Problemen bij vooroplevering nieuwbouwappartement: wat zijn uw rechten?

Problemen bij de vooroplevering van een nieuwbouwappartement: uw rechten als koper

De aankoop van een nieuwbouwappartement is een belangrijke stap. Helaas loopt niet elke oplevering vlekkeloos. Zo kreeg een cliënt van LawBase Advocaten in Brugge te maken met diverse problemen tijdens de vooroplevering van haar appartement. Ze stelde beschadigingen en onafgewerkte zaken vast. Bovendien werd een verkeerde spatwand geplaatst, waarvoor zij geen toestemming had gegeven. De bouwheer beweerde aanvankelijk dat alles correct was, maar erkende later de fout, terwijl hij stelde dat de koper mondeling akkoord was gegaan met de wijziging. De koper ontkende dit en weigerde de wand te betalen.

Wat zijn uw rechten bij gebreken?

Als koper heeft u recht op een appartement dat volledig overeenkomt met de gemaakte afspraken. Worden er tijdens de vooroplevering gebreken of afwijkingen vastgesteld, dan kan u eisen dat deze hersteld worden. De bouwheer mag geen wijzigingen aanbrengen zonder uw uitdrukkelijke toestemming. Mondelinge afspraken zijn moeilijk te bewijzen; schriftelijk bewijs is doorslaggevend.

Wat als de bouwheer niet meewerkt?

Indien de bouwheer onprofessioneel handelt of weigert gebreken te erkennen, is het belangrijk om alles schriftelijk te melden en bewijs te verzamelen (foto’s, e-mails, verslagen). U kan de sleutel weigeren tot de gebreken zijn opgelost. Een ingebrekestelling via een advocaat kan de bouwheer aanzetten tot actie.

Juridisch advies loont

In deze zaak schakelde de koper tijdig juridisch advies in. Dit verhoogt de kans op een correcte oplevering en voorkomt dat u opdraait voor fouten van de bouwheer. LawBase Advocaten staat u graag bij in gelijkaardige dossiers, zodat uw rechten als koper maximaal worden beschermd.

Heeft u vragen over bouwrecht of problemen bij de oplevering van uw appartement? Neem gerust contact op met LawBase Advocaten in Brugge voor advies op maat.