--- title: "Registratierechten Calculator 2026 | LawBase" description: "Bereken gratis de registratiebelasting bij aankoop van vastgoed. Alle tarieven voor Vlaanderen, Brussel en Wallonië." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": [ "WebApplication", "SoftwareApplication" ], "@id": "https://www.lawbase.be/tools/registratierechten#application", "name": "Registratierechten Calculator 2026", "description": "Bereken gratis de registratiebelasting bij aankoop van vastgoed. Alle tarieven voor Vlaanderen, Brussel en Wallonië.", "url": "https://www.lawbase.be/tools/registratierechten", "applicationCategory": "LegalApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "softwareVersion": "2026.1", "dateModified": "2026-09-12", "inLanguage": "nl-BE", "offers": { "@type": "Offer", "price": "0", "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock" }, "provider": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png" } }, "creator": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar" }, "aggregateRating": { "@type": "AggregateRating", "ratingValue": "4.9", "bestRating": "5", "ratingCount": "353", "reviewCount": "353" }, "potentialAction": [ { "@type": "UseAction", "name": "Gebruik Registratierechten Calculator", "target": { "@type": "EntryPoint", "urlTemplate": "https://www.lawbase.be/tools/registratierechten#tool-section" } }, { "@type": "ReserveAction", "name": "Adviesgesprek aanvragen", "target": { "@type": "EntryPoint", "urlTemplate": "https://www.lawbase.be/contact?tool=Registratierechten%20Calculator", "actionPlatform": [ "http://schema.org/DesktopWebPlatform", "http://schema.org/MobileWebPlatform" ] } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Bel ons", "target": { "@type": "EntryPoint", "urlTemplate": "tel:+32 50 67 32 06" } } ], "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "West-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Oost-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Antwerpen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Vlaams-Brabant" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Limburg" } ], "availableChannel": { "@type": "ServiceChannel", "serviceLocation": [ { "@type": "Place", "name": "LawBase Brugge", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Brugge", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "West-Vlaanderen" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Antwerpen", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Antwerpen", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "Antwerpen" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Gent", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Gent", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "Oost-Vlaanderen" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Leuven", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Leuven", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "Vlaams-Brabant" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Sint-Niklaas", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Sint-Niklaas", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "Oost-Vlaanderen" } }, { "@type": "Place", "name": "LawBase Limburg", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Tongeren", "addressCountry": "BE", "addressRegion": "Limburg" } } ] }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", ".tool-description", "[data-speakable]", ".faq-section h3" ] } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "HowTo", "name": "Registratierechten Calculator 2026", "description": "Bereken gratis de registratiebelasting bij aankoop van vastgoed. Alle tarieven voor Vlaanderen, Brussel en Wallonië.", "step": [ { "@type": "HowToStep", "position": 1, "name": "Open de calculator", "text": "Ga naar de Registratierechten Calculator op lawbase.be en start de gratis berekening." }, { "@type": "HowToStep", "position": 2, "name": "Vul uw gegevens in", "text": "Beantwoord de vragen over uw situatie. Alle gegevens blijven privé." }, { "@type": "HowToStep", "position": 3, "name": "Ontvang uw resultaat", "text": "Bekijk direct het indicatief resultaat op basis van de Belgische wetgeving." }, { "@type": "HowToStep", "position": 4, "name": "Vraag professioneel advies", "text": "Wilt u zekerheid? Plan een kort telefonisch juridisch kennismakingsgesprek (15 min, €24,20 incl. BTW) met een advocaat van LawBase voor advies op maat." } ], "tool": { "@type": "HowToTool", "name": "LawBase Online Calculator" }, "totalTime": "PT2M", "estimatedCost": { "@type": "MonetaryAmount", "currency": "EUR", "value": "0" }, "provider": { "@type": "LegalService", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.lawbase.be" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Juridische Tools", "item": "https://www.lawbase.be/tools" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Registratierechten Calculator" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat is het verlaagd tarief in Vlaanderen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sinds 1 januari 2025 bedraagt het tarief 2 % voor de enige eigen woning; het standaardtarief is 12 %. Voor de daling van 3 % naar 2 % telt de datum van de authentieke akte." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe werkt de rechtenvermindering in Vlaanderen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De rechtenvermindering geldt tot een aankoopprijs van € 240.000 in de kernsteden en de gemeenten van de Vlaamse Rand, en tot € 220.000 in alle andere gemeenten. Boven die grens vervalt de vermindering; het tarief van 2 % blijft wel gelden." } }, { "@type": "Question", "name": "Wanneer geldt 12 % in Vlaanderen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor tweede verblijven, opbrengsteigendommen, bouwgrond en elke aankoop die niet de enige eigen woning is. Beroepsverkopers betalen 6 %, bij verhuring via een woonmaatschappij geldt 7 % en een sociale huisvestingsmaatschappij betaalt 1,5 %." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat verandert er in Vlaanderen sinds 2026?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2026 is het verlaagd tarief verstrengd: de koper moet zich domiciliëren en de volle eigendom van de woning verwerven. Let op het aanknopingspunt: hier telt de datum van de verkoopovereenkomst, niet die van de akte." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat zijn de tarieven in Brussel?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "12,5 % standaard, met een abattement van € 200.000 op de grondslag voor de enige eigen woning tot een prijs van € 600.000, en dat sinds 1 april 2023. Daarnaast bestaan een bouwgrondabattement en een renovatie-abattement van € 25.000 per verbeterde EPB-klasse, vanaf twee verbeterde klassen (art. 46bis W.Reg. Brussel)." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat zijn de tarieven in Wallonië?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "12,5 % standaard, met 3 % voor de eigen en enige woning voor akten verleden vanaf 1 januari 2025, zonder prijsplafond. Het klein beschrijf, het abattement van € 40.000 en de chèque-habitat zijn daarbij afgeschaft." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het verdeelrecht?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het verdeelrecht is verschuldigd wanneer mede-eigenaars vastgoed onder elkaar verdelen, bijvoorbeeld bij een echtscheiding of het uiteengaan van samenwoners. In Vlaanderen bedraagt het 2,5 %, of 1 % onder voorwaarden; feitelijk samenwonenden betalen 2,5 %. In Brussel en Wallonië geldt 1 %. Voor Wallonië is een verhoging naar 3 % aangekondigd, maar er is nog geen decreet bekendgemaakt." } }, { "@type": "Question", "name": "Bestaat de meeneembaarheid nog?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee. De meeneembaarheid van eerder betaalde registratiebelasting is definitief afgeschaft. Wie ze in oudere berekeningen ziet opduiken, rekent met verouderde regels." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het verschil met btw op nieuwbouw?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bij nieuwbouw betaalt u 21 % btw op het gebouw in plaats van verkooprecht; op het grondaandeel kan wel registratiebelasting verschuldigd zijn. Beide stelsels combineren op hetzelfde goed kan niet." } }, { "@type": "Question", "name": "Wanneer moet ik betalen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De registratiebelasting is verschuldigd bij het verlijden van de authentieke akte en wordt door de notaris ingehouden en doorgestort." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat als ik de voorwaarden niet respecteer?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "U verliest het verlaagd tarief en betaalt het verschil bij, verhoogd met nalatigheidsinterest en in de regel een belastingverhoging. De domiciliëringstermijn en de eigendomsvoorwaarde zijn de twee struikelblokken in de praktijk." } }, { "@type": "Question", "name": "Tellen de notariskosten mee?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee. Het ereloon van de notaris, de aktekosten en de kosten van de hypothecaire inschrijving komen bovenop de registratiebelasting." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat zijn registratierechten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Registratierechten (verkooprecht of registratiebelasting) zijn belastingen die u betaalt bij de aankoop van een onroerend goed in België. Het tarief wordt bepaald door het gewest waar het vastgoed ligt: Vlaanderen rekent 12 % als algemeen tarief, Brussel en Wallonië 12,5 %." } }, { "@type": "Question", "name": "Wanneer krijg ik het 2 %-tarief in Vlaanderen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor de aankoop van uw enige eigen woning in volle eigendom door een natuurlijke persoon, voor authentieke akten verleden vanaf 1 januari 2025 (art. 2.9.4.2.11 VCF, gewijzigd bij art. 35 Programmadecreet bij de begroting 2025 van 20 december 2024). U moet er binnen drie jaar uw inschrijving nemen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is de rechtenvermindering van € 1.867?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ligt de belastbare grondslag onder € 240.000 in de kernsteden en de Vlaamse Rand, of onder € 220.000 in alle andere gemeenten, dan krijgt u bovenop het verlaagd tarief een rechtenvermindering van € 1.867." } }, { "@type": "Question", "name": "Vanaf wanneer gelden de strengere Vlaamse voorwaarden van 2026?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het Programmadecreet bij de begroting 2026 van 19 december 2025 knoopt aan bij de verkoopovereenkomst: de nieuwe regeling geldt voor compromissen gesloten vanaf 1 januari 2026. Tekende u in december 2025 en passeert de akte pas in 2026, dan behoudt u het oude regime. De inschrijving moet dan minstens één ononderbroken jaar behouden blijven, enkel volle eigendom komt in aanmerking en elke koper moet individueel voldoen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat als ik al een andere woning bezit?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het verlaagd tarief hangt af van een causaal verband tussen de nieuwe aankoop en de vervreemding van uw andere woning, en die vervreemding moet gebeuren binnen twee jaar na de akte (één jaar bij onteigening). Bij niet-naleving wordt het verschil tot 12 % nagevorderd." } }, { "@type": "Question", "name": "Bestaat de meeneembaarheid nog?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee. Sinds 1 januari 2022 worden geen nieuwe rechten meer opgebouwd en sinds 1 januari 2024 kan de meeneembaarheid door verrekening niet meer worden gevraagd. De regeling is definitief afgeschaft." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoeveel bedraagt het verdeelrecht bij een echtscheiding?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "In Vlaanderen 2,5 %, of 1 % bij verdeling tussen ex-echtgenoten naar aanleiding van de echtscheiding, of tussen ex-wettelijk samenwonenden die minstens één jaar ononderbroken wettelijk samenwoonden en binnen drie jaar na de beëindiging verdelen (art. 2.10.4.0.1 VCF). Feitelijk samenwonenden betalen 2,5 %. In Brussel en Wallonië bedraagt het verdeelrecht 1 %." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat geldt er in Brussel en Wallonië?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Brussel rekent 12,5 % met een abattement op de eerste schijf van € 200.000 tot een grondslag van € 600.000 (art. 46bis Br.W.Reg., sinds 1 april 2023), plus € 100.000 abattement voor bouwgrond tot € 300.000 en € 25.000 per verbeterde EPB-klasse vanaf twee klassen. Wallonië rekent 12,5 %, met 3 % voor de eigen en enige woning voor akten vanaf 1 januari 2025, zonder prijsplafond (décret van 5 december 2024)." } } ] } ] --- [![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) 1. [Home ](/) - [Juridische Tools](/tools) - Registratierechten Calculator # Registratierechten Calculator 2026 Bereken de registratiebelasting bij aankoop van een woning of ander vastgoed. Bereken NuMeer Info **2.800+** berekeningen Bijgewerkt **September 2026** **4.9/5** rating 100% gratis & anoniem ## Wat doet deze tool? ### Woningtype Gezinswoning, tweede verblijf, bouwgrond ### Drie Gewesten Correcte tarieven per gewest ### Verlaagde Tarieven Voorwaarden voor verlaagd tarief ### Totale Kost Inclusief notariskosten ## Voor wie is deze tool? ### Eerste Woning Profiteer van verlaagd tarief van 2% of 3% ### Investering Bereken kosten bij tweede verblijf of opbrengsteigendom ### Budgetplanning Weet vooraf de totale aankoopkosten ## Hoe werkt het? 1 ### Gewest & Type Waar en wat koopt u? 2 ### Bedrag Aankoopprijs van het vastgoed 3 ### Resultaat Totale registratierechten ## Start uw berekening ## Registratierechten Calculator Bereken de registratiebelasting in Vlaanderen, Brussel en Wallonië (tarieven 2026) Laatste update: September 2026 Geldig tot: 31 december 2026 v2026.09 (VCF + Br.W.Reg. + W.Reg.W — drie gewesten, verkooprecht en verdeelrecht, juridisch nagekeken 12 augustus 2026 (2 % enige eigen woning, prijsgrenzen € 240.000/€ 220.000, verstrenging 2026 op de verkoopovereenkomst)) Stap 1 van 3 33% ### Ligging en berekeningswijze Elk gewest heeft zijn eigen registratiebelasting In welk gewest ligt het onroerend goed? Vlaanderen Brussels Hoofdstedelijk Gewest Wallonië Wat wilt u berekenen? Verkooprecht bij aankoop Verdeelrecht (uitonverdeeldheidtreding, bijvoorbeeld bij echtscheiding) Vorige Volgende ## Bespreek uw registratierechten calculatorberekening met een advocaat Na het invullen ontvangt u uw resultaten gratis per email. Wilt u de berekening bespreken of advies krijgen over uw specifieke situatie? Plan eenvoudig een afspraak. ### Gratis per email Ontvang uw resultaten direct in uw inbox na het invullen van de calculator. ### Afspraak maken Bespreek uw vastgoedrecht-dossier met een ervaren advocaat. ### Persoonlijk advies Van indicatie naar concreet plan: krijg advies op maat voor uw dossier. Start Registratierechten Calculator[Spreek een vastgoedrecht-advocaat](/wonen-vastgoed) Expert Review ![Mr. Peter-Jan De Meulenaere - Advocaat bij LawBase](/assets/peter-jan-expert-CDx9MZQF.webp) ### Mr. Peter-Jan De Meulenaere Advocaat • Orde van Vlaamse Balies • Universiteit Gent Juridisch geverifieerd door Peter-Jan Verkeersrecht Vastgoed Erfrecht [Bekijk profiel](https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/)[Over ons team →](/over-ons) ## Veelgestelde vragen over registratierechten calculator ### Wat is het verlaagd tarief in Vlaanderen? ### Hoe werkt de rechtenvermindering in Vlaanderen? ### Wanneer geldt 12 % in Vlaanderen? ### Wat verandert er in Vlaanderen sinds 2026? ### Wat zijn de tarieven in Brussel? ### Wat zijn de tarieven in Wallonië? ### Wat is het verdeelrecht? ### Bestaat de meeneembaarheid nog? ### Wat is het verschil met btw op nieuwbouw? ### Wanneer moet ik betalen? ### Wat als ik de voorwaarden niet respecteer? ### Tellen de notariskosten mee? ### Wat zijn registratierechten? ### Wanneer krijg ik het 2 %-tarief in Vlaanderen? ### Wat is de rechtenvermindering van € 1.867? ### Vanaf wanneer gelden de strengere Vlaamse voorwaarden van 2026? ### Wat als ik al een andere woning bezit? ### Bestaat de meeneembaarheid nog? ### Hoeveel bedraagt het verdeelrecht bij een echtscheiding? ### Wat geldt er in Brussel en Wallonië? ## Gerelateerde informatie ### Gerelateerde tools - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Schenkingsrechten Calculator](/tools/schenkingsrechten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) ### Meer informatie - [Vastgoedtransacties](/wonen-vastgoed/vastgoedtransacties) ## Alles over registratierechten bij vastgoedaankoop in België (2026) ### Wat is registratiebelasting en wanneer betaalt u ze? **Registratiebelasting** — bij een aankoop het verkooprecht — is de belasting die u betaalt wanneer een akte van aankoop wordt geregistreerd. Ze wordt berekend op de overeengekomen prijs, of op de verkoopwaarde wanneer die hoger is, en de notaris houdt ze in bij het verlijden van de akte. De bevoegdheid is gewestelijk en volgt de **ligging van het onroerend goed**, niet uw woonplaats. Vlaanderen, Brussel en Wallonië hanteren daardoor sterk uiteenlopende tarieven, abattementen en voorwaarden. Twee data spelen een rol, en zij zijn niet uitwisselbaar. Voor de **verstrenging van het Vlaamse verlaagd tarief** telt de datum van de **verkoopovereenkomst**: de nieuwe voorwaarden gelden voor verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2026. Voor de **daling van 3 % naar 2 %** telt daarentegen de datum van de **authentieke akte**. Wie beide aanknopingspunten verwart, rekent zich mis. ### Vlaanderen: 12 % en 2 % voor de enige eigen woning Het Vlaamse standaardtarief bedraagt **12 %**. Voor de **enige eigen woning** geldt sinds **1 januari 2025** een tarief van **2 %**. Daarnaast bestaan bijzondere tarieven: **6 %** voor beroepsverkopers, **7 %** bij verhuring via een woonmaatschappij en **1,5 %** voor een sociale huisvestingsmaatschappij. Bovenop het verlaagd tarief kan een **rechtenvermindering** komen. Die geldt tot een aankoopprijs van **€ 240.000 in de kernsteden en de gemeenten van de Vlaamse Rand** en tot **€ 220.000 in alle andere gemeenten**. Boven die grens valt enkel de vermindering weg; het tarief van 2 % blijft van toepassing. Voor **verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2026** verstrengt het Programmadecreet de voorwaarden: de koper moet zich op het adres domiciliëren binnen de decretale termijn en de **volle eigendom** van de woning verwerven. Een aankoop van de blote eigendom of van het vruchtgebruik alleen komt dus niet meer in aanmerking. Wordt een voorwaarde niet nageleefd, dan wordt het verschil met 12 % nagevorderd, met nalatigheidsinterest en in de regel een belastingverhoging. De domiciliëringstermijn en de eigendomsvoorwaarde zijn de twee klassieke struikelblokken. ### Brussel: 12,5 % met het abattement van € 200.000 Brussel heft **12,5 %**. Voor de enige eigen woning wordt sinds **1 april 2023** een **abattement van € 200.000** op de grondslag toegepast, op voorwaarde dat de prijs niet hoger is dan **€ 600.000** (art. 46bis W.Reg. Brussel). Het abattement werkt op de grondslag: de eerste € 200.000 valt uit de berekening, wat een besparing van € 25.000 oplevert. Daarnaast bestaat een **bouwgrondabattement** voor de aankoop van een bouwgrond met het oog op het bouwen van de eigen woning, en een **renovatie-abattement** van **€ 25.000 per verbeterde EPB-klasse**. Dat renovatie-abattement start pas vanaf **twee** verbeterde klassen; één klasse volstaat niet. Ook in Brussel gelden een domiciliëringsverplichting en een verbod om op het ogenblik van de akte een andere woning in volle eigendom te bezitten. Bij niet-naleving volgt navordering van het voordeel. ### Wallonië: 12,5 % met 3 % voor de eigen en enige woning Wallonië heft **12,5 %**, met **3 %** voor de **eigen en enige woning** voor akten verleden vanaf **1 januari 2025**. Er is **geen prijsplafond**: ook een duurdere gezinswoning geniet het tarief van 3 %, zolang de voorwaarden van eigen en enige woning vervuld zijn. In dezelfde hervorming zijn het **klein beschrijf**, het **abattement van € 40.000** en de **chèque-habitat** afgeschaft. Oudere simulaties die deze voordelen nog opnemen, zijn achterhaald. De Waalse voorwaarden draaien om de domiciliëring binnen de decretale termijn en het behoud van de bestemming als eigen woning. Ook hier leidt niet-naleving tot navordering van het verschil met 12,5 %, met interest. ### Het verdeelrecht en het einde van de meeneembaarheid Verdelen mede-eigenaars een onroerend goed onder elkaar — bij een echtscheiding, bij het uiteengaan van samenwoners of bij een verdeling tussen erfgenamen — dan is niet het verkooprecht maar het **verdeelrecht** verschuldigd. In **Vlaanderen** bedraagt het verdeelrecht **2,5 %**, en **1 %** onder voorwaarden bij de vereffening van een huwelijksvermogen of na de beëindiging van een wettelijke samenwoning. **Feitelijk samenwonenden** vallen buiten dat gunsttarief en betalen **2,5 %**. In **Brussel en Wallonië** geldt **1 %**. Voor Wallonië is een verhoging naar **3 %** aangekondigd, maar zolang geen decreet is bekendgemaakt, blijft 1 % van toepassing. Tot slot: de **meeneembaarheid** van eerder betaalde registratiebelasting is **definitief afgeschaft**. Wie bij een nieuwe aankoop nog op een verrekening van vroegere rechten rekent, houdt geen rekening met de huidige regelgeving. ### Na uw berekening: hoe LawBase u verder helpt De calculator geeft een **indicatieve** berekening per gewest: het toegepaste tarief met zijn wettelijke grondslag, het abattement, de rechtenvermindering, de voorwaarden en de termijnen, en bij een verdeling het verdeelrecht met zijn voorwaarde. U ontvangt die berekening per e-mail. Een aankoop wringt zelden bij het tarief zelf, maar bij de randvoorwaarden: de opschortende voorwaarde in het compromis, de stedenbouwkundige toestand, de verhuurde staat van het goed, erfdienstbaarheden of een lopende procedure. Die zaken laat u nakijken vóór de akte, niet erna. Wil u uw dossier laten nazien door één van onze [specialisten vastgoed](/wonen-vastgoed/vastgoedtransacties)? Bezorg ons het compromis via [nieuw dossier](/nieuw-dossier) of per e-mail op [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be), of plan meteen een afspraak in. De **indicatieve kosten** kent u vooraf. ### Bespreek uw vastgoedaankoop met een advocaat Na het invullen ontvangt u uw berekening gratis per email. Vragen over registratierechten of begeleiding bij uw aankoop nodig? Plan eenvoudig een afspraak met één van onze vastgoed specialisten. Gratis per email Ontvang uw resultaten direct in uw inbox Afspraak maken Bespreek uw situatie met een advocaat Persoonlijk advies Van indicatie naar concreet plan Start Registratierechten Calculator[Neem contact op](/contact) ![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase Slimme hulp, échte advocaten Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren [050 67 32 06](tel:050673206) [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be) [Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206) [📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) - [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht) - [Consumentenrecht](/consumentenrecht) [Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be) Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België [Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be) Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten ### Populaire Tools - [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding) - [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie) - [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator) - [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator) - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete) - [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) [🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools) #### Onze ProTools - [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim) - [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse) - [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator) - [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot) - [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling) - [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check) - [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak) © 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744 [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid) ## Cookies Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren. Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)