--- title: "Advocaat Vastgoedrecht Nodig? Specialist Huur & Bouwrecht" description: "Zoekt u een advocaat vastgoedrecht? ✓ Huurindexatie berekenen ✓ Opzegvergoeding calculator ✓ 6 kantoren in Vlaanderen. Uw vastgoedadvocaat bij" lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed#service", "name": "Wonen & Vastgoed Advocaat | LawBase", "alternateName": "LawBase Wonen & Vastgoed", "description": "Specialist advocaat vastgoedrecht in Vlaanderen. Juridische bijstand bij huur- en koopgeschillen, bouwrecht en vastgoedtransacties.", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed", "serviceType": "Wonen & Vastgoed", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "addressLocality": "Brugge", "postalCode": "8000", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "West-Vlaanderen" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 51.2093, "longitude": 3.2247 }, "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday" ], "opens": "09:00", "closes": "18:00" } ], "telephone": "+32 50 67 32 06", "email": "advocaten@lawbase.be", "priceRange": "€€", "paymentAccepted": [ "Cash", "Credit Card", "Bank Transfer" ], "currenciesAccepted": "EUR", "provider": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be", "telephone": "+32 50 67 32 06", "email": "advocaten@lawbase.be", "logo": "https://www.lawbase.be/logo.png" }, "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Antwerpen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Oost-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "West-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Vlaams-Brabant" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Limburg" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Brussel" } ], "knowsAbout": [ "Huurgeschillen", "Handelshuur", "Mede-eigendom", "Vastgoedtransacties", "Bouwrecht", "Stedenbouw", "Woninghuur", "Verborgen gebreken", "Huurindexatie", "Opzegvergoeding huur" ], "aggregateRating": { "@type": "AggregateRating", "ratingValue": "4.9", "bestRating": "5", "ratingCount": "353", "reviewCount": "353" }, "potentialAction": [ { "@type": "ReserveAction", "name": "Plan een wonen & vastgoed consultatie", "target": { "@type": "EntryPoint", "urlTemplate": "https://www.lawbase.be/contact?expertise=wonen-vastgoed", "actionPlatform": [ "http://schema.org/DesktopWebPlatform", "http://schema.org/MobileWebPlatform" ] }, "result": { "@type": "Reservation", "name": "Wonen & Vastgoed consultatie" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Bel voor advies", "target": { "@type": "EntryPoint", "urlTemplate": "tel:+32 50 67 32 06" } } ], "hasOfferCatalog": { "@type": "OfferCatalog", "name": "Wonen & Vastgoed Diensten", "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Eerste consultatie", "description": "30 minuten adviesgesprek" }, "price": "50", "priceCurrency": "EUR" }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Vastgoedtransacties", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/vastgoedtransacties" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Huurgeschillen", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/huurgeschillen" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Handelshuur", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/handelshuur" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Pacht", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/pacht" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Mede-eigendom", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/mede-eigendom" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Bouwrecht", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/bouwrecht" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Stedenbouw", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/stedenbouw" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Verborgen Gebreken", "url": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed/verborgen-gebreken" } } ] }, "availableChannel": { "@type": "ServiceChannel", "serviceLocation": [ { "@type": "Place", "name": "LawBase Brugge (Hoofdkantoor)", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "addressLocality": "Brugge", "postalCode": "8000", "addressCountry": "BE" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Antwerpen", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Amedeus Stockmanslei 81", "addressLocality": "Mortsel", "postalCode": "2640", "addressCountry": "BE" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Gent", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Hundelgemsesteenweg 417", "addressLocality": "Gent", "postalCode": "9050", "addressCountry": "BE" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Sint-Niklaas", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Nieuwkerkenstraat 77", "addressLocality": "Sint-Niklaas", "postalCode": "9100", "addressCountry": "BE" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Tongeren", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Limburg", "addressCountry": "BE" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Leuven", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Redingenstraat 29", "addressLocality": "Leuven", "postalCode": "3000", "addressCountry": "BE" } } ] }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", ".hero-description", "h2", ".faq-section h3" ] } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.lawbase.be" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Expertisegebieden", "item": "https://www.lawbase.be/expertisegebieden" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Wonen & Vastgoed" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat zijn verborgen gebreken bij vastgoed?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Verborgen gebreken zijn ernstige gebreken die bij de aankoop niet zichtbaar waren maar de woning ongeschikt maken voor normaal gebruik: structurele vochtproblemen, funderingsproblemen, asbest of elektriciteit die niet aan normen voldoet. U kunt schadevergoeding of prijsvermindering vorderen als de verkoper het gebrek kende." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoelang duurt de tienjarige aansprakelijkheid van aannemers?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De tienjarige aansprakelijkheid geldt voor ernstige gebreken die de stabiliteit of waterdichtheid van het gebouw bedreigen. De termijn van 10 jaar start bij de oplevering. Voor lichtere gebreken geldt de gewone verjaringstermijn van 10 jaar vanaf ontdekking. Handelen binnen redelijke termijn na ontdekking is cruciaal." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan mijn verhuurder mij zomaar uit mijn woning zetten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee, de verhuurder moet de wettelijke opzegregels volgen. Bij woninghuur zijn strikte termijnen (6 maanden opzeg) en geldige redenen vereist: eigen gebruik, renovatie of zonder reden mits vergoeding. Bij wanbetaling kan uitzetting enkel via vonnis van de vrederechter en uitvoering door een deurwaarder." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kan ik doen tegen geluidsoverlast van mijn buren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "U kunt een vordering wegens burenhinder instellen bij de vrederechter. Deze kan maatregelen opleggen (isolatie, beperking activiteiten) en een compensatievergoeding toekennen, zelfs zonder fout van uw buur. Het criterium is 'bovenmatige hinder' die het evenwicht tussen buren verstoort." } }, { "@type": "Question", "name": "Heb ik een bouwvergunning nodig voor mijn renovatie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor veel werken in Vlaanderen is een omgevingsvergunning vereist: uitbreidingen, dakkapellen, zwembaden, grote raamwijzigingen. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld (binnenrenovaties, zonnepanelen, kleine tuinconstructies). Wij adviseren u vooraf en helpen bij bezwaren tegen weigeringen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoeveel mag mijn huur geïndexeerd worden?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De huurindexatie is wettelijk beperkt en gebeurt op basis van de gezondheidsindex. In Vlaanderen geldt sinds 2022 een extra beperking voor woningen met een slecht EPC-label. Onze Huurindexatie Calculator berekent de maximale geïndexeerde huur voor uw situatie. Sommige indexaties zijn tijdelijk bevroren." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is die belangrijk?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd document dat de staat van het gehuurde goed bij aanvang van de huur beschrijft. Het is verplicht voor woninghuur en beschermt zowel huurder als verhuurder bij geschillen over schade bij het einde van de huur. Zonder plaatsbeschrijving wordt de woning geacht in goede staat te zijn bij aanvang." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik mijn huurcontract vroegtijdig beëindigen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja, maar u bent een opzegvergoeding verschuldigd afhankelijk van wanneer u opzegt: 3 maanden huur in jaar 1, 2 maanden in jaar 2, 1 maand in jaar 3. Vanaf jaar 4 is geen vergoeding meer verschuldigd bij 3 maanden opzeg. Onze Opzegvergoeding Calculator berekent uw exacte vergoeding." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat als mijn aannemer niet opdaagt of slecht werk levert?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Stuur eerst een aangetekende ingebrekestelling met duidelijke termijn. Komt er geen reactie, dan kan u een deskundige laten aanstellen via de rechtbank om de gebreken vast te stellen. U kunt herstel vorderen, of schadevergoeding als de aannemer weigert bij te werken. Bij faillissement van de aannemer is de situatie complexer." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe werkt een procedure bij de vrederechter voor huurgeschillen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een huurgeschil start met een dagvaarding of verzoekschrift bij het vredegerecht van de ligging van het goed. De vrederechter probeert vaak eerst te verzoenen. Een zitting volgt na 2-4 weken, het vonnis na 2-4 weken. De procedure is relatief snel en informeel. Advocaatkosten zijn vaak beperkt tot €500-1.000." } } ] } ] --- [![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) 1. [Home ](/) - [Expertisegebieden](/expertisegebieden) - Wonen & Vastgoed # Advocaat Vastgoedrecht Nodig? Zoekt u een advocaat vastgoedrecht? Onze vastgoedadvocaten helpen u bij huur, koop en bouwrecht in heel Vlaanderen. Bereken direct uw huurindexatie of opzegvergoeding. [Bereken Huurindexatie](/tools/huurindexatie) Google 4.9/5 (175) · Trustlocal 9.7/10 (178) [050 67 32 06]() ### HuurClaim PRO — onbetaalde huur innen Stel zelf een juridisch sluitende ingebrekestelling op, verzend ze aangetekend en bereid een verzoekschrift voor de vrederechter voor — onder begeleiding van een advocaat. - Alles in één dossier — overzicht, documenten en status op één plek - Juridisch sluitende ingebrekestelling, klaar in enkele minuten - Duidelijk stappenplan: van eerste aanmaning tot verzoekschrift vrederechter - Begeleiding door een advocaat bij elke stap, met indicatieve kosten vooraf Ingebrekestelling + aangetekend Verzoekschrift vrederechter Stukkenbundel automatisch [Start uw HuurClaim-dossier](/tools/pro/huurclaim) [ ### Vastgoedtransacties Juridische begeleiding bij aan- en verkoop van vastgoed in heel Vlaanderen. Lees meer ](/wonen-vastgoed/vastgoedtransacties)[ ### Bouwrecht & Aanneming Geschillen met aannemers en bouwgebreken voor Rechtbanken in heel Vlaanderen. Lees meer ](/wonen-vastgoed/bouwrecht)[ ### Huurgeschillen Bijstand bij huurconflicten voor Vredegerechten en Rechtbanken in heel Vlaanderen. Lees meer ](/wonen-vastgoed/huurgeschillen)[ ### Handelshuur Specialistische bijstand bij handelshuurovereenkomsten, huurhernieuwing en uitzetting van handelszaken. Lees meer ](/wonen-vastgoed/handelshuur)[ ### Pacht Bijstand bij pachtovereenkomsten, opzegging, pachtprijs en recht van voorkoop onder het Vlaams Pachtdecreet. Lees meer ](/wonen-vastgoed/pacht)[ ### Verborgen Gebreken Verdediging bij geschillen over verborgen gebreken en koopovereenkomsten in de Vlaamse vastgoedmarkt. Lees meer ](/wonen-vastgoed/verborgen-gebreken)[ ### Stedenbouw Begeleiding bij omgevingsvergunningen, bezwaren tegen bouwplannen en stedenbouwkundige geschillen. Lees meer ](/wonen-vastgoed/stedenbouw)[ ### Mede-eigendom Bijstand bij geschillen binnen VME's, algemene vergaderingen en beheer van appartementsgebouwen. Lees meer ](/wonen-vastgoed/mede-eigendom) ## Vastgoedrecht in Heel Vlaanderen **Vlaamse marktkennis:** De Vlaamse vastgoedmarkt heeft zijn eigen dynamiek. Wij kennen de eigenheden en veelvoorkomende problemen in elke regio. **Verborgen gebreken:** Ontdekte u na de aankoop gebreken die niet werden vermeld? We helpen u bij het claimen van schadevergoeding voor Rechtbanken in heel Vlaanderen. **Erfpacht en opstal:** Complexe eigendomsconstructies vereisen specifieke juridische kennis. Wij adviseren u bij het aangaan, wijzigen of beëindigen van dergelijke overeenkomsten. ## Bouwrecht & Geschillen met Aannemers ### Aannemingsgeschillen Problemen met aannemers komen helaas regelmatig voor. Wij verdedigen uw belangen bij: - • Bouwgebreken en slechte uitvoering - • Vertraging in oplevering - • Meerwerken en factuurdisputen - • Aansprakelijkheid tienjarige waarborg ### Stedenbouwrecht Voor bouwprojecten is een geldige bouwvergunning essentieel. Wij assisteren bij het aanvragen van vergunningen, bezwaren tegen bouwplannen van buren, en geschillen over illegale bouwwerken. ## Huurrecht: Voor Huurders en Verhuurders ### Voor Huurders - • Geschillen over huurprijs en indexering - • Problemen met herstellingen - • Onrechtmatige opzegging - • Terugvordering huurwaarborg ### Voor Verhuurders - • Wanbetaling huur en uitzetting - • Schade door huurder - • Beëindiging huurovereenkomst - • Opstellen huurcontracten ## Voorbeelden uit Onze Praktijk #### Casus 1: Verborgen Gebreken na Woningaankoop **Situatie:** Na aankoop van een woning ontdekte onze cliënt ernstige vochtproblemen die waren weggewerkt met cosmetische ingrepen. De schade bedroeg €35.000. **Aanpak:** Wij lieten een gerechtsdeskundige aanstellen die bewees dat de verkoper de gebreken kende en had verborgen. De expertise toonde ook structurele problemen aan. **Resultaat:** Verkoper veroordeeld tot €42.000 schadevergoeding inclusief herstelkosten en morele schade. #### Casus 2: Uitzetting Wanbetaler na 8 Maanden Huurachterstand **Situatie:** Een verhuurder had een huurder met €6.400 huurachterstand die weigerde te vertrekken en niet reageerde op aanmaningen. **Aanpak:** Wij dagvaardden de huurder voor de vrederechter en bekwamen een vonnis tot ontbinding en uithuiszetting. Parallel startten we beslag op de inboedel. **Resultaat:** Uithuiszetting binnen 6 weken na vonnis, €4.800 gerecupereerd via beslag. #### Casus 3: Betwisting Bouwgebreken tegen Aannemer **Situatie:** Na nieuwbouw vertoonde de vloer ernstige scheuren en was de isolatie onvoldoende. De aannemer weigerde bij te werken en eiste betaling van het saldo. **Aanpak:** Wij riepen de vrijwaring in, lieten een deskundige de gebreken vaststellen en dienden een tegenvordering in voor alle herstelkosten. **Resultaat:** Aannemer veroordeeld tot €28.000 herstelkosten, factuur van €12.000 gecompenseerd. ## Onze Aanpak bij Vastgoedzaken Vastgoedgeschillen vereisen snelle actie en gedegen kennis van de lokale markt: 1. **Dossieranalyse:** Beoordeling van alle contracten, expertiserapporten en correspondentie 2. **Bewijsvoering:** Inschakeling van gerechtsdeskundigen indien nodig voor technische vaststelling 3. **Onderhandeling:** Streven naar een snelle minnelijke oplossing om procedures te vermijden 4. **Procedure:** Dagvaarding voor Vredegerecht of Rechtbank indien onderhandelen faalt 5. **Uitvoering:** Begeleiding bij herstelwerken, uithuiszetting of invordering van schadevergoeding ### Wettelijk Kader Dit artikel is gebaseerd op de volgende Belgische wetgeving: - • [Vlaams Woninghuurdecreet](https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-woninghuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019)(Decreet 9 november 2018) Vlaams Woninghuurdecreet voor woninghuur - • [Burgerlijk Wetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1804/03/21/1804032150M_N.pdf)(Art. 1714-1762bis) Algemene huurregels (oud BW) - • Handelshuurwet (Wet 30 april 1951) Handelshuur en huurhernieuwing - • Vlaams Pachtdecreet (Decreet 13 oktober 2023) Pacht in het Vlaams Gewest sinds 1 november 2023 - • [Burgerlijk Wetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1804/03/21/1804032150M_N.pdf)(Art. 1792-1793) Tienjarige aansprakelijkheid aannemers - • [Burgerlijk Wetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1804/03/21/1804032150M_N.pdf)(Art. 544) Eigendomsrecht en burenhinder - • Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (Art. 4.2.1-4.2.25) Omgevingsvergunning en stedenbouw ## Veelgestelde Vragen ### Wat zijn verborgen gebreken bij vastgoed? ### Hoelang duurt de tienjarige aansprakelijkheid van aannemers? ### Kan mijn verhuurder mij zomaar uit mijn woning zetten? ### Wat kan ik doen tegen geluidsoverlast van mijn buren? ### Heb ik een bouwvergunning nodig voor mijn renovatie? ### Hoeveel mag mijn huur geïndexeerd worden? ### Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is die belangrijk? ### Kan ik mijn huurcontract vroegtijdig beëindigen? ### Wat als mijn aannemer niet opdaagt of slecht werk levert? ### Hoe werkt een procedure bij de vrederechter voor huurgeschillen? ## Handige Tools Gebruik onze gratis online tools voor een eerste inschatting: [ #### Huurgeschil Checker Krijg inzicht in uw rechten bij huurproblemen ](/tools/huurgeschil-checker)[ #### Opzegvergoeding Calculator Bereken de opzegvergoeding bij vroegtijdige beëindiging ](/tools/opzegvergoeding-huur)[ #### Huurindexatie Calculator Bereken de geïndexeerde huurprijs in Vlaanderen ](/tools/huurindexatie)[ #### Registratierechten Calculator Bereken registratierechten bij vastgoedaankoop ](/tools/registratierechten) ## Gerelateerde Expertisegebieden Vastgoedrecht raakt aan andere rechtsgebieden. Ontdek onze aanverwante expertise: [ #### Erfdienstbaarheden Recht van overgang en andere zakelijke rechten ](/burgerlijk-recht/erfdienstbaarheden)[ #### Burenhinder Overlast en geschillen met buren ](/burgerlijk-recht/burenhinder)[ #### Vermogensverdeling Gezinswoning bij echtscheiding ](/familierecht/vermogensverdeling)[ #### Handelscontracten Aannemingscontracten opstellen ](/ondernemen/handelscontracten) ## Onze Kantoren in Vlaanderen Persoonlijk advies dicht bij u ### LawBase Brugge West-Vlaanderen Hoofdkantoor Oosterlingenplein 4A, 8000 Brugge [Advocaat Brugge](/advocaat/brugge) ### LawBase Antwerpen Antwerpen Amedeus Stockmanslei 81, 2640 Mortsel In samenwerking met Mr. Avelien Van Der Veken [Advocaat Antwerpen](/advocaat/antwerpen) ### LawBase Gent Oost-Vlaanderen Hundelgemsesteenweg 417, 9050 Gent In samenwerking met Mr. Somaya Afifi [Advocaat Gent](/advocaat/gent) ### LawBase Leuven Vlaams-Brabant Redingenstraat 29, 3000 Leuven In samenwerking met Mr. Liselotte Rector [Advocaat Leuven](/advocaat/leuven) ### LawBase Sint-Niklaas Oost-Vlaanderen Nieuwkerkenstraat 77, 9100 Sint-Niklaas In samenwerking met Mr. Dries Valaert [Advocaat Sint-Niklaas](/advocaat/sint-niklaas) ### LawBase Limburg Limburg Op afspraak [Advocaat Tongeren](/advocaat/tongeren) Eerste consultatie mogelijk via videocall of in één van onze kantoren. [Neem contact op →](/contact) ## Uw Vastgoedadvocaat in Vlaanderen Wij verkiezen een eerste kennismaking via online videocall. Uiteraard bent u ook steeds welkom in één van onze 6 kantoren in Vlaanderen. [Plan een Videocall](/contact) ### HuurClaim PRO — onbetaalde huur innen Stel zelf een juridisch sluitende ingebrekestelling op, verzend ze aangetekend en bereid een verzoekschrift voor de vrederechter voor — onder begeleiding van een advocaat. - Alles in één dossier — overzicht, documenten en status op één plek - Juridisch sluitende ingebrekestelling, klaar in enkele minuten - Duidelijk stappenplan: van eerste aanmaning tot verzoekschrift vrederechter - Begeleiding door een advocaat bij elke stap, met indicatieve kosten vooraf Ingebrekestelling + aangetekend Verzoekschrift vrederechter Stukkenbundel automatisch [Start uw HuurClaim-dossier](/tools/pro/huurclaim) ### Huurcontract Analyse PRO Twijfelt u of uw huurcontract juridisch sluit? Laat het clausule per clausule analyseren door AI én een advocaat. - Upload uw huurcontract (PDF, DOCX of foto) - AI scant alle risico's en oneerlijke clausules - Ontvang meteen een herwerkt, marktconform huurcontract (Word) - Getoetst aan de laatste Belgische huurwetgeving 2026 AI scant alle risico's Herwerkt huurcontract (Word) Conform huurwetgeving 2026 [Start uw analyse](/tools/pro/huurcontract-analyse) ## Verdiepende Artikelen Lees meer over dit onderwerp [ ### Medehuurder wil vertrekken Wat zijn je rechten als medehuurder bij vertrek? Ontdek de procedure volgens het Vlaams Woninghuurdecreet, de regels rond de huurwaarborg en de hoofdelijke aansprakelijkheid. Lees meer ](/expertise/huurrecht/medehuurder-wil-vertrekken)[ ### Toegang verhuurder huurwoning Mag een verhuurder zomaar uw woning betreden? Leer alles over het bezoekrecht, privacywetgeving en wat u kunt doen bij huisvredebreuk volgens het Vlaams Woninghuurdecreet. Lees meer ](/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning)[ ### Uithuiszetting procedure Lees alles over de uithuiszetting procedure in België: van de rol van de vrederechter en het OCMW tot praktische tips en kosten. Uw rechten als huurder en verhuurder helder uitgelegd. Lees meer ](/expertise/huurrecht/uithuiszetting-procedure)[ ### Huurder overlijden nabestaanden Wat gebeurt er met een huurcontract als de huurder overlijdt? Ontdek de regels van het Vlaams Woninghuurdecreet, de opzegtermijnen en de rechten van nabestaanden. Lees meer ](/expertise/huurrecht/huurder-overlijden-nabestaanden)[ ### Stilzwijgende verlenging huur Wat gebeurt er als je huurcontract afloopt en je blijft wonen? Ontdek alles over de stilzwijgende verlenging volgens het Vlaams Woninghuurdecreet en de gevolgen voor huurder en verhuurder. Lees meer ](/expertise/huurrecht/stilzwijgende-verlenging-huur) ![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase Slimme hulp, échte advocaten Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren [050 67 32 06](tel:050673206) [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be) [Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206) [📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) - [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht) - [Consumentenrecht](/consumentenrecht) [Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be) Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België [Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be) Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten ### Populaire Tools - [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding) - [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie) - [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator) - [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator) - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete) - [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) [🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools) #### Onze ProTools - [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim) - [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse) - [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator) - [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot) - [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling) - [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check) - [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak) © 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744 [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid) ## Cookies Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren. Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)