--- title: "Verkoop woning gevolgen huurovereenkomst | Advocaat Blog" description: "Wat zijn de gevolgen voor uw huurovereenkomst bij verkoop van de woning? Vastgoedadvocaten van LawBase staan voor u klaar. Vraag vrijblijvend advies aan." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": [ "Article", "BlogPosting" ], "headline": "Verkoop woning gevolgen huurovereenkomst", "alternativeHeadline": "Wat zijn de gevolgen voor uw huurovereenkomst bij verkoop van de woning?", "description": "Wat zijn de gevolgen voor uw huurovereenkomst bij verkoop van de woning? Vastgoedadvocaten van LawBase staan voor u klaar. Vraag vrijblijvend advies aan.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://lh3.googleusercontent.com/yMC3i8Gg0iNw-QH1jAShn9kVu_k3xaeifPTidm3VxnOai5zVfXpVDNb_7NkAqO6u63YcaxOHMTRpHoTzoFzwFUczCCsxrB9kCkXe=l80-w1500-e365", "width": 1200, "height": 630 }, "datePublished": "2023-03-20T00:00:00+00:00", "dateModified": "2026-08-17T09:30:28.538763+00:00", "wordCount": 1413, "inLanguage": "nl-BE", "isAccessibleForFree": true, "knowsAbout": [ "Wonen & Vastgoed", "Wonen & Vastgoed België", "Wonen & Vastgoed advocaat", "Juridisch advies", "Vlaanderen" ], "author": { "@type": "Person", "name": "Mr. Peter-Jan De Meulenaere", "jobTitle": "Advocaat", "url": "https://www.lawbase.be/over-ons", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/", "https://www.lawbase.be/over-ons" ], "worksFor": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" }, "memberOf": { "@type": "Organization", "name": "Orde van Vlaamse Balies", "url": "https://www.advocaat.be" }, "alumniOf": { "@type": "CollegeOrUniversity", "name": "Universiteit Gent" } }, "publisher": { "@type": "Organization", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "telephone": "+32 50 67 32 06", "email": "advocaten@lawbase.be", "priceRange": "€€", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "postalCode": "8000", "addressLocality": "Brugge", "addressCountry": "BE" } }, "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.lawbase.be/blog/verkoop-woning-gevolgen-huurovereenkomst" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", "h2", ".prose p:first-of-type", ".faq-section h3", ".faq-section p" ] }, "about": { "@type": "Thing", "name": "Wonen & Vastgoed" }, "articleSection": "Wonen & Vastgoed", "keywords": "Wonen & Vastgoed, advocaat, juridisch advies, België, Vlaanderen", "potentialAction": { "@type": "ReadAction", "target": "https://www.lawbase.be/blog/verkoop-woning-gevolgen-huurovereenkomst" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.lawbase.be" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://www.lawbase.be/blog" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Verkoop woning gevolgen huurovereenkomst" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat gebeurt er met mijn huurovereenkomst als de woning die ik huur verkocht wordt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De huurovereenkomst blijft in principe gewoon van kracht. De nieuwe eigenaar van de woning wordt automatisch uw nieuwe verhuurder en neemt alle rechten en plichten van de vorige eigenaar over. U behoudt dus het recht om in de woning te blijven wonen onder dezelfde voorwaarden." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan de nieuwe eigenaar van de woning mijn huurcontract zomaar opzeggen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee, de nieuwe eigenaar kan uw huurovereenkomst niet zomaar opzeggen. U bent als huurder beschermd door de Belgische wetgeving, met name het Vlaams Woninghuurdecreet (of, naargelang de ligging, de Brusselse Huisvestingscode of het Waals Huurdecreet). Opzegging is alleen mogelijk onder specifieke, wettelijk bepaalde omstandigheden." } }, { "@type": "Question", "name": "Welke wetgeving regelt de gevolgen van een verkoop voor mijn huurcontract in België?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Woninghuur is gewestelijke materie. In Vlaanderen geldt het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, in Brussel de Brusselse Huisvestingscode en in Wallonië het Waals Huurdecreet van 15 maart 2018. Voor Vlaanderen regelt artikel 38 van het Woninghuurdecreet uitdrukkelijk dat de koper in alle rechten en verplichtingen van de verhuurder treedt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat zijn de opzeggingstermijnen als de verhuurder de huurovereenkomst wil beëindigen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een Vlaamse woninghuurovereenkomst wordt geacht voor negen jaar te zijn aangegaan (art. 16 Woninghuurdecreet); onbepaalde duur bestaat er niet. De verhuurder kan enkel opzeggen voor persoonlijk gebruik (art. 17), voor grondige renovatiewerken (art. 18) of zonder motief tegen het einde van de eerste of tweede driejarige periode (art. 19). In alle drie de gevallen bedraagt de opzeggingstermijn zes maanden; bij een opzegging zonder motief is bovendien een vergoeding van negen of zes maanden huur verschuldigd." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan de nieuwe eigenaar de huur opzeggen als hij zelf in de woning wil wonen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja, de nieuwe eigenaar kan de huurovereenkomst opzeggen als hij de woning dringend nodig heeft voor eigen gebruik of voor gebruik door naaste familieleden, zoals kinderen of ouders. Dit moet wel aangetoond kunnen worden en aan specifieke wettelijke voorwaarden voldoen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat als mijn huurcontract een clausule bevat die stelt dat de huur eindigt bij verkoop?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een dergelijke clausule in het huurcontract is alleen geldig als deze duidelijk en wettelijk is vastgelegd. De Belgische wetgeving biedt sterke bescherming aan huurders, dus niet elke clausule is automatisch afdwingbaar." } }, { "@type": "Question", "name": "Moet de verkoper mij informeren over de verkoop van de woning?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja, de verkoper heeft de plicht om u als huurder te informeren over de verkoop van de woning en de gevolgen die dit heeft voor uw huurovereenkomst. Het is ook raadzaam om zelf uw huurcontract goed te controleren op specifieke bepalingen." } } ] } ] --- [![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) 1. [Home ](/) - [Blog](/blog) - Verkoop woning gevolgen huurovereenkomst [Terug naar Blog](/blog) Wonen & Vastgoed # Verkoop woning gevolgen huurovereenkomst Mr. Peter-Jan De Meulenaere 20 maart 2023 5 min leestijd 179 weergaven Delen: ### Geschreven door een LawBase expert ![Mr. Peter-Jan De Meulenaere](/assets/peter-jan-expert-orpIpZZa.webp) Mr. Peter-Jan De Meulenaere [](https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/) Advocaat – Vennoot bij LawBase Peter-Jan is gespecialiseerd in verkeersrecht, vastgoedrecht en erfrecht. Hij staat cliënten bij met praktisch juridisch advies en een persoonlijke aanpak. [Meer over ons team](/over-ons) 4.9/5 Google 353+ reviews 4.000+ dossiers beoordeeld Google 4.9/5 (175) · Trustlocal 9.7/10 (178) Hulp nodig bij uw situatie? Persoonlijk advies van een advocaat. [Neem Contact Op](/contact)[050 67 32 06]() ### Persoonlijk advies nodig? [ Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[ WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag ](https://wa.me/3250673206)[ Bel direct 050 67 32 06 ]() ![Verkoop woning gevolgen huurovereenkomst](https://lh3.googleusercontent.com/yMC3i8Gg0iNw-QH1jAShn9kVu_k3xaeifPTidm3VxnOai5zVfXpVDNb_7NkAqO6u63YcaxOHMTRpHoTzoFzwFUczCCsxrB9kCkXe=l80-w1500-e365) In het kort 5 min leestijd Wat zijn de gevolgen voor uw huurovereenkomst bij verkoop van de woning? ## Inhoudsopgave - Juridisch Kader Woonhuur - Gevolgen van Verkoop voor de Huurovereenkomst - Opzegging en Bijzondere Gevallen - Bescherming en Praktische Stappen - Relevantie van het Burgerlijk Wetboek - Conclusie - Veelgestelde Vragen # Verkoop woning gevolgen huurovereenkomst 4 februari 2025 In België heeft de verkoop van een woning die verhuurd wordt als **woonhuis** gevolgen voor de **huurovereenkomst**. De regels voor woonhuur verschillen van die voor [handelshuur](/wonen-vastgoed/handelshuur) en zijn sinds de zesde staatshervorming gewestelijke materie: in Vlaanderen geldt het **Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018**, in Brussel de **Brusselse Huisvestingscode** en in Wallonië het **Waals Huurdecreet**. Hieronder vind je een overzicht van de relevante wettelijke bepalingen en de gevolgen van de verkoop voor de huurovereenkomst. ## Juridisch Kader Woonhuur Woninghuur is geen federale materie meer. Welke wetgeving van toepassing is, hangt af van de ligging van het goed: **Vlaams Gewest**: het **Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018**, dat sinds 1 januari 2019 de federale Woninghuurwet van 20 februari 1991 vervangt voor nieuwe huurovereenkomsten. **Brussels Hoofdstedelijk Gewest**: de **Brusselse Huisvestingscode** (ordonnantie van 27 juli 2017, in werking sinds 1 januari 2018). **Waals Gewest**: het **Waals Huurdecreet van 15 maart 2018** (in werking sinds 1 september 2018). De algemene huurbepalingen van het oud Burgerlijk Wetboek blijven enkel gelden voor huurovereenkomsten die buiten het toepassingsgebied van die decreten vallen. ## Gevolgen van Verkoop voor de Huurovereenkomst Bij verkoop van een woning die verhuurd is als woonhuis, gelden de volgende principes: De huurovereenkomst blijft van kracht na verkoop van de woning. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar automatisch de nieuwe verhuurder wordt en de rechten en plichten van de oorspronkelijke verhuurder overneemt. De [huurder](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) heeft het recht om in de woning te blijven wonen onder dezelfde voorwaarden als voorheen. De nieuwe eigenaar kan de huurovereenkomst niet zomaar opzeggen. De huurder is beschermd door de wet en kan alleen onder specifieke omstandigheden worden uitgezet. ### Laat uw dossier beoordelen Ontvang direct inzicht in uw zaak, een plan van aanpak en een kostenindicatie. [Start Nu](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### Huurcontract Analyse PRO Upload uw huurcontract en ontvang meteen een AI-risicoanalyse én een herwerkt, marktconform en juridisch correct huurcontract — getoetst aan de Belgische huurwetgeving 2026. - Upload uw huurcontract (PDF, DOCX of foto) - AI scant alle risico's en oneerlijke clausules - Ontvang meteen een herwerkt, marktconform huurcontract (Word) - Getoetst aan de laatste Belgische huurwetgeving 2026 AI scant alle risico's Herwerkt huurcontract (Word) Conform huurwetgeving 2026 [Start uw analyse](/tools/pro/huurcontract-analyse) ## Opzegging en Bijzondere Gevallen Als de huurovereenkomst voor bepaalde tijd is gesloten, kan deze niet tussentijds worden opgezegd, tenzij dit expliciet in het huurcontract is voorzien. Een Vlaamse woninghuurovereenkomst kent geen onbepaalde duur. Artikel 16 van het Vlaams Woninghuurdecreet bepaalt dat elke huurovereenkomst geacht wordt te zijn aangegaan voor een duur van **negen jaar**. De verhuurder – ook de nieuwe eigenaar – kan die overeenkomst dus niet vrij opzeggen. Het decreet kent hem slechts drie mogelijkheden: **Persoonlijk gebruik (art. 17)**: te allen tijde, met een opzeggingstermijn van **6 maanden**, om het goed zelf of door een nauwe verwant werkelijk en persoonlijk te laten betrekken. **Grondige renovatiewerken (art. 18)**: te allen tijde, met een opzeggingstermijn van **6 maanden**, mits aan de strikte voorwaarden van dat artikel is voldaan. **Zonder motief (art. 19)**: uitsluitend tegen het verstrijken van de eerste of de tweede driejarige periode, met een opzeggingstermijn van **6 maanden** én een vergoeding van negen respectievelijk zes maanden huur. **Opzegging door de huurder (art. 20)**: te allen tijde met een opzeggingstermijn van **3 maanden**. Eindigt de huur daardoor in het eerste, tweede of derde jaar, dan is een vergoeding van respectievelijk drie, twee of één maand huur verschuldigd. De opzegging moet schriftelijk gebeuren en moet voldoen aan de wettelijke vereisten. **Dringend eigen gebruik**: De nieuwe eigenaar kan de huurovereenkomst opzeggen als hij/zij de woning dringend nodig heeft voor eigen gebruik of voor gebruik door naaste familieleden (bijv. kinderen, ouders). Dit moet worden aangetoond en de opzegging moet voldoen aan de wettelijke voorwaarden. **Clausules in het huurcontract**: Als het huurcontract een clausule bevat die de huur beëindigt bij verkoop van de woning, is deze clausule alleen geldig als deze duidelijk en wettelijk is vastgelegd. **Akkoord van de huurder**: De huurder kan akkoord gaan met het vroegtijdig beëindigen van de huur, eventueel tegen een vergoeding. ## Bescherming en Praktische Stappen De Belgische wetgeving biedt sterke bescherming aan huurders van woonhuizen: De huurder heeft het recht om de huurovereenkomst voort te zetten, zelfs na verkoop van de woning. De nieuwe eigenaar moet dezelfde voorwaarden respecteren als de oorspronkelijke verhuurder. **Informeer de huurder**: De verkoper moet de huurder informeren over de verkoop en de gevolgen voor de huurovereenkomst. **Controleer het huurcontract**: Bekijk of er specifieke bepalingen zijn over verkoop en beëindiging van de huur. **Overleg met de huurder**: Probeer tot een onderling akkoord te komen over het voortzetten of beëindigen van de huur. **Schakel [juridische hulp](/contact) in**: Raadpleeg een jurist gespecialiseerd in [vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) om ervoor te zorgen dat alle wettelijke vereisten worden nageleefd. ## Relevantie van het Burgerlijk Wetboek Voor Vlaamse woninghuur is **artikel 38 van het Vlaams Woninghuurdecreet** de kernbepaling: wordt het zakelijk recht op het gehuurde goed overgedragen, dan treedt de verkrijger in alle rechten en verplichtingen van de verhuurder, zelfs als de huurovereenkomst een recht van uitzetting bij vervreemding bedingt. Voor huurovereenkomsten die buiten het decreet vallen, blijven de volgende artikelen van het oud Burgerlijk Wetboek relevant: **Artikel 1714 BW**: Definieert de huurovereenkomst. **Artikel 1743 BW**: Regelt de overdracht van de huurovereenkomst bij verkoop van het gehuurde goed. **Artikel 1744 oud BW**: Regelt niet de opzegging, maar de **schadeloosstelling** die de verhuurder aan de huurder verschuldigd is wanneer bij het aangaan van de huur bedongen was dat de koper de huurder uit het goed kan zetten, zonder dat over de [schadevergoeding](/burgerlijk-recht/schadevergoeding) iets werd geregeld. ## Conclusie In België is de huurder van een woonhuis goed beschermd bij verkoop van de woning. De nieuwe eigenaar wordt automatisch de nieuwe verhuurder en moet de huurovereenkomst respecteren. Een vroegtijdige beëindiging van de huur is alleen mogelijk onder specifieke omstandigheden, zoals dringend eigen gebruik of met toestemming van de huurder. Het is belangrijk om de wettelijke bepalingen en het huurcontract zorgvuldig te volgen om geschillen te voorkomen. Raadpleeg bij twijfel altijd een jurist gespecialiseerd in vastgoedrecht. ## Veelgestelde Vragen ### 1\. Wat gebeurt er met mijn huurcontract als de woning die ik huur verkocht wordt? De huurovereenkomst blijft in principe geldig, zelfs na de verkoop van de woning. De nieuwe eigenaar treedt automatisch in de rechten en plichten van de vorige verhuurder, wat betekent dat hij de nieuwe verhuurder wordt. ### 2\. Kan de nieuwe eigenaar mij zomaar uit de woning zetten na de aankoop? Nee, de nieuwe eigenaar kan u niet zomaar uit de woning zetten. De Belgische wetgeving biedt bescherming aan huurders, en een opzegging is enkel mogelijk onder strikte voorwaarden en met inachtneming van wettelijke termijnen. ### 3\. Welke invloed heeft de registratie van mijn huurcontract op de verkoop? Een geregistreerd huurcontract is bindend voor de nieuwe eigenaar. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar de huurovereenkomst moet respecteren, zelfs als hij hiervan niet op de hoogte was bij de aankoop. ### 4\. Wat als mijn huurcontract niet geregistreerd is? Voor Vlaamse huurovereenkomsten van na 1 januari 2019 verandert dat niets aan uw positie tegenover de koper: artikel 38 van het Vlaams Woninghuurdecreet laat de verkrijger zonder onderscheid in alle rechten en verplichtingen van de verhuurder treden, ook bij een niet-geregistreerd contract. Wel geeft artikel 20, § 1 u als huurder het voordeel dat u zolang het contract niet geregistreerd is, kunt opzeggen zonder opzeggingstermijn en zonder vergoeding. ### 5\. Kan de nieuwe eigenaar de huurprijs verhogen na de verkoop? De nieuwe eigenaar kan de huurprijs enkel verhogen volgens de wettelijk bepaalde indexeringsregels en eventuele herzieningsclausules in het huurcontract. Een eenzijdige, buitensporige huurverhoging is niet toegestaan. ### 6\. Wat zijn de opzegmogelijkheden voor de nieuwe eigenaar als hij of zij zelf in de woning wil komen wonen? De nieuwe eigenaar kan de huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning, mits een opzegtermijn van zes maanden wordt gerespecteerd. Deze mogelijkheid geldt enkel indien de nieuwe eigenaar of een nabij familielid de woning effectief zal betrekken. ### 7\. Wat als de nieuwe eigenaar verbouwingen wil uitvoeren? De nieuwe eigenaar kan de huur opzeggen voor het uitvoeren van grondige verbouwings-, renovatie- of restauratiewerken. Hiervoor gelden specifieke voorwaarden en een opzegtermijn van zes maanden, en de werken moeten effectief en substantieel zijn. ### 8\. Moet ik de nieuwe eigenaar op de hoogte brengen van mijn huurcontract? Als huurder bent u niet wettelijk verplicht om de nieuwe eigenaar op de hoogte te brengen van uw huurcontract. Het is echter wel raadzaam om proactief te communiceren om misverstanden te voorkomen, zeker bij een niet-geregistreerd contract. ### 9\. Kan ik een schadevergoeding eisen als de nieuwe eigenaar mij opzegt? In bepaalde gevallen, zoals bij een opzegging voor eigen bewoning of verbouwingen die niet worden uitgevoerd, kan de huurder recht hebben op een schadevergoeding. Dit is afhankelijk van de specifieke omstandigheden en de wettelijke bepalingen. ### 10\. Waar vind ik meer informatie over mijn rechten als huurder bij verkoop van de woning? U kunt meer informatie vinden in het Burgerlijk Wetboek, de Vlaamse Codex Wonen (voor het Vlaams Gewest), de Brusselse Huisvestingscode (voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) en het Waalse Huurdecreet (voor het Waals Gewest). Ook de Huurdersbond kan u adviseren. Google 4.9/5 (175) · Trustlocal 9.7/10 (178) Hulp nodig bij uw situatie? Persoonlijk advies van een advocaat. [Neem Contact Op](/contact)[050 67 32 06]() ### Wettelijk Kader Dit artikel is gebaseerd op de volgende Belgische wetgeving: - • [Vlaams Woninghuurdecreet](https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-woninghuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019) - • [Burgerlijk Wetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1804/03/21/1804032150M_N.pdf)(Art. 1719-1720) - • [Vlaamse Wooncode](https://codex.vlaanderen.be/) ## Veelgestelde vragen ### Wat gebeurt er met mijn huurovereenkomst als de woning die ik huur verkocht wordt? ### Kan de nieuwe eigenaar van de woning mijn huurcontract zomaar opzeggen? ### Welke wetgeving regelt de gevolgen van een verkoop voor mijn huurcontract in België? ### Wat zijn de opzeggingstermijnen als de verhuurder de huurovereenkomst wil beëindigen? ### Kan de nieuwe eigenaar de huur opzeggen als hij zelf in de woning wil wonen? ### Wat als mijn huurcontract een clausule bevat die stelt dat de huur eindigt bij verkoop? ### Moet de verkoper mij informeren over de verkoop van de woning? ### Handige Tools Gebruik onze gratis tools om direct inzicht te krijgen in uw situatie: [ Mijn Dossier Beoordelen Laat uw juridische situatie analyseren. ](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### Meer over Onze Expertises Ontdek al onze juridische expertisegebieden. [Bekijk Expertise](/expertisegebieden)[Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### HuurClaim PRO — onbetaalde huur innen Stel zelf een juridisch sluitende ingebrekestelling op, verzend ze aangetekend en bereid een verzoekschrift voor de vrederechter voor — onder begeleiding van een advocaat. - Alles in één dossier — overzicht, documenten en status op één plek - Juridisch sluitende ingebrekestelling, klaar in enkele minuten - Duidelijk stappenplan: van eerste aanmaning tot verzoekschrift vrederechter - Begeleiding door een advocaat bij elke stap, met indicatieve kosten vooraf Ingebrekestelling + aangetekend Verzoekschrift vrederechter Stukkenbundel automatisch [Start uw HuurClaim-dossier](/tools/pro/huurclaim) ## Mijn Dossier Beoordelen Ontvang direct inzicht in uw zaak, een plan van aanpak en een kostenindicatie. [Start Beoordeling](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Bel Ons](tel:050673206) ## Gerelateerde Artikelen [ ![Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen](/images/blog/wonen-vastgoed.webp) Wonen & Vastgoed ### Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen 19 feb 2026 11 min ](/blog/makelaar-onroerend-goed-rechten-plichten)[ ![Wat te doen als uw huurder niet vertrekt na de opzegtermijn?](https://lh3.googleusercontent.com/Y8m_DMyRMqXcrrqmJs7910_QlnS_CIc-6rcLi5hrGh1EcVA26jnhBV8QTWiA67wXHohaGLzx31z04LPd_fC2e8RfK_b-k_g1v39z=l80-w1500-e365) Wonen & Vastgoed ### Wat te doen als uw huurder niet vertrekt na de opzegtermijn? 2 dec 2025 18 min ](/blog/wat-te-doen-als-uw-huurder-niet-vertrekt-na-de-opzegtermijn)[ ![Verkoop handelspand en gevolgen voor uw handelshuurovereenkomst](https://lh3.googleusercontent.com/1af40b_HPA6wSanMShUSIbnO3C_KLHIrDAhVhi1zWgSUQ6BzhLzcsWQYy8MxUR8nwLjCIO4IWCc7Le9TPXK6BWu7-YyYmk6D4is=l80-w1500-e365) Wonen & Vastgoed ### Verkoop handelspand en gevolgen voor uw handelshuurovereenkomst 18 okt 2025 5 min ](/blog/verkoop-handelspand-en-gevolgen-voor-uw-handelshuurovereenkomst) ### Inhoudsopgave - Juridisch Kader Woonhuur - Gevolgen van Verkoop voor de Huurovereenkomst - Opzegging en Bijzondere Gevallen - Bescherming en Praktische Stappen - Relevantie van het Burgerlijk Wetboek - Conclusie - Veelgestelde Vragen Leesvoortgang 0% ### Persoonlijk advies nodig? [ Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[ WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag ](https://wa.me/3250673206)[ Bel direct 050 67 32 06 ]() ![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase Slimme hulp, échte advocaten Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren [050 67 32 06](tel:050673206) [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be) [Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206) [📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) - [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht) - [Consumentenrecht](/consumentenrecht) [Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be) Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België [Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be) Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten ### Populaire Tools - [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding) - [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie) - [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator) - [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator) - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete) - [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) [🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools) #### Onze ProTools - [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim) - [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse) - [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator) - [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot) - [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling) - [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check) - [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak) © 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744 [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid) ## Cookies Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren. Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)