Huurder betaalt niet: stappenplan om uw huur te recupereren

    Blijft de huur uit? Handel snel en gestructureerd: één aangetekende ingebrekestelling, en bij uitblijven een verzoekschrift bij de vrederechter. HuurClaim bouwt uw volledige dossier — u betaalt pas € 149 excl. btw (€ 180,29 incl.) bij vrijgave.

    Volledig HuurClaim-dossier

    € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.)

    • Aangetekende ingebrekestelling
    • Verzoekschrift vrederechter
    • AI-analyse vonnis & opvolgbrieven
    • DOCX + PDF, klaar voor eDeposit

    Geen account nodig · u betaalt pas bij vrijgave

    4.9·341 reviews op Google en Trustlocal
    lawbase.be/tools/pro/huurclaim
    HuurClaim Dossier
    AI
    Module 1

    Ingebrekestelling

    Voltooid

    Module 2

    Verzoekschrift

    › Bezig…

    Module 3

    Analyse vonnis

    › Volgend

    Verzoekschrift Vredegerecht — AI-opmaak
    AI

    VERZOEKSCHRIFT

    aan het Vredegerecht van het 2e kanton Brugge

    Verzoeker: [verhuurder]

    Tegen: [huurder]

    Vorderingen:

    1. Achterstal € 4.200,00
    2. Ontbinding huurovereenkomst
    3. Uithuiszetting binnen 1 maand
    4. RPV € 780,00
    DOCX + PDF — eDeposit-klaar
    Mr. Peter-Jan De Meulenaere — Advocaat bij LawBase
    Geverifieerd door advocaat

    Mr. Peter-Jan De Meulenaere

    Vastgoed- & huurrecht-advocaat

    uw advocaat achter HuurClaim

    Bereken eerst gratis uw achterstal en bekijk een voorbeeld — pas dan ontgrendelt u het volledige dossier.

    Bekijk het volledige dossier

    1. Wie en waar?

    2. Onbetaalde huurtermijnen

    Voeg elke onbetaalde of gedeeltelijk betaalde maand toe. Op het openstaande saldo berekenen we de verwijlinteresten (wettelijke rentevoet 2026: 4,5% p.j.).

    Uw dossier is klaar

    Ontgrendel uw volledige HuurClaim-dossier

    • Verzoekschrift vrederechter — neerlegging-klaar (PDF + Word)
    • Aangetekende ingebrekestelling
    • Stukkenbundel met inventaris + eDeposit-begeleiding
    • Vonnis-analyse & opvolgbrieven inbegrepen

    Documenten pas vrijgegeven na betaling — u zag hierboven exact wat u krijgt.

    PJ

    Mr. Peter-Jan De Meulenaere

    gevalideerd advocatenmodel

    4,9

    Hierop ontvangt u het document én uw inlog-link. Geen account nodig.

    Wat gebeurt er na betaling

    1. 1.

      1. Vandaag

      Aangetekende ingebrekestelling

      U verstuurt de brief — of wij begeleiden u stap voor stap.

    2. 2.

      2. Na 15 dagen zonder betaling

      Verzoekschrift bij het vredegerecht

      Wij begeleiden u, inclusief eDeposit-indiening.

    3. 3.

      3. Na het vonnis

      AI-afrekening + opvolgbrieven

      Klaar voor de gerechtsdeurwaarder.

    Klassiek traject met advocaat: doorgaans € 1.500+. HuurClaim: € 180,29 incl. btw — vandaag klaar.

    Veilige betaling via Stripe — uw login wordt automatisch aangemaakt na betaling.

    • Belgisch huurrecht 2026 — door advocatenkantoor LawBase
    • Versleutelde upload · GDPR-conform
    • 7 dagen geld terug op AI-output zonder advocatencontrole
    4.9·341 reviews op Google en Trustlocal

    HuurClaim is één compleet dossier (€ 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.)): ingebrekestelling + verzoekschrift vrederechter + analyse vonnis & opvolgbrieven.

    In het kort

    • Start met een aangetekende ingebrekestelling: die doet de verwijlintresten lopen (art. 5.231 nieuw BW).
    • Blijft betaling uit binnen ~14 dagen, dan legt u een verzoekschrift neer bij de vrederechter (art. 1344bis Ger.W.).
    • De vrederechter kan invordering, ontbinding van de huur én uithuiszetting in één vonnis uitspreken.
    • Uithuiszetting kan pas na betekening en minstens één maand wachttermijn (art. 1344quater Ger.W.).
    • HuurClaim genereert alle documenten — ingebrekestelling, verzoekschrift en opvolgbrieven — voor € 149 excl. btw.
    • Zelf de huurder buitenzetten of nutsvoorzieningen afsluiten is strafbaar (eigenrichting).

    Waarom u niet mag wachten met reageren

    Elke maand dat u wacht, groeit de schuld en verkleint de kans op recuperatie. Wanbetaling wijst vaak op een structureel probleem — een snelle, correcte aanpak zet druk én bewaart uw rechten.

    Bovendien beginnen de wettelijke verwijlintresten pas te lopen vanaf de aanmaning. Wie treuzelt met de ingebrekestelling, laat geld liggen.

    Stap 1 — Aangetekende ingebrekestelling

    De aangetekende ingebrekestelling is de wettelijk aanbevolen eerste stap (art. 5.231 nieuw BW). Ze bevat het exact openstaande bedrag, een betalingstermijn (doorgaans 14 dagen) en de mededeling dat u zonder betaling naar de vrederechter stapt.

    Stap 2 — Verzoekschrift vrederechter

    Blijft betaling uit, dan legt u een verzoekschrift op tegenspraak neer bij de vrederechter van het kanton waar het gehuurde goed ligt (art. 591, 1° en 1344bis Ger.W.). U vordert de achterstal, de ontbinding van de huurovereenkomst en de uithuiszetting.

    De procedure kost enkele honderden euro aan rolrecht en bijdrage tweedelijnsbijstand. De rechtsplegingsvergoeding en de kosten worden in de regel ten laste gelegd van de veroordeelde huurder (art. 1017 Ger.W.).

    Stap 3 — Vonnis, betekening en uitvoering

    1. 1
      Verzend de aangetekende ingebrekestelling

      Formele aanmaning met exacte achterstal en 14 dagen termijn — HuurClaim genereert het document.

    2. 2
      Leg het verzoekschrift neer bij de vrederechter

      Bevoegde vrederechter is die van het kanton waar het huurgoed ligt (art. 591, 1° Ger.W.).

    3. 3
      Verkrijg het vonnis

      De rechter kan de achterstal toewijzen, de huurovereenkomst ontbinden en de uithuiszetting bevelen.

    4. 4
      Laat het vonnis betekenen

      Via een gerechtsdeurwaarder (art. 1495 Ger.W.); daarna start de wachttermijn van één maand voor uithuiszetting (art. 1344quater Ger.W.).

    5. 5
      Voer uit: beslag en/of uithuiszetting

      Loonbeslag binnen de wettelijke grenzen (art. 1409 e.v. Ger.W.) en/of effectieve uitdrijving via de deurwaarder.

    Met HuurClaim krijgt u het volledige documentenpakket — ingebrekestelling, verzoekschrift en opvolgbrieven — voor € 149 excl. btw. Bekijk eerst gratis een voorbeeld.

    Wat u zeker NIET mag doen

    Zelf de sloten vervangen, spullen buitenzetten of het water/gas/elektriciteit afsluiten is strafbaar. Zulke eigenrichting kan u zwaar bestraft worden en kan de rechter uw uithuiszetting doen mislukken.

    Ook een 'onmiddellijke opzeg' zonder rechtsgrond is nietig: alleen de vrederechter kan de huur ontbinden bij ernstige tekortkoming.

    Waar HuurClaim het verschil maakt

    Voordelen

    • Alle documenten (ingebrekestelling + verzoekschrift + opvolgbrieven) in één dossier.
    • Correcte becijfering van hoofdsom, wettelijke intresten en rechtsplegingsvergoeding.
    • Bevoegde vrederechter en kanton automatisch bepaald op basis van de postcode.
    • U betaalt pas bij vrijgave — bekijk eerst gratis een voorbeeld.

    Nadelen

    • HuurClaim vervangt geen advocaat in complexe of betwiste dossiers.
    • Overheids- en deurwaarderskosten komen bovenop de tool-prijs.

    Veelgestelde vragen

    Belangrijke informatie

    HuurClaim is een documentgeneratietool, geen juridisch advies. De gegenereerde documenten zijn gebaseerd op de informatie die u aanlevert. Bij betwisting of complexe dossiers raden wij u aan om vrijblijvend een advocaat van LawBase te raadplegen.

    Laatst bijgewerkt: juni 2026

    Meer info: cookie beleid · privacy