---
title: "Herstelling afdwingen bij huisbaas | Advocaat Huurrecht"
description: "Huisbaas weigert herstelling? Ontdek uw rechten als huurder in België. Stappenplan voor ingebrekestelling, huurprijsvermindering en juridische stappen."
lang: nl
json-ld: |
  [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "Article",
      "headline": "Hoe dwing ik een herstelling af bij mijn huisbaas?",
      "description": "Huisbaas weigert herstelling? Ontdek uw rechten als huurder in België. Stappenplan voor ingebrekestelling, huurprijsvermindering en juridische stappen.",
      "image": "https://www.lawbase.be/og-image.jpg",
      "author": {
        "@type": "Person",
        "name": "Mr. Peter-Jan De Meulenaere",
        "jobTitle": "Advocaat",
        "url": "https://www.lawbase.be/over-ons",
        "sameAs": [
          "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/",
          "https://www.lawbase.be/over-ons"
        ],
        "worksFor": {
          "@type": "LegalService",
          "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
          "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar",
          "url": "https://www.lawbase.be"
        },
        "memberOf": {
          "@type": "Organization",
          "name": "Orde van Vlaamse Balies",
          "url": "https://www.advocaat.be"
        },
        "alumniOf": {
          "@type": "CollegeOrUniversity",
          "name": "Universiteit Gent"
        }
      },
      "publisher": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be/#organization",
        "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar",
        "logo": {
          "@type": "ImageObject",
          "url": "https://www.lawbase.be/logo.png",
          "width": 512,
          "height": 512
        }
      },
      "mainEntityOfPage": {
        "@type": "WebPage",
        "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas"
      },
      "datePublished": "2026-01-24T20:57:15.682985+00:00",
      "dateModified": "2026-08-13T08:58:46.044398+00:00",
      "inLanguage": "nl-BE",
      "wordCount": 835,
      "articleSection": "Huurrecht"
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "LegalService",
      "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas#service",
      "name": "Herstelling afdwingen bij huisbaas | LawBase",
      "alternateName": "LawBase Huurrecht",
      "description": "Huisbaas weigert herstelling? Ontdek uw rechten als huurder in België. Stappenplan voor ingebrekestelling, huurprijsvermindering en juridische stappen.",
      "url": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas",
      "serviceType": "Huurrecht",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
        "addressLocality": "Brugge",
        "postalCode": "8000",
        "addressCountry": "BE",
        "addressRegion": "West-Vlaanderen"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": 51.2093,
        "longitude": 3.2247
      },
      "telephone": "+32 50 67 32 06",
      "email": "advocaten@lawbase.be",
      "provider": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be#organization",
        "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar",
        "url": "https://www.lawbase.be",
        "telephone": "+32 50 67 32 06",
        "email": "advocaten@lawbase.be",
        "logo": "https://www.lawbase.be/logo.png"
      },
      "areaServed": [
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Antwerpen"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Oost-Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "West-Vlaanderen"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Vlaams-Brabant"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Limburg"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Brussel"
        }
      ],
      "knowsAbout": [
        "huisbaas weigert herstelling",
        "huurrecht belgië",
        "woninghuurdecreet",
        "verhuurder dwingen tot herstelling",
        "huurprijsvermindering gebreken",
        "ingebrekestelling verhuurder",
        "vrederechter huurgeschil",
        "onderhoudsplicht verhuurder",
        "advocaat huurrecht vlaanderen",
        "herstellingen huurwoning"
      ],
      "aggregateRating": {
        "@type": "AggregateRating",
        "ratingValue": "4.9",
        "bestRating": "5",
        "ratingCount": "353",
        "reviewCount": "353"
      },
      "potentialAction": [
        {
          "@type": "ReserveAction",
          "name": "Adviesgesprek aanvragen",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "https://www.lawbase.be/contact",
            "actionPlatform": [
              "http://schema.org/DesktopWebPlatform",
              "http://schema.org/MobileWebPlatform"
            ]
          }
        },
        {
          "@type": "CommunicateAction",
          "name": "Bel ons",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "tel:+32 50 67 32 06"
          }
        },
        {
          "@type": "CommunicateAction",
          "name": "Email versturen",
          "target": {
            "@type": "EntryPoint",
            "urlTemplate": "mailto:advocaten@lawbase.be"
          }
        }
      ],
      "openingHoursSpecification": [
        {
          "@type": "OpeningHoursSpecification",
          "dayOfWeek": [
            "Monday",
            "Tuesday",
            "Wednesday",
            "Thursday",
            "Friday"
          ],
          "opens": "09:00",
          "closes": "18:00"
        }
      ],
      "availableChannel": {
        "@type": "ServiceChannel",
        "serviceLocation": [
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Brugge (Hoofdkantoor)",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A",
              "addressLocality": "Brugge",
              "postalCode": "8000",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Antwerpen",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Amedeus Stockmanslei 81",
              "addressLocality": "Mortsel",
              "postalCode": "2640",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Gent",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Hundelgemsesteenweg 417",
              "addressLocality": "Gent",
              "postalCode": "9050",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Sint-Niklaas",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Nieuwkerkenstraat 77",
              "addressLocality": "Sint-Niklaas",
              "postalCode": "9100",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Tongeren",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "addressLocality": "Limburg",
              "addressCountry": "BE"
            }
          },
          {
            "@type": "Place",
            "name": "LawBase Leuven",
            "address": {
              "@type": "PostalAddress",
              "streetAddress": "Redingenstraat 29",
              "addressLocality": "Leuven",
              "postalCode": "3000",
              "addressCountry": "BE"
            }
          }
        ]
      },
      "hasOfferCatalog": {
        "@type": "OfferCatalog",
        "name": "Huurrecht Diensten",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Eerste consultatie",
              "description": "30 minuten adviesgesprek met een ervaren advocaat"
            },
            "price": "50",
            "priceCurrency": "EUR",
            "url": "https://www.lawbase.be/contact"
          },
          {
            "@type": "Offer",
            "itemOffered": {
              "@type": "Service",
              "name": "Huurrecht",
              "url": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas"
            },
            "priceSpecification": {
              "@type": "PriceSpecification",
              "priceCurrency": "EUR",
              "description": "Prijs op maat, afhankelijk van complexiteit"
            }
          }
        ]
      },
      "speakable": {
        "@type": "SpeakableSpecification",
        "cssSelector": [
          "h1",
          ".hero-description",
          "h2",
          ".faq-section h3",
          ".content-section p:first-of-type"
        ]
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas#webpage",
      "url": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas",
      "name": "Herstelling afdwingen bij huisbaas",
      "description": "Huisbaas weigert herstelling? Ontdek uw rechten als huurder in België. Stappenplan voor ingebrekestelling, huurprijsvermindering en juridische stappen.",
      "isPartOf": {
        "@type": "WebSite",
        "@id": "https://www.lawbase.be#website",
        "name": "LawBase",
        "url": "https://www.lawbase.be"
      },
      "about": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas#service"
      },
      "mainEntity": {
        "@type": "LegalService",
        "@id": "https://www.lawbase.be/expertise/huurrecht/herstelling-afdwingen-huisbaas#service"
      },
      "inLanguage": "nl-BE",
      "speakable": {
        "@type": "SpeakableSpecification",
        "cssSelector": [
          "h1",
          ".hero-description",
          "h2",
          ".faq-section h3",
          ".content-section p:first-of-type"
        ]
      }
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "BreadcrumbList",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Home",
          "item": "https://www.lawbase.be"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Expertisegebieden",
          "item": "https://www.lawbase.be/expertisegebieden"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Huurrecht",
          "item": "https://www.lawbase.be/wonen-vastgoed"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 4,
          "name": "Herstelling afdwingen bij huisbaas"
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Mag ik de huur inhouden als de huisbaas niets herstelt?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Nee, u mag nooit eenzijdig beslissen om de volledige huur in te houden. Dit kan leiden tot uitsetting. Enkel in uitzonderlijke gevallen en onder strikte voorwaarden kan een deel van de huur op een geblokkeerde rekening worden gezet, bij voorkeur na overleg met een advocaat."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wie moet de verwarmingsketel herstellen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "De huurder is verantwoordelijk voor het jaarlijks onderhoud. Indien er echter een defect optreedt door ouderdom of slijtage (bijv. een kapotte pomp), moet de verhuurder de kosten voor herstelling of vervanging dragen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Wat als de herstelling dringend is?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Bij dringende herstellingen die niet kunnen wachten (bijv. gesprongen waterleiding), moet u de verhuurder onmiddellijk verwittigen. Indien deze onbereikbaar is, mag u als huurder de herstelling laten uitvoeren als 'zaakwaarnemer' en de kosten achteraf terugvorderen, mits u bewijst dat het noodzakelijk en redelijk was."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hoe lang heeft een verhuurder de tijd om iets te repareren?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "De wet plakt hier geen exact aantal dagen op, maar spreekt van een 'redelijke termijn'. Voor een defecte verwarming in de winter is dit enkele dagen; voor een esthetisch gebrek kan dit enkele weken zijn."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan ik de huurprijs laten verlagen bij gebreken?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja, indien een gebrek het genot van de woning aanzienlijk vermindert, kan de vrederechter een tijdelijke huurprijsvermindering toestaan tot de herstelling is uitgevoerd."
          }
        }
      ]
    }
  ]
---

[![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/)

[Contact](/contact)

[Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools)

Meer 

[Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden)

[Contact](/contact)

[Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools)

Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden)

1.  [Home ](/)
-   [Expertisegebieden](/expertisegebieden) -   [Huurrecht](/wonen-vastgoed) -   Herstelling afdwingen bij huisbaas 

# Hoe dwing ik een herstelling af bij mijn huisbaas?

Huisbaas weigert herstelling? Leer hoe u juridisch correct actie onderneemt via het Woninghuurdecreet, van ingebrekestelling tot de vrederechter.

Door Mr. Peter-Jan De Meulenaere • 5 min leestijd • 477 lezers 

Delen: 

Print 

Expert Review 

![Mr. Peter-Jan De Meulenaere - Advocaat bij LawBase](/assets/peter-jan-expert-CDx9MZQF.webp)

### Mr. Peter-Jan De Meulenaere

Advocaat • Orde van Vlaamse Balies • Universiteit Gent

Juridisch geverifieerd door Peter-Jan 

Verkeersrecht Vastgoed Erfrecht 

[Bekijk profiel](https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/)[Over ons team →](/over-ons)

Handige Tool 

[Gebruik de Huurgeschil Checker](/tools/huurgeschil-checker)

### Wettelijk Kader

Dit artikel is gebaseerd op de volgende Belgische wetgeving:

-   • 
    
    [Vlaams Woninghuurdecreet](https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-woninghuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019)
    
-   • 
    
    [Burgerlijk Wetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1804/03/21/1804032150M_N.pdf)
    

Een lekkend dak, een defecte verwarmingsketel of opstijgend vocht: als huurder verwacht u dat de woning waarin u leeft in goede staat van onderhoud verkeert. Wanneer er gebreken optreden, ontstaat er vaak discussie over wie verantwoordelijk is voor de kosten en de uitvoering van de werken. In de praktijk merken we bij LawBase vaak dat huurders zich machteloos voelen wanneer een huisbaas weigert om dringende herstellingen uit te voeren. Toch biedt het Belgische recht strikte mechanismen om een verhuurder te dwingen zijn verplichtingen na te komen. In dit artikel leggen we uit hoe u juridisch correct te werk gaat om herstellingen af te dwingen zonder uw eigen rechten als huurder in gevaar te brengen.

## Wettelijk Kader

In België wordt de relatie tussen huurder en verhuurder strikt geregeld door de huurwetgeving. Voor woninghuurovereenkomsten in Vlaanderen is sinds 1 januari 2019 het **Vlaams Woninghuurdecreet** van kracht. Voor oudere contracten of contracten in andere gewesten gelden de bepalingen van het **Burgerlijk Wetboek (BW)**.

Volgens **Artikel 1719 en 1720 van het Burgerlijk Wetboek** (en gelijkaardige bepalingen in het Woninghuurdecreet) is de verhuurder verplicht om het goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het is verhuurd. Concreet betekent dit dat de verhuurder verantwoordelijk is voor alle herstellingen, behalve de kleine herstellingen die door de huurder moeten worden uitgevoerd (de zogenaamde 'huurherstellingen').

Het **Woninghuurdecreet (Art. 25-27)** verduidelijkt deze verdeling:

-   **De verhuurder:** Is verantwoordelijk voor grove herstellingen, herstellingen door ouderdom, overmacht of slijtage (bijv. vernieuwen van de dakbedekking, vervangen van een versleten boiler, aanpakken van structurele vochtproblemen).
-   **De huurder:** Is verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud en kleine reparaties (bijv. vervangen van een zekering, ontkalken van kranen, het reinigen van de schoorsteen).

Belangrijk is de **leveringsplicht**: de woning moet bij aanvang voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonnormen. Indien een gebrek de bewoonbaarheid in het gedrang brengt, staat de huurder juridisch zeer sterk.

## Procedure en Stappen

Indien uw huisbaas weigert een noodzakelijke herstelling uit te voeren, mag u nooit zomaar stoppen met het betalen van de huur. Dit wordt beschouwd als contractbreuk. Volg in plaats daarvan dit juridisch stappenplan:

### 1\. De informele melding

Meld het probleem eerst mondeling of via e-mail. Bewaar altijd een bewijs van deze communicatie (bijv. een kopie van de verzonden e-mail of een screenshot van een WhatsApp-bericht). Geef de verhuurder een redelijke termijn om te reageren.

### 2\. De formele ingebrekestelling

Indien de informele melding geen resultaat oplevert, is de **ingebrekestelling** de cruciale juridische stap. Dit is een aangetekende brief waarin u het gebrek nauwkeurig omschrijft, verwijst naar de eerdere communicatie en de verhuurder sommeert om de herstelling binnen een specifieke termijn (bijv. 14 dagen) uit te voeren. Vermeld expliciet dat u verdere juridische stappen overweegt bij gebrek aan actie.

### 3\. Verzoening bij de Vrederechter

Heeft de ingebrekestelling geen effect? Dan kunt u een procedure tot minnelijke schikking opstarten bij het vredegerecht. Dit is gratis en vereist geen advocaat, hoewel juridische bijstand raadzaam is om uw argumenten kracht bij te zetten. De vrederechter zal proberen een akkoord tussen beide partijen te bemiddelen.

### 4\. De procedure ten gronde

Als verzoening faalt, moet u een verzoekschrift indienen om de zaak ten gronde te laten behandelen. De rechter kan dan:

-   De verhuurder veroordelen tot de uitvoering van de werken (eventueel met een dwangsom);
-   De huurder machtigen om de werken zelf te laten uitvoeren op kosten van de verhuurder;
-   Een huurprijsvermindering toekennen zolang het gebrek niet is verholpen;
-   In extreme gevallen de huurovereenkomst ontbinden ten nadele van de verhuurder.

Wilt u weten of uw specifiek dossier kans maakt? Gebruik onze [Huurgeschil-checker](/tools/huurgeschil-checker) voor een eerste indicatie.

## Praktische Tips

Als gespecialiseerde advocaten bij LawBase adviseren wij huurders vaak het volgende:

-   **Documenteer alles:** Maak duidelijke foto's en video's van de schade. Houd een logboek bij van wanneer het probleem is ontstaan en hoe het verergert.
-   **Stel de huur niet eenzijdig uit:** Het 'exceptio non adimpleti contractus' (niet-uitvoeringsexceptie) is enkel in zeer specifieke gevallen toegestaan en moet proportioneel zijn. Overleg altijd eerst met een advocaat voor u huur inhoudt.
-   **Attesten:** Bij technische defecten (bijv. gaslek of onveilige elektriciteit) kunt u een officieel attest laten opmaken door een erkend technicus of de woninginspectie van de overheid inschakelen.
-   **Vraag professionele hulp:** Een brief van een advocaat heeft vaak meer impact dan tien brieven van de huurder zelf. LawBase heeft 6 kantoren in Vlaanderen: Brugge (hoofdkantoor), Antwerpen, Gent, Leuven, Sint-Niklaas en Tongeren. Een videocall van 30 minuten met een advocaat kost € 60,50 incl. btw; een consultatie op kantoor van 60 minuten kost € 90,75 incl. btw..

## Kosten en Vergoedingen

De kosten van een procedure bij de vrederechter vallen mee. Het griffierecht voor een verzoekschrift bedraagt momenteel ongeveer €50. Indien u de zaak wint, kan de rechter de tegenpartij veroordelen tot het betalen van de **rechtsplegingsvergoeding**, wat een forfaitaire tegemoetkoming is in uw advocatenkosten.

Daarnaast kunt u aanspraak maken op een schadevergoeding voor het gederfde genot van de woning. Als u bijvoorbeeld drie maanden in een woning met een kapotte verwarming heeft gezeten, kan de rechter oordelen dat u over die periode recht heeft op een terugbetaling van een deel van de huurprijs (vaak tussen 10% en 50%, afhankelijk van de ernst).

## Veelgestelde Vragen

Hieronder beantwoorden we enkele veelvoorkomende vragen over conflicten met verhuurders over herstellingen.

### HuurClaim PRO — onbetaalde huur innen

Stel zelf een juridisch sluitende ingebrekestelling op, verzend ze aangetekend en bereid een verzoekschrift voor de vrederechter voor — onder begeleiding van een advocaat.

-   Alles in één dossier — overzicht, documenten en status op één plek 
-   Juridisch sluitende ingebrekestelling, klaar in enkele minuten 
-   Duidelijk stappenplan: van eerste aanmaning tot verzoekschrift vrederechter 
-   Begeleiding door een advocaat bij elke stap, met indicatieve kosten vooraf 

Ingebrekestelling + aangetekend Verzoekschrift vrederechter Stukkenbundel automatisch 

[Start uw HuurClaim-dossier](/tools/pro/huurclaim)

Dichtstbijzijnde kantoor:  [LawBase Brugge](/advocaat/brugge)(West-Vlaanderen) 

Oosterlingenplein 4A, 8000 Brugge

[Advocaat Brugge](/advocaat/brugge)[Advocaat Antwerpen](/advocaat/antwerpen)[Advocaat Gent](/advocaat/gent)[Advocaat Hasselt](/advocaat/hasselt)[Advocaat Leuven](/advocaat/leuven)

## Veelgestelde vragen

### Mag ik de huur inhouden als de huisbaas niets herstelt?

### Wie moet de verwarmingsketel herstellen?

### Wat als de herstelling dringend is?

### Hoe lang heeft een verhuurder de tijd om iets te repareren?

### Kan ik de huurprijs laten verlagen bij gebreken?

## Gerelateerde Artikelen

[Alle expertise](/expertisegebieden)

[

huurrecht

### Medehuurder wil vertrekken

Wat zijn je rechten als medehuurder bij vertrek? Ontdek de procedure volgens het Vlaams Woninghuurdecreet, de regels rond de huurwaarborg en de hoofdelijke aansprakelijkheid.

1041 lezers 

](/expertise/huurrecht/medehuurder-wil-vertrekken)[

huurrecht

### Toegang verhuurder huurwoning

Mag een verhuurder zomaar uw woning betreden? Leer alles over het bezoekrecht, privacywetgeving en wat u kunt doen bij huisvredebreuk volgens het Vlaams Woninghuurdecreet.

973 lezers 

](/expertise/huurrecht/toegang-verhuurder-huurwoning)[

huurrecht

### Uithuiszetting procedure

Lees alles over de uithuiszetting procedure in België: van de rol van de vrederechter en het OCMW tot praktische tips en kosten. Uw rechten als huurder en verhuurder helder uitgelegd.

883 lezers 

](/expertise/huurrecht/uithuiszetting-procedure)

### Persoonlijk advies nodig?

[

Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten 



](/tools/mijn-dossier-beoordelen?area=huurrecht)[

WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag 

](https://wa.me/3250673206)[

Bel direct 050 67 32 06 

](<tel:+32 50 67 32 06>)

## Hulp nodig bij uw juridische vraag?

Onze advocaten staan voor u klaar met deskundig advies.

[Plan een consultatie](/contact)[Bekijk onze kantoren](/over-ons)

![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase 

Slimme hulp, échte advocaten

Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren

[050 67 32 06](tel:050673206)

[advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be)

[Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206)

[📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak)

### Expertisegebieden

-   [Verkeersrecht](/verkeersrecht)
-   [Familierecht](/familierecht)
-   [Strafrecht](/strafrecht)
-   [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed)
-   [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen)
-   [Erfrecht](/erfrecht)
-   [Ondernemingsrecht](/ondernemen)
-   [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht)
-   [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht)
-   [Consumentenrecht](/consumentenrecht)

[Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be)

Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België

[Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be)

Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten

### Populaire Tools

-   [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding)
-   [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie)
-   [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator)
-   [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator)
-   [Successierechten Calculator](/tools/successierechten)
-   [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete)
-   [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten)
-   [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator)

[🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools)

#### Onze ProTools

-   [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim)
-   [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse)
-   [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator)
-   [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot)
-   [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling)
-   [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check)
-   [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak)

© 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744

[Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid)

## Cookies

Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren.

Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen

Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)

[](https://wa.me/3250673206)