplannen van buren, en geschillen over illegale bouwwerken.
Huurrecht: Voor Huurders en Verhuurders
Voor Huurders
- • Geschillen over huurprijs en indexering
- • Problemen met herstellingen
- • Onrechtmatige opzegging
- • Terugvordering huurwaarborg
Voor Verhuurders
- • Wanbetaling huur en uitzetting
- • Schade door huurder
- • Beëindiging huurovereenkomst
- • Opstellen huurcontracten
Voorbeelden uit Onze Praktijk
Casus 1: Verborgen Gebreken na Woningaankoop
Situatie: Na aankoop van een woning ontdekte onze cliënt ernstige vochtproblemen die waren weggewerkt met cosmetische ingrepen. De schade bedroeg €35.000.
Aanpak: Wij lieten een gerechtsdeskundige aanstellen die bewees dat de verkoper de gebreken kende en had verborgen. De expertise toonde ook structurele problemen aan.
Resultaat: Verkoper veroordeeld tot €42.000 schadevergoeding inclusief herstelkosten en morele schade.
Casus 2: Uitzetting Wanbetaler na 8 Maanden Huurachterstand
Situatie: Een verhuurder had een huurder met €6.400 huurachterstand die weigerde te vertrekken en niet reageerde op aanmaningen.
Aanpak: Wij dagvaardden de huurder voor de vrederechter en bekwamen een vonnis tot ontbinding en uithuiszetting. Parallel startten we beslag op de inboedel.
Resultaat: Uithuiszetting binnen 6 weken na vonnis, €4.800 gerecupereerd via beslag.
Casus 3: Betwisting Bouwgebreken tegen Aannemer
Situatie: Na nieuwbouw vertoonde de vloer ernstige scheuren en was de isolatie onvoldoende. De aannemer weigerde bij te werken en eiste betaling van het saldo.
Aanpak: Wij riepen de vrijwaring in, lieten een deskundige de gebreken vaststellen en dienden een tegenvordering in voor alle herstelkosten.
Resultaat: Aannemer veroordeeld tot €28.000 herstelkosten, factuur van €12.000 gecompenseerd.
Onze Aanpak bij Vastgoedzaken
Vastgoedgeschillen vereisen snelle actie en gedegen kennis van de lokale markt:
- Dossieranalyse: Beoordeling van alle contracten, expertiserapporten en correspondentie
- Bewijsvoering: Inschakeling van gerechtsdeskundigen indien nodig voor technische vaststelling
- Onderhandeling: Streven naar een snelle minnelijke oplossing om procedures te vermijden
- Procedure: Dagvaarding voor Vredegerecht of Rechtbank indien onderhandelen faalt
- Uitvoering: Begeleiding bij herstelwerken, uithuiszetting of invordering van schadevergoeding
Wettelijk Kader
Dit artikel is gebaseerd op de volgende Belgische wetgeving:
- •
- •
- •
Handelshuurwet(Wet 30 april 1951)
Handelshuur en huurhernieuwing
- •
- •
- •
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening(Art. 4.2.1-4.2.25)
Omgevingsvergunning en stedenbouw
Veelgestelde Vragen
Handige Tools
Gebruik onze gratis online tools voor een eerste inschatting:
Gerelateerde Expertisegebieden
Vastgoedrecht raakt aan andere rechtsgebieden. Ontdek onze aanverwante expertise:
Onze Kantoren in Vlaanderen
Persoonlijk advies dicht bij u
LawBase Antwerpen
Antwerpen
Amedeus Stockmanslei 81, 2640 Mortsel
In samenwerking met Mr. Avelien Van Der Veken
Advocaat AntwerpenLawBase Gent
Oost-Vlaanderen
Hundelgemsesteenweg 417, 9050 Gent
In samenwerking met Mr. Somaya Afifi
Advocaat GentLawBase Leuven
Vlaams-Brabant
Redingenstraat 29, 3000 Leuven
In samenwerking met Mr. Liselotte Rector
Advocaat LeuvenLawBase Sint-Niklaas
Oost-Vlaanderen
Nieuwkerkenstraat 77, 9100 Sint-Niklaas
In samenwerking met Mr. Dries Valaert
Advocaat Sint-NiklaasLawBase Limburg
Limburg
Sabinuslaan 3, 3700 Tongeren-Borgloon
In samenwerking met Mr. Laura Diels
Advocaat TongerenEerste consultatie mogelijk via videocall of in één van onze kantoren. Neem contact op →
Uw Vastgoedadvocaat in Vlaanderen
Wij verkiezen een eerste kennismaking via online videocall. Uiteraard bent u ook steeds welkom in één van onze 6 kantoren in Vlaanderen.
Verdiepende Artikelen
Lees meer over dit onderwerp
Medehuurder wil vertrekken
Wat zijn je rechten als medehuurder bij vertrek? Ontdek de procedure volgens het Vlaams Woninghuurdecreet, de regels rond de huurwaarborg en de hoofdelijke aansprakelijkheid.
Lees meerToegang verhuurder huurwoning
Mag een verhuurder zomaar uw woning betreden? Leer alles over het bezoekrecht, privacywetgeving en wat u kunt doen bij huisvredebreuk volgens het Vlaams Woninghuurdecreet.
Lees meerUithuiszetting procedure
Lees alles over de uithuiszetting procedure in België: van de rol van de vrederechter en het OCMW tot praktische tips en kosten. Uw rechten als huurder en verhuurder helder uitgelegd.
Lees meerHuurovereenkomst mondelinge afspraken
Zijn mondelinge huurafspraken rechtsgeldig? Ontdek de regels van het Vlaams Woninghuurdecreet, de risico's van ongeschreven contracten en hoe u uw rechten beschermt.
Lees meerHuurprijsherziening aanvragen
Wanneer kan de huurprijs worden herzien? Ontdek de voorwaarden van het Woninghuurdecreet, de termijnen en hoe u een herziening aanvraagt bij de vrederechter.
Lees meer