--- title: "Huurder uitzetten 2026 — wettelijke procedure vrederechter" description: "Wanbetalende huurder uitzetten? Enkel via vonnis van de vrederechter en gerechtsdeurwaarder (art. 1344quater Ger.W.). Bouw uw dossier gratis — € 149 excl. bt..." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebPage", "@id": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten#webpage", "url": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten", "name": "Huurder uitzetten 2026 — wettelijke procedure vrederechter | HuurClaim", "description": "Wanbetalende huurder uitzetten? Enkel via vonnis van de vrederechter en gerechtsdeurwaarder (art. 1344quater Ger.W.). Bouw uw dossier gratis — € 149 excl. btw bij vrijgave.", "inLanguage": "nl-BE", "isPartOf": { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.lawbase.be/#website", "name": "LawBase", "url": "https://www.lawbase.be" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", ".lead", "[data-speakable]" ] }, "dateModified": "2026-06-25" }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.lawbase.be/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Juridische Tools", "item": "https://www.lawbase.be/tools" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "PRO Simulators", "item": "https://www.lawbase.be/tools/pro" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Huurder uitzetten", "item": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "SoftwareApplication", "@id": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten#application", "name": "HuurClaim — Huurder uitzetten", "description": "Wettelijke procedure om een wanbetalende huurder uit te zetten via de vrederechter en gerechtsdeurwaarder.", "url": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten", "applicationCategory": "LegalApplication", "operatingSystem": "Web", "inLanguage": "nl-BE", "image": "https://www.lawbase.be/og-huurclaim.jpg", "offers": { "@type": "Offer", "price": "149", "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten" }, "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Antwerpen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Oost-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "West-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Vlaams-Brabant" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Limburg" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Brussel" } ], "aggregateRating": { "@type": "AggregateRating", "ratingValue": "4.9", "bestRating": "5", "ratingCount": "353", "reviewCount": "353" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "HowTo", "name": "De volledige procedure in vier fasen", "description": "Volledige procedure om een wanbetalende huurder wettelijk uit te zetten in België.", "totalTime": "PT4M", "step": [ { "@type": "HowToStep", "position": 1, "name": "Aangetekende ingebrekestelling", "text": "Eerste, verplichte stap om verwijlintresten te doen lopen en de huurder formeel aan te manen." }, { "@type": "HowToStep", "position": 2, "name": "Verzoekschrift vrederechter", "text": "Vraag invordering van de achterstal, ontbinding van de huurovereenkomst én de machtiging tot uithuiszetting (art. 1344bis Ger.W.)." }, { "@type": "HowToStep", "position": 3, "name": "Vonnis en betekening", "text": "De vrederechter beslist; de gerechtsdeurwaarder betekent het vonnis (art. 1495 Ger.W.) — pas dan kan gedwongen worden uitgevoerd." }, { "@type": "HowToStep", "position": 4, "name": "Wachttermijn en uitdrijving", "text": "Ten vroegste één maand na de betekening voert de deurwaarder de uithuiszetting uit (art. 1344quater Ger.W.). Het OCMW wordt vooraf ingelicht." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mag ik de huurder uitzetten zonder vonnis?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee. Zonder vonnis is uithuiszetting onwettig en strafbaar. Enkel de vrederechter kan de ontbinding en de uithuiszetting uitspreken." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan de uithuiszetting sneller dan één maand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee. De wachttermijn van één maand na de betekening is minimaal (art. 1344quater Ger.W.). De vrederechter kan die zelfs verlengen om humanitaire redenen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie draagt de kosten van de deurwaarder?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "In de regel de veroordeelde huurder (art. 1017 Ger.W.). In de praktijk schiet u ze voor en recupereert u ze via het vonnis." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat gebeurt er met de spullen van de huurder?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De gerechtsdeurwaarder maakt een inventaris; de spullen worden op kosten van de huurder verwijderd, bewaard of vernietigd volgens de gemeentelijke regels." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een winterstop op uithuiszetting?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Neen, er bestaat geen algemeen wettelijk winterverbod. De rechter kan wel om humanitaire redenen bijkomende termijnen toekennen." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan HuurClaim de uitdrijving zelf uitvoeren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee. HuurClaim genereert de juridische documenten (verzoekschrift, opvolgbrieven aan de deurwaarder); de effectieve uitdrijving gebeurt door een gerechtsdeurwaarder." } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Person", "name": "Mr. Peter-Jan De Meulenaere", "jobTitle": "Advocaat", "url": "https://www.lawbase.be/over-ons", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/", "https://www.lawbase.be/over-ons" ], "worksFor": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" }, "memberOf": { "@type": "Organization", "name": "Orde van Vlaamse Balies", "url": "https://www.advocaat.be" }, "alumniOf": { "@type": "CollegeOrUniversity", "name": "Universiteit Gent" } } ] --- [![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) 1. [Home ](/) - [Tools](/tools) - [ProTool](/tools/pro) - [HuurClaim](/tools/pro/huurclaim) - Huurder uitzetten (€ 149 excl. BTW) # Huurder uitzetten: de wettelijke procedure van vonnis tot uitdrijving Wanbetalende huurder uitzetten kan enkel via een vonnis van de vrederechter en een gerechtsdeurwaarder — nooit zelf. HuurClaim levert het volledige dossier (verzoekschrift en opvolgbrieven) voor € 149 excl. btw (€ 180,29 incl.) bij vrijgave. Bouw gratis uw dossier — bekijk een voorbeeld ### Volledig HuurClaim-dossier € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.) - Aangetekende ingebrekestelling - Verzoekschrift vrederechter - AI-analyse vonnis & opvolgbrieven - DOCX + PDF, klaar voor eDeposit Geen account nodig · u betaalt pas bij vrijgave 4.9 · 353 reviews op [Google](https://g.page/r/CW_6XXWdzXbJEBM/review) en [Trustlocal](https://trustlocal.be/west-vlaanderen/brugge/advocaat/advocaat-peter-jan-de-meulenaere/) lawbase.be/tools/pro/huurclaim HuurClaim Dossier AI Module 1 Ingebrekestelling Voltooid Module 2 Verzoekschrift › Bezig… Module 3 Analyse vonnis › Volgend Verzoekschrift Vredegerecht — AI-opmaak AI VERZOEKSCHRIFT aan het Vredegerecht van het 2e kanton Brugge **Verzoeker:** \[verhuurder\] **Tegen:** \[huurder\] Vorderingen: 1. Achterstal **€ 4.200,00** 2. Ontbinding huurovereenkomst 3. Uithuiszetting binnen 1 maand 4. RPV **€ 780,00** DOCX + PDF — eDeposit-klaar ![Mr. Peter-Jan De Meulenaere — Advocaat bij LawBase](/assets/peter-jan-expert-CDx9MZQF.webp) Geverifieerd door advocaat Mr. Peter-Jan De Meulenaere Vastgoed- & huurrecht-advocaat uw advocaat achter HuurClaim [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/) [Team](/over-ons) Bereken gratis de achterstal en bekijk een voorbeeld — u betaalt pas bij vrijgave. [Bekijk het volledige dossier](/tools/pro/huurclaim) ## 1\. Wie en waar? Postcode verhuurder Gemeente verhuurder Postcode huurder Gemeente huurder Bevoegd vredegerecht (automatisch voorgesteld op basis van postcode huurder — pas aan indien nodig) Kies kanton… Naam huurder (optioneel) ## 2\. Onbetaalde huurtermijnen Voeg elke onbetaalde of gedeeltelijk betaalde maand toe. Op het openstaande saldo berekenen we de verwijlinteresten (wettelijke rentevoet 2026: 4,5% p.j.). Periode Vervaldag Maandhuur (€) Reeds ontvangen (€) Extra termijn Volgende maand Uw dossier is klaar ## Ontgrendel uw volledige HuurClaim-dossier - Verzoekschrift vrederechter — neerlegging-klaar (PDF + Word) - Aangetekende ingebrekestelling - Stukkenbundel met inventaris + eDeposit-begeleiding - Vonnis-analyse & opvolgbrieven inbegrepen Documenten pas vrijgegeven na betaling — u zag hierboven exact wat u krijgt. PJ Mr. Peter-Jan De Meulenaere gevalideerd advocatenmodel 4,9 Uw e-mailadres (verhuurder) Hierop ontvangt u het document én uw inlog-link. Geen account nodig. Ik ga akkoord dat LawBase mijn gegevens verwerkt voor deze aanvraag conform de [privacy policy](/privacy-policy). Wat gebeurt er na betaling 1. 1. 1\. Vandaag Aangetekende ingebrekestelling U verstuurt de brief — of wij begeleiden u stap voor stap. 2. 2. 2\. Na 15 dagen zonder betaling Verzoekschrift bij het vredegerecht Wij begeleiden u, inclusief eDeposit-indiening. 3. 3. 3\. Na het vonnis AI-afrekening + opvolgbrieven Klaar voor de gerechtsdeurwaarder. Ontgrendel volledig document — € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.) Klassiek traject met advocaat: doorgaans € 1.500+. HuurClaim: € 180,29 incl. btw — vandaag klaar. Veilige betaling via Stripe — uw login wordt automatisch aangemaakt na betaling. - Belgisch huurrecht 2026 — door advocatenkantoor LawBase - Versleutelde upload · GDPR-conform - 7 dagen geld terug op AI-output zonder advocatencontrole 4.9 · 353 reviews op [Google](https://g.page/r/CW_6XXWdzXbJEBM/review) en [Trustlocal](https://trustlocal.be/west-vlaanderen/brugge/advocaat/advocaat-peter-jan-de-meulenaere/) HuurClaim bundelt ingebrekestelling, verzoekschrift én opvolgbrieven (€ 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.)). ## In het kort - Zelf de huurder buitenzetten is eigenrichting en strafbaar. - Uithuiszetting kan enkel na een vonnis van de vrederechter dat u daartoe machtigt. - De gerechtsdeurwaarder betekent het vonnis (art. 1495 Ger.W.). - Effectieve uitdrijving kan ten vroegste één maand na de betekening (art. 1344quater Ger.W.). - Het OCMW wordt ingelicht zodat sociale begeleiding van de huurder mogelijk is. - HuurClaim genereert verzoekschrift en opvolgbrieven — € 149 excl. btw voor het volledige dossier. ## Waarom u de huurder nooit zelf mag uitzetten Zelf de sloten vervangen, spullen op straat zetten of de nutsvoorzieningen afsluiten is eigenrichting: het is strafbaar en kan u schadevergoeding kosten. Ook mét een vonnis mag u de uitdrijving niet zelf uitvoeren — dat gebeurt uitsluitend door een gerechtsdeurwaarder. ## De volledige procedure in vier fasen 1. 1 Aangetekende ingebrekestelling Eerste, verplichte stap om verwijlintresten te doen lopen en de huurder formeel aan te manen. 2. 2 Verzoekschrift vrederechter Vraag invordering van de achterstal, ontbinding van de huurovereenkomst én de machtiging tot uithuiszetting (art. 1344bis Ger.W.). 3. 3 Vonnis en betekening De vrederechter beslist; de gerechtsdeurwaarder betekent het vonnis (art. 1495 Ger.W.) — pas dan kan gedwongen worden uitgevoerd. 4. 4 Wachttermijn en uitdrijving Ten vroegste één maand na de betekening voert de deurwaarder de uithuiszetting uit (art. 1344quater Ger.W.). Het OCMW wordt vooraf ingelicht. HuurClaim bouwt uw volledige dossier — verzoekschrift, ingebrekestelling en opvolgbrieven — voor € 149 excl. btw. ## Bijzondere situaties ### De huurder verlaat vrijwillig de woning Een schriftelijke, gedagtekende afstand met plaatsbeschrijving voorkomt discussie. U kan alsnog een vonnis vragen om het openstaande saldo en de rechtsplegingsvergoeding toegewezen te krijgen. ### De huurder verzet zich of komt niet opdagen Bij verstek volgt het vonnis doorgaans binnen vier tot zes weken. Verzet of hoger beroep is mogelijk binnen één maand na betekening (art. 1048 en 1051 Ger.W.). ### De huurder is onvermogend De uithuiszetting kan nog steeds worden uitgevoerd. Voor de geldsom blijft het vonnis tien jaar uitvoerbaar (art. 2262bis BW) — u kan later opnieuw uitvoeren. ### Winterperiode & sociale huisvesting Er bestaat geen algemeen wettelijk winterverbod op uithuiszetting in het private huurrecht, maar de vrederechter kan een termijn van gratie toekennen (art. 1244 BW). ## Rol van het OCMW en sociale begeleiding Bij elke uithuiszetting wordt het OCMW van de gemeente verwittigd (art. 1344ter Ger.W. voor woninghuurovereenkomsten). Zo krijgt de huurder toegang tot sociale begeleiding, dringende steun of dringende medische hulp. Voor u als verhuurder verandert dit niets aan de wettelijke termijnen — het proces blijft lopen. ## Voor- en nadelen van deze weg ### Voordelen - Wettelijk correct traject: geen risico op strafbare eigenrichting. - U verkrijgt gelijktijdig een titel voor de invordering en de uithuiszetting. - De rechtsplegingsvergoeding en de kosten komen ten laste van de huurder (art. 1017 Ger.W.). ### Nadelen - Doorlooptijd van drie à vier maanden vanaf verzoekschrift tot uitdrijving. - Overheids- en deurwaarderskosten schiet u vaak voor. - Bij onvermogen van de huurder is directe recuperatie moeilijk. ## Veelgestelde vragen ### Mag ik de huurder uitzetten zonder vonnis? ### Kan de uithuiszetting sneller dan één maand? ### Wie draagt de kosten van de deurwaarder? ### Wat gebeurt er met de spullen van de huurder? ### Is er een winterstop op uithuiszetting? ### Kan HuurClaim de uitdrijving zelf uitvoeren? ## Verwante onderwerpen - [ Verzoekschrift vrederechter Vraagt ontbinding en uithuiszetting in één procedure. ](/tools/pro/huurclaim/verzoekschrift-vrederechter) - [ Analyse vonnis & opvolgbrieven Wat na het vonnis: betekening, deurwaarder en waarborg. ](/tools/pro/huurclaim/analyse-vonnis-opvolgbrieven) - [ Huurder betaalt niet — stappenplan Van aanmaning tot vonnis in vier stappen. ](/tools/pro/huurclaim/huurder-betaalt-niet) - [ Kosten procedure vrederechter Rolrecht, RPV en deurwaarderskosten. ](/tools/pro/huurclaim/kosten-procedure-vrederechter) - [ HuurClaim — volledig dossier De hub met alle 3 modules. ](/tools/pro/huurclaim) ### Belangrijke informatie HuurClaim is een documentgeneratietool, geen juridisch advies. De effectieve uitdrijving gebeurt uitsluitend door een gerechtsdeurwaarder op basis van een vonnis. Bij betwisting of complexe dossiers raden wij u aan om een advocaat van LawBase te raadplegen. Laatst bijgewerkt: juni 2026 Gratis berekening achterstal ![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase Slimme hulp, échte advocaten Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren [050 67 32 06](tel:050673206) [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be) [Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206) [📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) - [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht) - [Consumentenrecht](/consumentenrecht) [Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be) Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België [Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be) Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten ### Populaire Tools - [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding) - [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie) - [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator) - [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator) - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete) - [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) [🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools) #### Onze ProTools - [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim) - [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse) - [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator) - [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot) - [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling) - [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check) - [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak) © 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744 [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid) ## Cookies Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren. Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)