--- title: "HuurClaim — onbetaalde huur innen via vrederechter 2026" description: "Bouw gratis uw volledig incassodossier — inclusief verzoekschrift voor de vrederechter. Eén prijs: € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.). Pas betalen bij vrijgave." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebPage", "@id": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim#webpage", "url": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim", "name": "HuurClaim — Onbetaalde huur innen 2026 | LawBase ProTool", "description": "Bouw gratis uw volledig incassodossier inclusief het verzoekschrift voor de vrederechter. Betaal € 149 excl. BTW pas bij vrijgave.", "inLanguage": "nl-BE", "isPartOf": { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.lawbase.be/#website", "name": "LawBase", "url": "https://www.lawbase.be" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", ".lead", "[data-speakable]" ] }, "dateModified": "2026-06-25" }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.lawbase.be/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Juridische Tools", "item": "https://www.lawbase.be/tools" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "PRO Simulators", "item": "https://www.lawbase.be/tools/pro" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "HuurClaim", "item": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "SoftwareApplication", "name": "HuurClaim — Onbetaalde huur innen (Een ProTool by LawBase)", "applicationCategory": "LegalService", "operatingSystem": "Web", "url": "https://www.lawbase.be/tools/pro/huurclaim", "inLanguage": "nl-BE", "image": "https://www.lawbase.be/og-huurclaim.jpg", "screenshot": "https://www.lawbase.be/og-huurclaim.jpg", "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", ".lead", "[data-speakable]" ] }, "areaServed": { "@type": "Country", "name": "België" }, "availableLanguage": [ "nl-BE", "nl" ], "provider": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#legalservice", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "telephone": "+32 50 67 32 06", "email": "advocaten@lawbase.be", "url": "https://www.lawbase.be", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "postalCode": "8000", "addressLocality": "Brugge", "addressRegion": "Vlaanderen", "addressCountry": "BE" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 51.2093, "longitude": 3.2247 } }, "offers": { "@type": "Offer", "price": "149", "priceCurrency": "EUR" }, "aggregateRating": { "@type": "AggregateRating", "ratingValue": "4.9", "bestRating": "5", "worstRating": "1", "ratingCount": "353", "reviewCount": "353" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Service", "name": "HuurClaim — Onbetaalde huur innen via de vrederechter", "serviceType": "Huurinning & verzoekschrift vrederechter", "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "West-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Oost-Vlaanderen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Antwerpen" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Vlaams-Brabant" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Limburg" } ], "provider": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#legalservice", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat krijg ik concreet voor € 149 excl. BTW?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Eén compleet HuurClaim-traject: de aangetekende ingebrekestelling, het volledige verzoekschrift voor de vrederechter (art. 1344bis Ger.W. — invordering, ontbinding, uithuiszetting en vrijgave huurwaarborg) én de AI-analyse van het vonnis met de opvolgbrieven. Alle documenten in DOCX + PDF. Prijs: € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.). U betaalt pas wanneer u de definitieve documenten wilt vrijgeven." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kost het om gratis een dossier op te bouwen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Niets. U bouwt het volledige dossier op, ziet de berekende achterstal + wettelijke verwijlinteresten en een voorbeeld van het verzoekschrift. Pas wanneer u de definitieve, ongelimiteerde documenten wilt downloaden, betaalt u € 149 excl. BTW." } }, { "@type": "Question", "name": "Mag ik zelf zonder advocaat naar het vredegerecht stappen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Voor procedures voor de vrederechter is er geen advocatenmonopolie. U dient uw eigen verzoekschrift in, verschijnt zelf op de zitting en treedt zelf op. HuurClaim genereert de documenten — u dient ze zelf in via eDeposit." } }, { "@type": "Question", "name": "Welke vrederechter is bevoegd?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De vrederechter van het kanton waar het gehuurde goed gelegen is (art. 591, 1° Ger.W.). HuurClaim stelt het juiste kanton automatisch voor op basis van de postcode — u kan dit bevestigen of corrigeren in de gratis builder." } }, { "@type": "Question", "name": "Welke kosten komen er nog bovenop?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Externe kosten die u rechtstreeks aan de overheid of derden betaalt: het rolrecht van € 26 op de rekening van het vredegerecht, en — bij uitvoering — de gerechtsdeurwaarder. Deze kosten zijn niet in onze prijs inbegrepen omdat u ze rechtstreeks aan de instantie betaalt." } }, { "@type": "Question", "name": "Verleent LawBase met deze tool juridisch advies?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee. HuurClaim is een documentgeneratietool. Wij verlenen geen juridisch advies en zijn niet uw raadsman in het dossier. Heeft u nood aan persoonlijk advies of pleitwerk, contacteer dan een advocaat van LawBase — wij helpen u daar uiteraard graag mee verder." } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Person", "name": "Mr. Peter-Jan De Meulenaere", "jobTitle": "Advocaat", "url": "https://www.lawbase.be/over-ons", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/", "https://www.lawbase.be/over-ons" ], "worksFor": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" }, "memberOf": { "@type": "Organization", "name": "Orde van Vlaamse Balies", "url": "https://www.advocaat.be" }, "alumniOf": { "@type": "CollegeOrUniversity", "name": "Universiteit Gent" } } ] --- [![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) 1. [Home ](/) - [Juridische Tools](/tools) - [PRO Simulators](/tools/pro) - HuurClaim HuurClaim · Een ProTool by LawBase # Uw huurder betaalt niet?Bouw gratis uw verzoekschrift voor de vrederechter. Met **HuurClaim** bouwt u uw volledig incassodossier op — inclusief het verzoekschrift voor de vrederechter dat uw huur recupereert. U betaalt **€ 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.)** pas wanneer u de definitieve documenten vrijgeeft. [Start gratis — bouw uw dossier](#bouw-dossier) Geen account vereist. Geen creditcard vooraf. U betaalt pas bij vrijgave. 4.9 · 353 reviews op [Google](https://g.page/r/CW_6XXWdzXbJEBM/review) en [Trustlocal](https://trustlocal.be/west-vlaanderen/brugge/advocaat/advocaat-peter-jan-de-meulenaere/) ![Mr. Peter-Jan De Meulenaere — Advocaat bij LawBase](/assets/peter-jan-expert-CDx9MZQF.webp) Geverifieerd door advocaat Mr. Peter-Jan De Meulenaere [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/) [Team](/over-ons) Vastgoed- & huurrecht-advocaat · Vrederechter-procedures ## In het kort **HuurClaim** is een ProTool van LawBase waarmee **verhuurders in Vlaanderen** zelf onbetaalde huur invorderen via de **vrederechter**. De tool stelt de aangetekende ingebrekestelling en het **verzoekschrift (art. 1344bis Ger.W.)** op, getoetst aan het **Vlaams Woninghuurdecreet (2018)** en de Belgische huurwetgeving 2026. U bouwt het dossier gratis op en betaalt pas bij vrijgave: **€ 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.)** — Belgische factuur op naam. Zo werkt het ## Drie stappen, één prijs Stap 1 ### Bouw gratis op Vul uw dossier in en zie meteen de berekende achterstal + interesten. Stap 2 ### Bekijk uw voorbeeld Gewatermerkt voorbeeld van het verzoekschrift voor de vrederechter. Stap 3 ### Vrijgeven & verzenden Eén betaling van € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.) — u krijgt alle documenten in DOCX + PDF. ## Alles inbegrepen — één traject Van eerste aanmaning tot na het vonnis. Geen losse aankopen, geen verrassingen. ### 1\. Aangetekende ingebrekestelling Op uw eigen naam — formele aanmaning met berekende achterstal + wettelijke verwijlinteresten. Inbegrepen ★ De held van uw dossier ### 2\. Verzoekschrift Vrederechter Het volledige verzoekschrift (art. 1344bis Ger.W.) met de 4 vorderingen: invordering, ontbinding, uithuiszetting en vrijgave huurwaarborg. Inbegrepen ### 3\. AI-analyse vonnis & opvolgbrieven Na het vonnis: automatische berekening verschuldigd bedrag op elke datum + opvolgbrieven voor de gerechtsdeurwaarder en de waarborgvrijgave. Inbegrepen Eén prijs voor het volledige traject: **€ 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.)**. Gratis · Geen account nodig ## Bouw nu uw HuurClaim-dossier Vul uw dossier in en zie meteen de berekende achterstal + een voorbeeld van het verzoekschrift. U betaalt pas bij vrijgave. ## 1\. Wie en waar? Postcode verhuurder Gemeente verhuurder Postcode huurder Gemeente huurder Bevoegd vredegerecht (automatisch voorgesteld op basis van postcode huurder — pas aan indien nodig) Kies kanton… Naam huurder (optioneel) ## 2\. Onbetaalde huurtermijnen Voeg elke onbetaalde of gedeeltelijk betaalde maand toe. Op het openstaande saldo berekenen we de verwijlinteresten (wettelijke rentevoet 2026: 4,5% p.j.). Periode Vervaldag Maandhuur (€) Reeds ontvangen (€) Extra termijn Volgende maand Uw dossier is klaar ## Ontgrendel uw volledige HuurClaim-dossier - Verzoekschrift vrederechter — neerlegging-klaar (PDF + Word) - Aangetekende ingebrekestelling - Stukkenbundel met inventaris + eDeposit-begeleiding - Vonnis-analyse & opvolgbrieven inbegrepen Documenten pas vrijgegeven na betaling — u zag hierboven exact wat u krijgt. PJ Mr. Peter-Jan De Meulenaere gevalideerd advocatenmodel 4,9 Uw e-mailadres (verhuurder) Hierop ontvangt u het document én uw inlog-link. Geen account nodig. Ik ga akkoord dat LawBase mijn gegevens verwerkt voor deze aanvraag conform de [privacy policy](/privacy-policy). Wat gebeurt er na betaling 1. 1. 1\. Vandaag Aangetekende ingebrekestelling U verstuurt de brief — of wij begeleiden u stap voor stap. 2. 2. 2\. Na 15 dagen zonder betaling Verzoekschrift bij het vredegerecht Wij begeleiden u, inclusief eDeposit-indiening. 3. 3. 3\. Na het vonnis AI-afrekening + opvolgbrieven Klaar voor de gerechtsdeurwaarder. Ontgrendel volledig document — € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.) Klassiek traject met advocaat: doorgaans € 1.500+. HuurClaim: € 180,29 incl. btw — vandaag klaar. Veilige betaling via Stripe — uw login wordt automatisch aangemaakt na betaling. ## HuurClaim vs klassieke aanpak Vergelijk uw opties in één oogopslag. HuurClaim Advocaat Niets doen Documenten klaar in <10 min Volledig in uw eigen naam Vaste, transparante prijs Begeleiding stap-voor-stap Juridisch onderbouwde tekst AI-analyse vonnis + automatische berekening Persoonlijk juridisch advies Recupereert u uw huur Indicatieve kosten € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.) € 1.000 – € 2.000 € 0 (verlies huur) ### Belangrijke informatie HuurClaim is een documentgeneratietool. Wij verlenen met deze tool geen juridisch advies en zijn niet uw raadsman in het dossier. De gegenereerde documenten zijn opgemaakt op basis van uw invoer en worden geleverd in uw eigen naam. Bij complexe situaties (betwiste huurcontracten, faillissement van de huurder, schadeclaims, internationale aspecten) raden wij aan een advocaat te raadplegen — wij helpen u daar uiteraard graag mee verder. Achtergrond — juridische gids ## Huurachterstal invorderen in België — volledige gids Lees het volledige juridische overzicht van de huurclaim-procedure: wettelijk kader, financiële afrekening, huurwaarborg, voorbeelden en recuperatie bij een onvermogende huurder. - Wettelijk kader & bevoegde vrederechter - Berekening hoofdsom + intresten + RPV - Vrijgave huurwaarborg & uithuiszetting - Recuperatie bij onvermogende huurder [Lees de volledige gids](/blog/onbetaalde-huur-innen-belgie-volledige-gids) ## Veelgestelde vragen — HuurClaim ### Wat krijg ik concreet voor € 149 excl. BTW? ### Wat kost het om gratis een dossier op te bouwen? ### Mag ik zelf zonder advocaat naar het vredegerecht stappen? ### Welke vrederechter is bevoegd? ### Welke kosten komen er nog bovenop? ### Verleent LawBase met deze tool juridisch advies? Twijfels over clausules in uw huurcontract? [Laat het analyseren →](/tools/pro/huurcontract-analyse) ## Specifieke situaties Zoekt u gericht naar één onderdeel van het traject? Bekijk onze verdiepende pagina's per fase — telkens met voorbeelddocumenten, wetsbasis en prijsindicatie. [ ### Ingebrekestelling huurder De verplichte eerste stap: aangetekende aanmaning met becijferde achterstal en wettelijke verwijlintresten (art. 5.231 nieuw BW). ](/tools/pro/huurclaim/ingebrekestelling-huurder)[ ### Verzoekschrift vrederechter Indien de aanmaning zonder gevolg blijft: invordering, ontbinding én uithuiszetting in één procedure (art. 1344bis Ger.W.). ](/tools/pro/huurclaim/verzoekschrift-vrederechter)[ ### Analyse vonnis & opvolgbrieven Na het vonnis: exacte herberekening, deurwaarder inschakelen en vrijgave van de huurwaarborg (art. 1495 & 1344quater Ger.W.). ](/tools/pro/huurclaim/analyse-vonnis-opvolgbrieven)[ ### Huurder betaalt niet — stappenplan Van aanmaning tot vonnis in vier stappen: wat u moet doen én wat u zeker niet mag doen. ](/tools/pro/huurclaim/huurder-betaalt-niet)[ ### Huurder uitzetten — procedure Enkel via vonnis en gerechtsdeurwaarder (art. 1344quater Ger.W.) — nooit zelf. ](/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten)[ ### Kosten procedure vrederechter Rolrecht, rechtsplegingsvergoeding, deurwaarder — wat betaalt u écht? ](/tools/pro/huurclaim/kosten-procedure-vrederechter)[ ### Voorbeeld ingebrekestelling Gratis model & automatische generator — juridisch correct in 5 minuten. ](/tools/pro/huurclaim/voorbeeld-ingebrekestelling-huurder) ## Klaar om uw huur te recupereren? Bouw gratis uw dossier. Eén prijs voor het volledige traject — € 149 excl. BTW (€ 180,29 incl.). U betaalt pas bij vrijgave. [Start gratis — bouw uw dossier](/tools/pro/huurclaim#bouw-dossier) Laatst bijgewerkt: juni 2026 Gratis berekening achterstal ![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase Slimme hulp, échte advocaten Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren [050 67 32 06](tel:050673206) [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be) [Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206) [📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) - [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht) - [Consumentenrecht](/consumentenrecht) [Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be) Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België [Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be) Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten ### Populaire Tools - [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding) - [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie) - [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator) - [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator) - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete) - [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) [🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools) #### Onze ProTools - [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim) - [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse) - [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator) - [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot) - [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling) - [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check) - [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak) © 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744 [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid) ## Cookies Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren. Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)