--- title: "Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen |" description: "Rechten en plichten van een vastgoedmakelaar in België. Alles over makelaarsovereenkomst, commissieloon, exclusiviteit en geschillen." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": [ "Article", "BlogPosting" ], "headline": "Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen", "alternativeHeadline": "Alles wat u moet weten over de rechten en plichten van een vastgoedmakelaar in België. Van makelaars", "description": "Rechten en plichten van een vastgoedmakelaar in België. Alles over makelaarsovereenkomst, commissieloon, exclusiviteit en geschillen.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "/images/blog/wonen-vastgoed.webp", "width": 1200, "height": 630 }, "datePublished": "2026-02-19T10:00:00+00:00", "dateModified": "2026-02-24T15:11:20.890608+00:00", "wordCount": 993, "inLanguage": "nl-BE", "isAccessibleForFree": true, "knowsAbout": [ "Wonen & Vastgoed", "Wonen & Vastgoed België", "Wonen & Vastgoed advocaat", "Juridisch advies", "Vlaanderen" ], "author": { "@type": "Person", "name": "Mr. Peter-Jan De Meulenaere", "jobTitle": "Advocaat", "url": "https://www.lawbase.be/over-ons", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/", "https://www.lawbase.be/over-ons" ], "worksFor": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" }, "memberOf": { "@type": "Organization", "name": "Orde van Vlaamse Balies", "url": "https://www.advocaat.be" }, "alumniOf": { "@type": "CollegeOrUniversity", "name": "Universiteit Gent" } }, "publisher": { "@type": "Organization", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "telephone": "+32 50 67 32 06", "email": "advocaten@lawbase.be", "priceRange": "€€", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "postalCode": "8000", "addressLocality": "Brugge", "addressCountry": "BE" } }, "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.lawbase.be/blog/makelaar-onroerend-goed-rechten-plichten" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", "h2", ".prose p:first-of-type", ".faq-section h3", ".faq-section p" ] }, "about": { "@type": "Thing", "name": "Wonen & Vastgoed" }, "articleSection": "Wonen & Vastgoed", "keywords": "Wonen & Vastgoed, advocaat, juridisch advies, België, Vlaanderen", "potentialAction": { "@type": "ReadAction", "target": "https://www.lawbase.be/blog/makelaar-onroerend-goed-rechten-plichten" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "AnalysisNewsArticle", "headline": "Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen", "alternativeHeadline": "Juridische analyse: Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen", "description": "Rechten en plichten van een vastgoedmakelaar in België. Alles over makelaarsovereenkomst, commissieloon, exclusiviteit en geschillen.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "/images/blog/wonen-vastgoed.webp", "width": 1200, "height": 630 }, "datePublished": "2026-02-19T10:00:00+00:00", "dateModified": "2026-02-24T15:11:20.890608+00:00", "wordCount": 993, "inLanguage": "nl-BE", "isAccessibleForFree": true, "articleSection": "Wonen & Vastgoed", "backstory": "Juridische analyse van recente ontwikkelingen in Wonen & Vastgoed door advocaten van LawBase.be", "author": { "@type": "Person", "name": "Mr. Peter-Jan De Meulenaere", "jobTitle": "Advocaat", "url": "https://www.lawbase.be/over-ons", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/", "https://www.lawbase.be/over-ons" ], "worksFor": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" }, "memberOf": { "@type": "Organization", "name": "Orde van Vlaamse Balies", "url": "https://www.advocaat.be" }, "alumniOf": { "@type": "CollegeOrUniversity", "name": "Universiteit Gent" } }, "publisher": { "@type": "Organization", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "telephone": "+32 50 67 32 06", "email": "advocaten@lawbase.be", "priceRange": "€€", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "postalCode": "8000", "addressLocality": "Brugge", "addressCountry": "BE" } }, "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.lawbase.be/blog/makelaar-onroerend-goed-rechten-plichten" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.lawbase.be" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://www.lawbase.be/blog" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Moet een vastgoedmakelaar ingeschreven zijn bij het BIV?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Het beroep van vastgoedmakelaar is gereglementeerd in België. Elke makelaar moet ingeschreven zijn bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) en beschikken over een erkenningsnummer." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoeveel bedraagt het commissieloon van een makelaar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het commissieloon is niet wettelijk vastgelegd en schommelt doorgaans tussen 2% en 4% van de verkoopprijs, exclusief 21% BTW. De exacte vergoeding moet in de makelaarsovereenkomst staan." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het verschil tussen een exclusieve en niet-exclusieve opdracht?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bij een exclusieve opdracht mag u geen andere makelaar inschakelen en de woning niet zelf verkopen. Bij een niet-exclusieve opdracht behoudt u deze vrijheid." } }, { "@type": "Question", "name": "Heb ik herroepingsrecht bij een makelaarsovereenkomst?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja, als de overeenkomst buiten de onderneming werd gesloten (bv. bij u thuis) heeft u een herroepingsrecht van 14 dagen conform het Wetboek van Economisch Recht." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kan ik doen bij een geschil met mijn makelaar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "U kunt een klacht indienen bij de Uitvoerende Kamer van het BIV (tuchtprocedure) of een advocaat inschakelen voor een financiële schadeclaim via de rechtbank." } }, { "@type": "Question", "name": "Wanneer is het commissieloon verschuldigd?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Meestal bij de ondertekening van het compromis (verkoopovereenkomst). Controleer echter altijd de makelaarsovereenkomst, want sommige bepalen dat het pas verschuldigd is bij de notariële akte." } } ] } ] --- [![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) 1. [Home ](/) - [Blog](/blog) - Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen [Terug naar Blog](/blog) Wonen & Vastgoed # Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen Mr. Peter-Jan De Meulenaere 19 februari 2026 11 min leestijd 495 weergaven Delen: ### Geschreven door een LawBase expert ![Mr. Peter-Jan De Meulenaere](/assets/peter-jan-orpIpZZa.webp) Mr. Peter-Jan De Meulenaere [](https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/) Advocaat – Vennoot bij LawBase Peter-Jan is gespecialiseerd in verkeersrecht, vastgoedrecht en erfrecht. Hij staat cliënten bij met praktisch juridisch advies en een persoonlijke aanpak. [Meer over ons team](/over-ons) 4.9/5 Google 353+ reviews 4.000+ dossiers beoordeeld Google 4.9/5 (175) · Trustlocal 9.7/10 (178) Hulp nodig bij uw situatie? Persoonlijk advies van een advocaat. [Neem Contact Op](/contact)[050 67 32 06]() ### Persoonlijk advies nodig? [ Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[ WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag ](https://wa.me/3250673206)[ Bel direct 050 67 32 06 ]() ![Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen](/images/blog/wonen-vastgoed.webp) In het kort 11 min leestijd Alles wat u moet weten over de rechten en plichten van een vastgoedmakelaar in België. Van makelaarsovereenkomst tot commissieloon en geschillen. ## Inhoudsopgave - Het wettelijk kader van de vastgoedmakelaar - De makelaarsovereenkomst: wat moet erin staan? - Exclusieve versus niet-exclusieve opdracht - Commissieloon en bijkomende kosten - De plichten van de makelaar tegenover de consument - Geschillen met uw makelaar: wat kunt u doen? - Tips bij het kiezen van een vastgoedmakelaar - Conclusie # Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen De vastgoedmakelaar speelt een centrale rol bij de aan- en verkoop van onroerend goed in België. Toch kennen weinig consumenten hun exacte rechten wanneer zij een beroep doen op een makelaar. Als advocatenkantoor gespecialiseerd in [vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) zien wij bij LawBase regelmatig geschillen tussen particulieren en makelaars. In dit artikel bespreken wij het volledige juridische kader, van de erkenningsvoorwaarden tot veelvoorkomende valkuilen. ## Het wettelijk kader van de vastgoedmakelaar De vastgoedmakelaar is in België een gereglementeerd beroep. Om het beroep uit te oefenen, moet de makelaar ingeschreven zijn bij het **Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)**, opgericht bij wet van 11 februari 2013. Het BIV houdt toezicht op de deontologie en de beroepsuitoefening. Elke vastgoedmakelaar moet beschikken over een BIV-erkenningsnummer, dat u kunt verifiëren op de website van het BIV. Naast de inschrijving bij het BIV moet de makelaar beschikken over een **beroepsaansprakelijkheidsverzekering** en een borgstelling. Deze verplichting beschermt de consument bij fouten of nalatigheden van de makelaar. Een makelaar die niet ingeschreven is bij het BIV, oefent het beroep illegaal uit. Dit is strafbaar en maakt de gesloten overeenkomst potentieel nietig. ## De makelaarsovereenkomst: wat moet erin staan? De relatie tussen de opdrachtgever en de makelaar wordt geregeld door een **makelaarsovereenkomst** (ook wel bemiddelingsovereenkomst genoemd). Deze overeenkomst moet aan strikte wettelijke vereisten voldoen, voornamelijk op basis van het Wetboek van Economisch Recht (Boek VI) en de deontologische code van het BIV. De makelaarsovereenkomst moet minstens de volgende elementen bevatten: de identiteit van beide partijen, een nauwkeurige beschrijving van de opdracht, de duur van de overeenkomst, het commissieloon (percentage of vast bedrag), de eventuele exclusiviteit, en de opzegmodaliteiten. Belangrijk is dat de consument beschikt over een **herroepingsrecht van 14 dagen** wanneer de overeenkomst buiten de onderneming werd gesloten (bijvoorbeeld bij u thuis). In onze praktijk bij LawBase — met kantoren in Brugge, Gent, Antwerpen, Sint-Niklaas, Tongeren en Leuven — merken wij dat veel consumenten de makelaarsovereenkomst onvoldoende lezen voor ondertekening. Dit leidt tot onaangename verrassingen achteraf. ### Laat uw dossier beoordelen Ontvang direct inzicht in uw zaak, een plan van aanpak en een kostenindicatie. [Start Nu](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### HuurClaim PRO — onbetaalde huur innen Stel zelf een juridisch sluitende ingebrekestelling op, verzend ze aangetekend en bereid een verzoekschrift voor de vrederechter voor — onder begeleiding van een advocaat. - Alles in één dossier — overzicht, documenten en status op één plek - Juridisch sluitende ingebrekestelling, klaar in enkele minuten - Duidelijk stappenplan: van eerste aanmaning tot verzoekschrift vrederechter - Begeleiding door een advocaat bij elke stap, met indicatieve kosten vooraf Ingebrekestelling + aangetekend Verzoekschrift vrederechter Stukkenbundel automatisch [Start uw HuurClaim-dossier](/tools/pro/huurclaim) ## Exclusieve versus niet-exclusieve opdracht Een cruciaal onderscheid in de makelaarsovereenkomst is dat tussen een exclusieve en een niet-exclusieve opdracht. Bij een **exclusieve opdracht** verbindt de opdrachtgever zich ertoe om gedurende de looptijd van de overeenkomst geen andere makelaar in te schakelen en de woning niet zelf te verkopen. Bij een **niet-exclusieve opdracht** behoudt de opdrachtgever deze vrijheid. De keuze heeft belangrijke gevolgen. Bij een exclusieve opdracht kan de makelaar een [schadevergoeding](/burgerlijk-recht/schadevergoeding) vorderen als de opdrachtgever de exclusiviteit schendt. Het bedrag van deze schadevergoeding moet uitdrukkelijk in de overeenkomst vermeld staan en mag niet buitensporig zijn. De rechtbank in Brugge en de rechtbank van eerste aanleg in Gent hebben herhaaldelijk buitensporige schadebedingen gematigd. ## Commissieloon en bijkomende kosten Het commissieloon van de makelaar is in België niet wettelijk geplafonneerd. In de praktijk schommelt het tussen **2% en 4%** van de verkoopprijs, exclusief BTW (21%). De makelaar is een BTW-plichtige, waardoor het commissieloon steeds vermeerderd wordt met BTW. Dit is een belangrijk aandachtspunt dat veel verkopers over het hoofd zien. Naast het commissieloon kan de makelaar bijkomende kosten aanrekenen voor publiciteit, fotografie, en andere diensten. Deze kosten moeten **uitdrukkelijk en transparant** vermeld zijn in de makelaarsovereenkomst. Kosten die niet vermeld zijn, kan de makelaar niet achteraf aanrekenen. Een veelvoorkomend geschil betreft het moment waarop het commissieloon verschuldigd is. In de meeste overeenkomsten is het commissieloon verschuldigd bij het tot stand komen van de verkoop (ondertekening compromis), ongeacht of de notariële akte later wordt verleden. Sommige overeenkomsten bepalen echter dat het commissieloon pas verschuldigd is bij het verlijden van de authentieke akte. ## De plichten van de makelaar tegenover de consument De vastgoedmakelaar heeft een uitgebreide **informatieplicht** tegenover zowel de verkoper als de kandidaat-koper. Deze omvat onder meer: de stedenbouwkundige situatie van het pand, het EPC-attest, het bodemattest, de overstromingsgevoeligheid, eventuele voorkooprechten, en de kadastrale gegevens. Daarnaast is de makelaar gehouden aan een **zorgvuldigheidsplicht**. Dit betekent dat hij de belangen van zijn opdrachtgever naar best vermogen moet behartigen en hem moet informeren over alle relevante aspecten van de transactie. Een makelaar die een bod verzwijgt of de verkoper misleidt over de marktwaarde, kan [aansprakelijk](/burgerlijk-recht/aansprakelijkheid) worden gesteld. De makelaar moet ook transparant zijn over zijn rol. Als hij optreedt als **dubbele makelaar** — zowel voor verkoper als koper — moet hij dit uitdrukkelijk meedelen aan beide partijen. Dit is een deontologische verplichting die in de praktijk niet altijd wordt nageleefd. ## Geschillen met uw makelaar: wat kunt u doen? Geschillen met vastgoedmakelaars komen frequent voor. De meest voorkomende geschillen betreffen: betwisting van het commissieloon, onvoldoende inspanningen van de makelaar, [verborgen gebreken](/wonen-vastgoed/verborgen-gebreken) die de makelaar kende of had moeten kennen, en vroegtijdige beëindiging van de overeenkomst. Bij een geschil kunt u in eerste instantie een klacht indienen bij de **Uitvoerende Kamer van het BIV**. Deze kan tuchtmaatregelen opleggen, gaande van een waarschuwing tot een schorsing of schrapping. Dit is echter een tuchtprocedure en levert geen schadevergoeding op. Voor een financiële compensatie moet u zich wenden tot de bevoegde rechtbank. Een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht kan u bijstaan bij onderhandelingen met de makelaar en, indien nodig, een gerechtelijke procedure opstarten. Bij LawBase hebben wij ruime ervaring met dit soort geschillen en bereiken wij in veel gevallen een buitengerechtelijke oplossing. ## Tips bij het kiezen van een vastgoedmakelaar Om problemen te voorkomen, raden onze advocaten het volgende aan: controleer altijd het BIV-erkenningsnummer van de makelaar, lees de makelaarsovereenkomst aandachtig voor ondertekening, vergelijk meerdere makelaars op commissieloon en dienstverlening, en let op de exclusiviteitsclausule en de looptijd. Aarzel niet om de overeenkomst te laten nalezen door een advocaat. De kosten hiervan wegen niet op tegen de mogelijke problemen achteraf. ## Conclusie De vastgoedmakelaar is een belangrijke partner bij de verkoop of aankoop van onroerend goed, maar de juridische relatie is complex. Een goed begrip van uw rechten en plichten — en die van de makelaar — voorkomt geschillen en financiële schade. Heeft u vragen over een makelaarsovereenkomst of een geschil met uw makelaar? Contacteer ons advocatenkantoor voor een persoonlijk adviesgesprek. Google 4.9/5 (175) · Trustlocal 9.7/10 (178) Hulp nodig bij uw situatie? Persoonlijk advies van een advocaat. [Neem Contact Op](/contact)[050 67 32 06]() ### Wettelijk Kader Dit artikel is gebaseerd op de volgende Belgische wetgeving: - • [Vlaams Woninghuurdecreet](https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-woninghuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019) - • [Burgerlijk Wetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1804/03/21/1804032150M_N.pdf)(Art. 1719-1720) - • [Vlaamse Wooncode](https://codex.vlaanderen.be/) ## Veelgestelde vragen ### Moet een vastgoedmakelaar ingeschreven zijn bij het BIV? ### Hoeveel bedraagt het commissieloon van een makelaar? ### Wat is het verschil tussen een exclusieve en niet-exclusieve opdracht? ### Heb ik herroepingsrecht bij een makelaarsovereenkomst? ### Wat kan ik doen bij een geschil met mijn makelaar? ### Wanneer is het commissieloon verschuldigd? ### Handige Tools Gebruik onze gratis tools om direct inzicht te krijgen in uw situatie: [ Mijn Dossier Beoordelen Laat uw juridische situatie analyseren. ](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### Meer over Onze Expertises Ontdek al onze juridische expertisegebieden. [Bekijk Expertise](/expertisegebieden)[Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### Huurcontract Analyse PRO Upload uw huurcontract en ontvang meteen een AI-risicoanalyse én een herwerkt, marktconform en juridisch correct huurcontract — getoetst aan de Belgische huurwetgeving 2026. - Upload uw huurcontract (PDF, DOCX of foto) - AI scant alle risico's en oneerlijke clausules - Ontvang meteen een herwerkt, marktconform huurcontract (Word) - Getoetst aan de laatste Belgische huurwetgeving 2026 AI scant alle risico's Herwerkt huurcontract (Word) Conform huurwetgeving 2026 [Start uw analyse](/tools/pro/huurcontract-analyse) ## Mijn Dossier Beoordelen Ontvang direct inzicht in uw zaak, een plan van aanpak en een kostenindicatie. [Start Beoordeling](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Bel Ons](tel:050673206) ## Gerelateerde Artikelen [ ![Wat te doen als uw huurder niet vertrekt na de opzegtermijn?](https://lh3.googleusercontent.com/Y8m_DMyRMqXcrrqmJs7910_QlnS_CIc-6rcLi5hrGh1EcVA26jnhBV8QTWiA67wXHohaGLzx31z04LPd_fC2e8RfK_b-k_g1v39z=l80-w1500-e365) Wonen & Vastgoed ### Wat te doen als uw huurder niet vertrekt na de opzegtermijn? 2 dec 2025 18 min ](/blog/wat-te-doen-als-uw-huurder-niet-vertrekt-na-de-opzegtermijn)[ ![Verkoop handelspand en gevolgen voor uw handelshuurovereenkomst](https://lh3.googleusercontent.com/1af40b_HPA6wSanMShUSIbnO3C_KLHIrDAhVhi1zWgSUQ6BzhLzcsWQYy8MxUR8nwLjCIO4IWCc7Le9TPXK6BWu7-YyYmk6D4is=l80-w1500-e365) Wonen & Vastgoed ### Verkoop handelspand en gevolgen voor uw handelshuurovereenkomst 18 okt 2025 5 min ](/blog/verkoop-handelspand-en-gevolgen-voor-uw-handelshuurovereenkomst)[ ![Mag je als huurder veranderingen aanbrengen aan je huurwoning? De regels uitgelegd](https://lh3.googleusercontent.com/DBhvHd46gWU8vZ1CqWLGzkMDYa9Hrbf8Ee_yWc2AlQilWdF_4t9rJ5dGro2ylE3ZZ1NqlAOUhKU52jHsdOPVeBnFoPHTNgil5iVF=l80-w1500-e365) Wonen & Vastgoed ### Mag je als huurder veranderingen aanbrengen aan je huurwoning? De regels uitgelegd 19 jun 2025 30 min ](/blog/mag-je-als-huurder-veranderingen-aanbrengen-aan-je-huurwoning-de-regels-uitgelegd) ### Inhoudsopgave - Het wettelijk kader van de vastgoedmakelaar - De makelaarsovereenkomst: wat moet erin staan? - Exclusieve versus niet-exclusieve opdracht - Commissieloon en bijkomende kosten - De plichten van de makelaar tegenover de consument - Geschillen met uw makelaar: wat kunt u doen? - Tips bij het kiezen van een vastgoedmakelaar - Conclusie Leesvoortgang 0% ### Persoonlijk advies nodig? [ Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[ WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag ](https://wa.me/3250673206)[ Bel direct 050 67 32 06 ]() ![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase Slimme hulp, échte advocaten Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren [050 67 32 06](tel:050673206) [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be) [Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206) [📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) - [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht) - [Consumentenrecht](/consumentenrecht) [Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be) Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België [Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be) Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten ### Populaire Tools - [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding) - [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie) - [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator) - [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator) - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete) - [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) [🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools) #### Onze ProTools - [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim) - [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse) - [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator) - [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot) - [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling) - [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check) - [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak) © 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744 [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid) ## Cookies Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren. Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy) [](https://wa.me/3250673206)