---
title: "Toegang verhuurder huurwoning | Advocaat Huurrecht | LawBase"
description: "Ontdek wanneer een verhuurder uw woning mag betreden. Juridisch advies over privacy, bezoekrecht en Artikel 439 Strafwetboek door de advocaten van LawBase."
lang: nl
json-ld: |
  [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "Article",
      "headline": "Wanneer mag je verhuurder de woning betreden?",
      "description": "Ontdek wanneer een verhuurder uw woning mag betreden. Juridisch advies over privacy, bezoekrecht en Artikel 439 Strafwetboek door de advocaten van LawBase.",
      "image": "https://www.lawbase.be/og-image.jpg",
      "author": {
        "@type": "Person",
        "name": "Mr. Chanel Ribas Colomar",
        "jobTitle": "Advocaat",
        "url": "https://www.lawbase.be/over-ons",
        "sameAs": [
          "https://www.linkedin.com/in/chanel-ribas-colomar-61201813a/",
          "https://www.lawbase.be/over-ons"
        ],
        "worksFor": {
          "@type": "LegalService",
          "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
          "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar",
          "url": "https://www.lawbase.be"
        },
        "memberOf": {
          "@type": "Organization",
          "name": "Orde van Vlaamse Balies",
          "url": "https://www.advocaat.be"
        },
        "alumniOf": {
          "@type": "CollegeOrUniversity",
          "name": "Universiteit Gent"
        }
      },
      "publisher": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
        "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar",
        "logo": {
          "@type": "ImageObject",
          "url": "https://www.lawbase.be/logo.png",
          "width": 512,
          "height": 512
        }
      },
      "mainEntityOfPage": {
        "@type": "WebPage",
        "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning"
      },
      "datePublished": "2026-01-24T21:56:26.726+00:00",
      "dateModified": "2026-08-18T14:46:50.929692+00:00",
      "inLanguage": "nl-BE",
      "wordCount": 938,
      "articleSection": "Huurrecht"
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "LegalService",
      "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning#service",
      "name": "Toegang verhuurder huurwoning | LawBase",
      "alternateName": "LawBase Huurrecht",
      "description": "Ontdek wanneer een verhuurder uw woning mag betreden. Juridisch advies over privacy, bezoekrecht en Artikel 439 Strafwetboek door de advocaten van LawBase.",
      "url": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning",
      "serviceType": "Huurrecht",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressCountry": "BE",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": 51.2093,
        "longitude": 3.2247
      },
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@lawbase.be",
      "provider": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be#organization",
        "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar",
        "url": "https://www.lawbase.be",
        "telephone": "+32 50 67 32 06",
        "email": "advocaten@lawbase.be",
        "logo": "https://www.lawbase.be/logo.png"
      },
      "areaServed": [
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Antwerpen"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Oost-Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "West-Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Vlaams-Brabant"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Limburg"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "knowsAbout": [
        "verhuurder toegang woning",
        "bezoekrecht verhuurder",
        "Woninghuurdecreet",
        "huisvredebreuk verhuurder",
        "huurrechten privacy",
        "verhuurder reservesleutel gebruiken",
        "controle huurwoning",
        "Vrederechter huurgeschillen",
        "LawBase advocaten",
        "huurrecht België"
      ],
      "aggregateRating": {
        "@type": "AggregateRating",
        "ratingValue": "4.9",
        "bestRating": "5",
        "ratingCount": "353",
        "reviewCount": "353"
      },
      "potentialAction": [
        {
          "@type": "ReserveAction",
          "name": "Adviesgesprek aanvragen",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.lawbase.be/contact",
            "actionPlatform": [
              "http://schema.org/DesktopWebPlatform",
              "http://schema.org/MobileWebPlatform"
            ]
          }
        },
        {
          "@type": "CommunicateAction",
          "name": "Bel ons",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "tel:+32 50 67 32 06"
          }
        },
        {
          "@type": "CommunicateAction",
          "name": "Email versturen",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "mailto:advocaten@lawbase.be"
          }
        }
      ],
      "openingHoursSpecification": [
        {
          "@type": "OpeningHoursSpecification",
          "dayOfWeek": [
            "Monday",
            "Tuesday",
            "Wednesday",
            "Thursday",
            "Friday"
          ],
          "opens": "09:00",
          "closes": "18:00"
        }
      ],
      "availableChannel": {
        "@type": "ServiceChannel",
        "serviceLocation": [
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Brugge (Hoofdkantoor)",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
              "addressLocality": "Brugge",
              "postalCode": "8000",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Antwerpen",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Amedeus Stockmanslei 81",
              "addressLocality": "Mortsel",
              "postalCode": "2640",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Gent",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Hundelgemsesteenweg 417",
              "addressLocality": "Gent",
              "postalCode": "9050",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Sint-Niklaas",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Nieuwkerkenstraat 77",
              "addressLocality": "Sint-Niklaas",
              "postalCode": "9100",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Tongeren",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "addressLocality": "Limburg",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Leuven",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Redingenstraat 29",
              "addressLocality": "Leuven",
              "postalCode": "3000",
              "addressCountry": "BE"
            }
          }
        ]
      },
      "hasOfferCatalog": {
        "@type": "OfferCatalog",
        "name": "Huurrecht Diensten",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Eerste consultatie",
              "description": "30 minuten adviesgesprek met een ervaren advocaat"
            },
            "price": "50",
            "priceCurrency": "EUR",
            "url": "https://www.lawbase.be/contact"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Huurrecht",
              "url": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning"
            },
            "priceSpecification": {
              "@type": "PriceSpecification",
              "priceCurrency": "EUR",
              "description": "Prijs op maat, afhankelijk van complexiteit"
            }
          }
        ]
      },
      "speakable": {
        "@type": "SpeakableSpecification",
        "cssSelector": [
          "h1",
          ".hero-description",
          "h2",
          ".faq-section h3",
          ".content-section p:first-of-type"
        ]
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning#webpage",
      "url": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning",
      "name": "Toegang verhuurder huurwoning",
      "description": "Ontdek wanneer een verhuurder uw woning mag betreden. Juridisch advies over privacy, bezoekrecht en Artikel 439 Strafwetboek door de advocaten van LawBase.",
      "isPartOf": {
        "@type": "WebSite",
        "@id": "https://www.lawbase.be#website",
        "name": "LawBase",
        "url": "https://www.lawbase.be"
      },
      "about": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning#service"
      },
      "mainEntity": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning#service"
      },
      "inLanguage": "nl-BE",
      "speakable": {
        "@type": "SpeakableSpecification",
        "cssSelector": [
          "h1",
          ".hero-description",
          "h2",
          ".faq-section h3",
          ".content-section p:first-of-type"
        ]
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "BreadcrumbList",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Home",
          "item": "https://www.lawbase.be"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Expertisegebieden",
          "item": "https://www.lawbase.be/expertisegebieden"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Huurrecht",
          "item": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 4,
          "name": "Toegang verhuurder huurwoning"
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Mag de verhuurder een reservesleutel hebben en gebruiken?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "De verhuurder mag een reservesleutel bezitten, maar hij mag deze nooit gebruiken om de woning zonder uw expliciete toestemming te betreden, behalve in uiterste noodsituaties (zoals brand)."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hoe vaak mag een verhuurder de woning controleren?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "De wet legt geen exact aantal vast, maar algemeen wordt aangenomen dat één tot twee keer per jaar redelijk is voor een algemene inspectie van de staat van het pand."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wat kan ik doen als mijn verhuurder zonder toestemming binnenkomt?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Dit is strafbaar als huisvredebreuk (Art. 439 Strafwetboek). U kunt een klacht indienen bij de politie, een aangetekende brief sturen of naar de Vrederechter stappen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Moet ik de verhuurder binnenlaten voor bezichtigingen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja, als de woning te koop of te huur staat, moet u bezoeken toestaan. U mag echter in overleg met de verhuurder de dagen en uren bepalen (meestal 2 à 3 uur, twee keer per week)."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Mag ik de sloten van mijn huurwoning vervangen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja, als huurder mag u de sloten vervangen om uw privacy te garanderen. U moet bij het einde van de huur wel de oorspronkelijke sloten terugplaatsen."
          }
        }
      ]
    }
  ]
---

[![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/)

[Contact](/contact)

[Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools)

Meer 

[Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden)

[Contact](/contact)

[Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools)

Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden)

1.  [Home ](/)
-   [Expertisegebieden](/expertisegebieden) -   [Huurrecht](/wonen-vastgoed) -   Toegang verhuurder huurwoning 

# Wanneer mag je verhuurder de woning betreden?

Mag een verhuurder zomaar uw woning betreden? Leer alles over het bezoekrecht, privacywetgeving en wat u kunt doen bij huisvredebreuk volgens het Vlaams Woninghuurdecreet.

Door Mr. Chanel Ribas Colomar • 5 min leestijd • 973 lezers 

Delen: 

Print 

Expert Review 

![Mr. Chanel Ribas Colomar - Advocaat bij LawBase](/assets/chanel-expert-DwJXy5dC.webp)

### Mr. Chanel Ribas Colomar

Advocaat • Orde van Vlaamse Balies • Universiteit Gent

Juridisch geverifieerd door Chanel 

Strafrecht Familierecht Burgerlijk recht 

[Bekijk profiel](https://www.linkedin.com/in/chanel-ribas-colomar-61201813a/)[Over ons team →](/over-ons)

Handige Tool 

[Gebruik de Huurgeschil Checker](/tools/huurgeschil-checker)[Gebruik de Opzegvergoeding Huur Calculator](/tools/opzegvergoeding-huur)

### Wettelijk Kader

Dit artikel is gebaseerd op de volgende Belgische wetgeving:

-   • 
    
    [Vlaams Woninghuurdecreet](https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-woninghuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019)
    
-   • 
    
    [Belgisch Strafwetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1867/06/08/1867060850_N.pdf)
    

De relatie tussen een verhuurder en een huurder is gebaseerd op een wederzijdse overeenkomst waarbij rechten en plichten nauwkeurig zijn vastgelegd. Een van de meest gevoelige punten in deze relatie is het recht op privacy van de huurder versus het eigendomsrecht van de verhuurder. Veel huurders vragen zich af: mag mijn huisbaas zomaar binnenkomen met zijn reservesleutel? Het antwoord is juridisch gezien zeer duidelijk, maar de praktijk blijkt vaak complexer. In dit artikel analyseren we de wettelijke grenzen van het bezoekrecht van de verhuurder binnen de Belgische context.

## Wettelijk Kader

Het wettelijk kader voor woninghuur in Vlaanderen wordt hoofdzakelijk beheerst door het **Vlaams Woninghuurdecreet** (voor huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019). Daarnaast speelt de Belgische Grondwet een cruciale rol. Artikel 15 van de Grondwet stelt immers dat de woning onschendbaar is. Dit betekent dat niemand de woning mag betreden zonder de toestemming van de bewoner, tenzij in de gevallen die de wet bepaalt.

Zodra een huurcontract is ondertekend en de sleutels zijn overhandigd, geniet de huurder van het 'rustig genot' van de woning. De verhuurder draagt het bezit over aan de huurder. Hoewel de verhuurder eigenaar blijft, heeft hij niet het recht om de woning naar eigen goeddunken te betreden. Doet hij dit toch zonder toestemming, dan kan er sprake zijn van **huisvredebreuk** conform **Artikel 439 van het Strafwetboek**. Dit artikel stelt dat het binnendringen in een door een ander bewoond huis, zonder toestemming en buiten de gevallen die de wet toestaat, strafbaar is met gevangenisstraf en geldboetes.

Het recht op privacy wordt ook beschermd door Artikel 8 van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM). Elke inbreuk door de verhuurder moet dus een legitiem doel dienen en proportioneel zijn. In de praktijk betekent dit dat de verhuurder enkel toegang krijgt voor specifieke redenen zoals dringende herstellingen, controle van de staat van het goed of bezichtigingen met kandidaat-huurders/kopers.

## Procedure en Stappen

Om conflicten te vermijden, moet de verhuurder een strikte procedure volgen wanneer hij de woning wenst te betreden. De toegang is doorgaans beperkt tot drie specifieke scenario's:

-   **Controle van de woning:** De verhuurder heeft het recht om periodiek te controleren of de huurder het pand als een 'goed huisvader' onderhoudt. In de meeste huurcontracten wordt dit beperkt tot één of twee keer per jaar.
-   **Dringende herstellingen:** Wanneer er een acuut probleem is (bijvoorbeeld een gesprongen waterleiding), moet de huurder de verhuurder of vaklui toegang verlenen om verdere schade te voorkomen.
-   **Verkoop of wederverhuur:** Als de huur is opgezegd of het pand te koop staat, heeft de verhuurder het recht om bezoekuren af te spreken met kandidaat-huurders of kopers.

De stappen die een verhuurder moet ondernemen zijn:

1.  **Voorafgaande verwittiging:** De verhuurder moet de huurder tijdig informeren. Hoewel de wet geen exacte termijn plakt op 'tijdig', wordt in de rechtspraak meestal uitgegaan van een termijn van minstens 48 uur tot een week op voorhand.
2.  **Akkoord van de huurder:** De huurder moet expliciet of stilzwijgend instemmen met het voorgestelde tijdstip. De huurder mag een bezoek niet onredelijk weigeren, maar kan wel een ander tijdstip voorstellen als het gevraagde moment niet schikt.
3.  **Aanwezigheid:** De huurder heeft het recht om aanwezig te zijn tijdens het bezoek. De verhuurder mag niet eisen dat de huurder de woning verlaat of dat hij alleen toegang krijgt met zijn eigen sleutel terwijl de huurder afwezig is.

## Praktische Tips

Als ervaren advocaten bij LawBase zien we vaak dat conflicten ontstaan door gebrekkige communicatie. Hier zijn enkele praktische tips voor zowel huurders als verhuurders:

-   **Leg afspraken vast in het contract:** Specificeer in het huurcontract op welke dagen en uren bezoeken voor verkoop of verhuur kunnen plaatsvinden (bijvoorbeeld: dinsdag tussen 17u en 19u en zaterdag tussen 10u en 12u).
-   **Communiceer schriftelijk:** Gebruik e-mail of aangetekend schrijven voor het aanvragen van toegang. Dit dient als bewijslast mocht de situatie escaleren naar de Vrederechter.
-   **Vervang het slot (optioneel):** Een huurder heeft het recht om de cilinder van het slot te vervangen om zijn privacy te waarborgen, zolang hij de originele cilinder bij het einde van de huur terugplaatst en er geen schade wordt toegebracht aan de deur.
-   **Respecteer de privacy:** Een verhuurder mag tijdens een controlebezoek geen kasten openen of persoonlijke bezittingen doorzoeken. Het bezoek moet beperkt blijven tot de inspectie van de onroerende staat van het pand.

Heeft u te maken met een verhuurder die ongevraagd uw woning betreedt of een huurder die elke toegang weigert? LawBase heeft 6 kantoren in Vlaanderen: Brugge (hoofdkantoor), Antwerpen, Gent, Leuven, Sint-Niklaas en Tongeren. Wij kunnen u bijstaan bij het opstellen van een ingebrekestelling of u vertegenwoordigen voor het Vredegerecht. Een videocall van 30 minuten kost €60,50 incl. btw; een consultatie op kantoor van 60 minuten kost €90,75 incl. btw.

## Kosten en Vergoedingen

Wanneer de regels rond toegang niet worden gerespecteerd, kunnen er financiële gevolgen zijn:

-   **Schadevergoeding voor de huurder:** Indien een verhuurder herhaaldelijk zonder toestemming binnendringt, kan de huurder via de Vrederechter een schadevergoeding eisen wegens inbreuk op het rustig genot en de privacy. In extreme gevallen kan dit leiden tot de ontbinding van de huurovereenkomst in het nadeel van de verhuurder.
-   **Schadevergoeding voor de verhuurder:** Als de huurder onredelijk de toegang weigert voor noodzakelijke herstellingen, kan de huurder aansprakelijk worden gesteld voor de gevolgschade (bijvoorbeeld verergering van een lek). Ook bij verkoop kan de verhuurder een vergoeding eisen voor de vertraging of het mislopen van een verkoop door de weigering van de huurder.
-   **Procedurekosten:** Een procedure voor de Vrederechter brengt kosten met zich mee (rolrechten, eventueel rechtsplegingsvergoeding). Het is daarom altijd raadzaam om eerst via bemiddeling of een advocatenbrief tot een vergelijk te komen.

## Veelgestelde Vragen

Hieronder vindt u de meest prangende vragen over de toegang tot een huurwoning.

### HuurClaim PRO — onbetaalde huur innen

Stel zelf een juridisch sluitende ingebrekestelling op, verzend ze aangetekend en bereid een verzoekschrift voor de vrederechter voor — onder begeleiding van een advocaat.

-   Alles in één dossier — overzicht, documenten en status op één plek 
-   Juridisch sluitende ingebrekestelling, klaar in enkele minuten 
-   Duidelijk stappenplan: van eerste aanmaning tot verzoekschrift vrederechter 
-   Begeleiding door een advocaat bij elke stap, met indicatieve kosten vooraf 

Ingebrekestelling + aangetekend Verzoekschrift vrederechter Stukkenbundel automatisch 

[Start uw HuurClaim-dossier](/tools/pro/huurclaim)

Dichtstbijzijnde kantoor:  [LawBase Brugge](/advocaat/brugge)(West-Vlaanderen) 

Oosterlingenplein 4A, 8000 Brugge

[Advocaat Brugge](/advocaat/brugge)[Advocaat Antwerpen](/advocaat/antwerpen)[Advocaat Gent](/advocaat/gent)[Advocaat Hasselt](/advocaat/hasselt)[Advocaat Leuven](/advocaat/leuven)

## Veelgestelde vragen

### Mag de verhuurder een reservesleutel hebben en gebruiken?

### Hoe vaak mag een verhuurder de woning controleren?

### Wat kan ik doen als mijn verhuurder zonder toestemming binnenkomt?

### Moet ik de verhuurder binnenlaten voor bezichtigingen?

### Mag ik de sloten van mijn huurwoning vervangen?

## Gerelateerde Artikelen

[Alle expertise](/expertisegebieden)

[

huurrecht

### Medehuurder wil vertrekken

Wat zijn je rechten als medehuurder bij vertrek? Ontdek de procedure volgens het Vlaams Woninghuurdecreet, de regels rond de huurwaarborg en de hoofdelijke aansprakelijkheid.

1042 lezers 

](/expertise/huurrecht/medehuurder-wil-vertrekken)[

huurrecht

### Uithuiszetting procedure

Lees alles over de uithuiszetting procedure in België: van de rol van de vrederechter en het OCMW tot praktische tips en kosten. Uw rechten als huurder en verhuurder helder uitgelegd.

883 lezers 

](/expertise/huurrecht/uithuiszetting-procedure)[

huurrecht

### Huurder overlijden nabestaanden

Wat gebeurt er met een huurcontract als de huurder overlijdt? Ontdek de regels van het Vlaams Woninghuurdecreet, de opzegtermijnen en de rechten van nabestaanden.

729 lezers 

](/expertise/huurrecht/huurder-overlijden-nabestaanden)

### Persoonlijk advies nodig?

[

Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten 



](/tools/mijn-dossier-beoordelen?area=huurrecht)[

WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag 

](https://wa.me/3250673206)[

Bel direct 050 67 32 06 

](<tel:+32 50 67 32 06>)

## Hulp nodig bij uw juridische vraag?

Onze advocaten staan voor u klaar met deskundig advies.

[Plan een consultatie](/contact)[Bekijk onze kantoren](/over-ons)

![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase 

Slimme hulp, échte advocaten

Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren

[050 67 32 06](tel:050673206)

[advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be)

[Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206)

[📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak)

### Expertisegebieden

-   [Verkeersrecht](/verkeersrecht)
-   [Familierecht](/familierecht)
-   [Strafrecht](/strafrecht)
-   [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed)
-   [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen)
-   [Erfrecht](/erfrecht)
-   [Ondernemingsrecht](/ondernemen)
-   [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht)
-   [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht)
-   [Consumentenrecht](/consumentenrecht)

[Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be)

Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België

[Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be)

Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten

### Populaire Tools

-   [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding)
-   [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie)
-   [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator)
-   [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator)
-   [Successierechten Calculator](/tools/successierechten)
-   [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete)
-   [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten)
-   [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator)

[🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools)

#### Onze ProTools

-   [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim)
-   [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse)
-   [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator)
-   [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot)
-   [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling)
-   [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check)
-   [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak)

© 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744

[Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid)

## Cookies

Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren.

Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen

Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)

[](https://wa.me/3250673206)