--- title: "De plichten van de verhuurder bij woningverhuur in" description: "Wat zijn de wettelijke verplichtingen van de verhuurder bij het verhuren van een woning in Vlaanderen? Ontdek de regels en risico’s." lang: nl json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": [ "Article", "BlogPosting" ], "headline": "De plichten van de verhuurder bij woningverhuur in Vlaanderen", "alternativeHeadline": "Wat zijn de wettelijke verplichtingen van de verhuurder bij het verhuren van een woning in Vlaandere", "description": "Wat zijn de wettelijke verplichtingen van de verhuurder bij het verhuren van een woning in Vlaanderen? Ontdek de regels en risico’s.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://lh3.googleusercontent.com/fPzcl4JABTUA95kUFg1uIMfsDnK9FRihssk1NJTdpJmyKk6UujOArcOm6V4Lq2KCfNpP1UP6UQ6Z57gvHkBM-_ACNOJ37xM47UDi=l80-w1500-e365", "width": 1200, "height": 630 }, "datePublished": "2023-12-13T00:00:00+00:00", "dateModified": "2026-08-17T09:28:46.01232+00:00", "wordCount": 1132, "inLanguage": "nl-BE", "isAccessibleForFree": true, "knowsAbout": [ "Wonen & Vastgoed", "Wonen & Vastgoed België", "Wonen & Vastgoed advocaat", "Juridisch advies", "Vlaanderen" ], "author": { "@type": "Person", "name": "Mr. Peter-Jan De Meulenaere", "jobTitle": "Advocaat", "url": "https://www.lawbase.be/over-ons", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/", "https://www.lawbase.be/over-ons" ], "worksFor": { "@type": "LegalService", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be" }, "memberOf": { "@type": "Organization", "name": "Orde van Vlaamse Balies", "url": "https://www.advocaat.be" }, "alumniOf": { "@type": "CollegeOrUniversity", "name": "Universiteit Gent" } }, "publisher": { "@type": "Organization", "@id": "https://www.lawbase.be/#organization", "name": "LawBase - De Meulenaere & Ribas Colomar", "url": "https://www.lawbase.be", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.lawbase.be/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "telephone": "+32 50 67 32 06", "email": "advocaten@lawbase.be", "priceRange": "€€", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "postalCode": "8000", "addressLocality": "Brugge", "addressCountry": "BE" } }, "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.lawbase.be/blog/de-plichten-van-de-verhuurder-bij-woningverhuur-in-vlaanderen" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", "h2", ".prose p:first-of-type", ".faq-section h3", ".faq-section p" ] }, "about": { "@type": "Thing", "name": "Wonen & Vastgoed" }, "articleSection": "Wonen & Vastgoed", "keywords": "Wonen & Vastgoed, advocaat, juridisch advies, België, Vlaanderen", "potentialAction": { "@type": "ReadAction", "target": "https://www.lawbase.be/blog/de-plichten-van-de-verhuurder-bij-woningverhuur-in-vlaanderen" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.lawbase.be" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://www.lawbase.be/blog" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "De plichten van de verhuurder bij woningverhuur in Vlaanderen" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welke wetgeving regelt de verhuur van woningen in Vlaanderen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De verhuur van woningen in Vlaanderen wordt voornamelijk geregeld door het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, dat sinds 1 januari 2019 de woninghuur in het Vlaams Gewest beheerst, en de Vlaamse Codex Wonen 2021 voor de woningkwaliteitsvereisten. Deze wetten waarborgen de woonkwaliteit en de rechten van zowel huurder als verhuurder." } }, { "@type": "Question", "name": "Welke documenten moet een verhuurder verplicht voorleggen bij het afsluiten van een huurovereenkomst?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een verhuurder moet een Energieprestatiecertificaat (EPC), een schriftelijke huurovereenkomst en een gedetailleerde staat van het goed (plaatsbeschrijving) voorleggen. Een conformiteitsattest is niet in elke gemeente verplicht, maar wordt wel sterk aanbevolen om de woonkwaliteit te bewijzen." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom is het belangrijk om de huurovereenkomst te laten registreren en wie moet dit doen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De verhuurder moet de huurovereenkomst binnen twee maanden na ondertekening gratis laten registreren bij de FOD Financiën. Dit is belangrijk omdat een niet-geregistreerd contract de huurder toelaat om op elk moment op te zeggen zonder opzegtermijn of vergoeding. De registratie bewijst ook het bestaan van het contract tegenover derden." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie is verantwoordelijk voor welk type onderhoud aan de huurwoning?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De verhuurder is verantwoordelijk voor het grote onderhoud van het gebouw, zoals het dak, de structuur en de centrale verwarming, en voor het herstellen van gebreken die de bewoonbaarheid aantasten. De huurder is enkel verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud en kleine herstellingen." } }, { "@type": "Question", "name": "Mag de huurprijs jaarlijks worden aangepast en zijn er beperkingen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja, de huurprijs mag jaarlijks worden geïndexeerd volgens de gezondheidsindex, tenzij anders vermeld in het huurcontract. Sinds 2023 geldt echter een beperking: woningen met een slecht EPC (E, F of zonder certificaat) mogen tijdelijk niet geïndexeerd worden." } }, { "@type": "Question", "name": "Welke verzekeringen zijn belangrijk voor een verhuurder?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een verhuurder doet er goed aan een brandverzekering af te sluiten met een specifieke dekking voor eigenaar-verhuurder. Hoewel de huurder meestal een eigen huurdersverzekering moet afsluiten, blijft de verhuurder aansprakelijk voor schade door gebrekkig onderhoud van het gebouw." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat zijn de gevolgen als een verhuurder zijn wettelijke plichten niet nakomt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Als een verhuurder zijn wettelijke plichten veronachtzaamt, riskeert hij boetes of herstelmaatregelen. Dit kan ook leiden tot juridische procedures met de huurder, zoals het eisen van schadevergoeding of het ontbinden van het huurcontract." } } ] } ] --- [![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase ](/) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises ](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools ](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) [Contact](/contact) [Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Onze Expertises](/expertisegebieden)[Onze Juridische Tools](/tools) Meer [Waarom LawBase?](/waarom-lawbase)[Prijzen](/prijzen)[Over Ons](/over-ons)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog)[Rechtspraak](/rechtspraak)[Klantenzone](/klantenzone)[Mijn Document Nakijken](/document-uploaden) 1. [Home ](/) - [Blog](/blog) - De plichten van de verhuurder bij woningverhuur in Vlaanderen [Terug naar Blog](/blog) Wonen & Vastgoed # De plichten van de verhuurder bij woningverhuur in Vlaanderen Mr. Peter-Jan De Meulenaere 13 december 2023 5 min leestijd 266 weergaven Delen: ### Geschreven door een LawBase expert ![Mr. Peter-Jan De Meulenaere](/assets/peter-jan-expert-orpIpZZa.webp) Mr. Peter-Jan De Meulenaere [](https://www.linkedin.com/in/peterjandemeulenaere/) Advocaat – Vennoot bij LawBase Peter-Jan is gespecialiseerd in verkeersrecht, vastgoedrecht en erfrecht. Hij staat cliënten bij met praktisch juridisch advies en een persoonlijke aanpak. [Meer over ons team](/over-ons) 4.9/5 Google 353+ reviews 4.000+ dossiers beoordeeld Google 4.9/5 (175) · Trustlocal 9.7/10 (178) Hulp nodig bij uw situatie? Persoonlijk advies van een advocaat. [Neem Contact Op](/contact)[050 67 32 06]() ### Persoonlijk advies nodig? [ Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[ WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag ](https://wa.me/3250673206)[ Bel direct 050 67 32 06 ]() ![De plichten van de verhuurder bij woningverhuur in Vlaanderen](https://lh3.googleusercontent.com/fPzcl4JABTUA95kUFg1uIMfsDnK9FRihssk1NJTdpJmyKk6UujOArcOm6V4Lq2KCfNpP1UP6UQ6Z57gvHkBM-_ACNOJ37xM47UDi=l80-w1500-e365) In het kort 5 min leestijd Wat zijn de wettelijke verplichtingen van de verhuurder bij het verhuren van een woning in Vlaanderen? Ontdek de regels en risico’s. ## Inhoudsopgave - Inleiding en Juridisch Kader - Verplichte Documenten en Registratie - Onderhoudsplicht en Huurprijs - Verzekeringen en Aansprakelijkheid - Gevolgen van Nalatigheid en Aanbevelingen - Veelgestelde Vragen - Veelgestelde Vragen # De plichten van de verhuurder bij woningverhuur in Vlaanderen ### ❓ **FAQ – Verplichtingen van de verhuurder in Vlaanderen** 23 oktober 2025 ## Inleiding en Juridisch Kader Het verhuren van een woning lijkt eenvoudig: een [huurder](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) vinden, een huurcontract opstellen en de huur ontvangen. Toch gelden er in Vlaanderen strikte regels die elke verhuurder moet naleven. Het Vlaams Woninghuurdecreet, de Vlaamse Codex Wonen 2021 en diverse uitvoeringsbesluiten leggen verplichtingen op om de woonkwaliteit en rechtszekerheid te garanderen. De belangrijkste juridische bronnen zijn: **Vlaams Woninghuurdecreet** van 9 november 2018 – sinds 1 januari 2019 het basisstatuut voor woninghuur in het Vlaams Gewest (o.a. geschrift art. 8, plaatsbeschrijving art. 9, registratie art. 11, leveringsplicht art. 12, onderhoudsplicht art. 25) **Vlaamse Codex Wonen 2021** – de woningkwaliteitsvereisten (art. 3.1) **Koninklijk Besluit van 8 juli 1997** (conformiteitsvereisten) Deze regelgeving geldt voor verhuur van hoofdverblijfplaatsen in Vlaanderen. ## Verplichte Documenten en Registratie Elke verhuurder moet bij de ondertekening van de huurovereenkomst een aantal documenten voorleggen: **Energieprestatiecertificaat (EPC)** – toont de energiezuinigheid van de woning. **Conformiteitsattest** – bevestigt dat de woning voldoet aan de minimale woonkwaliteitseisen. Niet verplicht in elke gemeente, maar sterk aanbevolen. **Staat van het goed** – opgemaakt bij intrede, liefst via een onafhankelijke deskundige. **Huurovereenkomst** – schriftelijk verplicht sinds 2019, met vermelding van huurprijs, duur en modaliteiten. De verhuurder moet het contract binnen **twee maanden** na ondertekening **gratis laten registreren** bij de FOD Financiën. Die registratieplicht rust conform artikel 11 van het Vlaams Woninghuurdecreet uitsluitend op de verhuurder. Bij niet-registratie kan de huurder het contract opzeggen zonder opzegtermijn of vergoeding. De registratie bewijst het bestaan van het huurcontract tegenover derden (bv. nieuwe eigenaar). ### Laat uw dossier beoordelen Ontvang direct inzicht in uw zaak, een plan van aanpak en een kostenindicatie. [Start Nu](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### Huurder betaalt niet? Bouw uw dossier in enkele stappen. Bereken **gratis** uw achterstal en de wettelijke verwijlintresten, en bekijk meteen een voorbeeld van uw ingebrekestelling (watermerk). Volledig dossier **€ 149 excl. BTW** — u betaalt pas bij vrijgave. [Start uw dossier](/tools/pro/huurclaim#bouw-dossier) ### HuurClaim PRO — onbetaalde huur innen Stel zelf een juridisch sluitende ingebrekestelling op, verzend ze aangetekend en bereid een verzoekschrift voor de vrederechter voor — onder begeleiding van een advocaat. - Alles in één dossier — overzicht, documenten en status op één plek - Juridisch sluitende ingebrekestelling, klaar in enkele minuten - Duidelijk stappenplan: van eerste aanmaning tot verzoekschrift vrederechter - Begeleiding door een advocaat bij elke stap, met indicatieve kosten vooraf Ingebrekestelling + aangetekend Verzoekschrift vrederechter Stukkenbundel automatisch [Start uw HuurClaim-dossier](/tools/pro/huurclaim) ## Onderhoudsplicht en Huurprijs De verhuurder is verantwoordelijk voor: het **grote onderhoud** van het gebouw (dak, structuur, centrale verwarming, sanitair); het herstellen van gebreken die de bewoonbaarheid aantasten; het garanderen van **veiligheid en gezondheid** (geen vochtproblemen, voldoende verluchting, rookmelders). De huurder draagt enkel zorg voor het **dagelijks onderhoud** (kleine herstellingen, proper gebruik). In Vlaanderen mag de huur jaarlijks worden geïndexeerd volgens de **gezondheidsindex**, tenzij anders bepaald in het contract. Sinds 2023 geldt echter een beperking: woningen met een slecht EPC (E, F of zonder certificaat) mogen tijdelijk niet worden geïndexeerd. Daarnaast kan de huurprijs aangepast worden via een **herzieningsprocedure** bij de [vrederechter](/rechtbanken), bijvoorbeeld bij uitzonderlijke waardestijging of daling van het goed. ## Verzekeringen en Aansprakelijkheid De verhuurder doet er goed aan een **brandverzekering met dekking voor eigenaar-verhuurder** af te sluiten. De huurder moet meestal een **huurdersverzekering** nemen voor zijn aansprakelijkheid en inboedel. Bij schade door gebrekkig onderhoud van het gebouw blijft de verhuurder [aansprakelijk](/burgerlijk-recht/aansprakelijkheid) (art. 12 en 25 Vlaams Woninghuurdecreet). ## Gevolgen van Nalatigheid en Aanbevelingen Wie zijn wettelijke verplichtingen veronachtzaamt, riskeert: **Boetes of herstelmaatregelen** opgelegd door de gemeente of woninginspectie; **Aansprakelijkheid** voor schade aan de huurder; **Nietigverklaring** van het huurcontract bij ernstige tekortkomingen; **Weigering van indexatie** of huurverhoging. Werk altijd met een **duidelijk schriftelijk contract** volgens het Vlaams Woninghuurdecreet. **Registreer** het contract tijdig en bewaar de bevestiging. Vraag een **conformiteitsattest** aan als zekerheid. **Controleer jaarlijks** de rookmelders en technische installaties. Communiceer transparant met de huurder – veel conflicten ontstaan door misverstanden. Een verhuurder is niet zomaar een eigenaar die huur int. Hij draagt een zorgplicht voor de bewoonbaarheid en veiligheid van zijn pand. Met een goed opgesteld huurcontract, een correcte registratie en regelmatige controles voorkomt u juridische discussies en beschermt u uw investering. ## Veelgestelde Vragen **1\. Moet elke verhuurder een EPC hebben?** Ja. Een energieprestatiecertificaat is verplicht bij verhuur van woningen in Vlaanderen. Zonder EPC riskeert men een administratieve boete. **2\. Is een conformiteitsattest altijd verplicht?** Niet altijd. Sommige gemeenten eisen het attest bij verhuur. Het is echter sterk aanbevolen, want het voorkomt discussies over gebreken. **3\. Wat als de verhuurder het huurcontract niet registreert?** Dan kan de huurder het contract opzeggen zonder opzegtermijn of vergoeding. Bovendien is het contract dan niet tegenwerpelijk aan derden. **4\. Wie betaalt grote herstellingen aan de woning?** De verhuurder blijft verantwoordelijk voor structurele gebreken en grote onderhoudswerken. De huurder enkel voor kleine herstellingen. **5\. Kan de huur elk jaar stijgen?** Ja, via indexatie volgens de gezondheidsindex, behalve voor woningen met slechte energieprestatie (tijdelijke beperking sinds 2023). ## Veelgestelde Vragen ### 1\. Welke zijn de belangrijkste wetgevingen voor verhuurders in Vlaanderen? De belangrijkste wetgevingen zijn in de eerste plaats het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, dat sinds 1 januari 2019 de woninghuur in het Vlaams Gewest beheerst, en daarnaast de Vlaamse Codex Wonen 2021 voor de woningkwaliteitsvereisten. Deze regels waarborgen de woonkwaliteit en rechtszekerheid bij de verhuur van hoofdverblijfplaatsen. ### 2\. Welke documenten moet ik als verhuurder verplicht voorleggen bij de start van een huurcontract? U moet een Energieprestatiecertificaat (EPC), een schriftelijke huurovereenkomst en een omstandige plaatsbeschrijving (staat van het goed) voorleggen. Een conformiteitsattest is niet overal verplicht, maar wordt sterk aanbevolen. ### 3\. Wat is een Energieprestatiecertificaat (EPC) en waarom is het belangrijk? Het EPC geeft de energiezuinigheid van de woning weer en is verplicht bij verhuur. Het informeert de potentiële huurder over het energieverbruik en de energieprestatie van de woning. ### 4\. Moet ik als verhuurder de huurovereenkomst laten registreren? Ja, de verhuurder is wettelijk verplicht om de huurovereenkomst binnen twee maanden na ondertekening gratis te laten registreren bij de FOD Financiën; artikel 11 van het Vlaams Woninghuurdecreet legt die plicht uitsluitend bij de verhuurder. Dit is een essentiële stap om de overeenkomst tegenstelbaar te maken aan derden. ### 5\. Wat zijn de gevolgen als ik de huurovereenkomst niet registreer? Indien de huurovereenkomst niet wordt geregistreerd, kan de huurder het contract opzeggen zonder opzegtermijn of opzeggingsvergoeding. De niet-registratie kan ook problemen opleveren bij een eventuele verkoop van het pand. ### 6\. Wat houdt de verplichting in om een woning in goede staat van onderhoud te leveren? De verhuurder moet de woning in een staat van onderhoud leveren die geschikt is voor het gebruik waarvoor ze bestemd is. Dit betekent dat de woning moet voldoen aan de minimale woonkwaliteitsnormen en veiligheidsvoorschriften, zoals bepaald in artikel 12 van het Vlaams Woninghuurdecreet en artikel 3.1 van de Vlaamse Codex Wonen 2021. ### 7\. Wie is verantwoordelijk voor grote herstellingen aan de woning? De verhuurder is verantwoordelijk voor de grote herstellingen die nodig zijn om de woning in bewoonbare staat te houden. Denk hierbij aan structurele problemen, dakherstellingen of de vervanging van de verwarmingsinstallatie. ### 8\. Mag ik als verhuurder de huurprijs zomaar verhogen? De huurprijs mag jaarlijks geïndexeerd worden volgens de wettelijke bepalingen, gekoppeld aan de gezondheidsindex. Een bijkomende huurprijsverhoging is enkel mogelijk onder strikte voorwaarden en na akkoord van de huurder of een gerechtelijke procedure. ### 9\. Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is deze zo belangrijk? Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerde omschrijving van de staat van de woning bij aanvang van de huur. Deze moet tegensprekelijk opgemaakt worden, bij voorkeur door een onafhankelijke deskundige, en dient als bewijs bij eventuele schade bij het einde van de huur. ### 10\. Moet ik als verhuurder een brandverzekering afsluiten voor de gehuurde woning? Als verhuurder bent u verplicht om een brandverzekering af te sluiten voor de woning zelf (het gebouw), de zogenaamde "afstand van verhaal". De huurder is op zijn beurt verplicht om zich te verzekeren tegen huurdersaansprakelijkheid. Google 4.9/5 (175) · Trustlocal 9.7/10 (178) Hulp nodig bij uw situatie? Persoonlijk advies van een advocaat. [Neem Contact Op](/contact)[050 67 32 06]() ### Wettelijk Kader Dit artikel is gebaseerd op de volgende Belgische wetgeving: - • [Vlaams Woninghuurdecreet](https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-woninghuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019) - • [Burgerlijk Wetboek](https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l/pdf/1804/03/21/1804032150M_N.pdf)(Art. 1719-1720) - • [Vlaamse Wooncode](https://codex.vlaanderen.be/) ### Huurder betaalt niet? Bouw uw dossier in enkele stappen. Bereken **gratis** uw achterstal en de wettelijke verwijlintresten, en bekijk meteen een voorbeeld van uw ingebrekestelling (watermerk). Volledig dossier **€ 149 excl. BTW** — u betaalt pas bij vrijgave. [Start uw dossier](/tools/pro/huurclaim#bouw-dossier) ## Veelgestelde vragen ### Welke wetgeving regelt de verhuur van woningen in Vlaanderen? ### Welke documenten moet een verhuurder verplicht voorleggen bij het afsluiten van een huurovereenkomst? ### Waarom is het belangrijk om de huurovereenkomst te laten registreren en wie moet dit doen? ### Wie is verantwoordelijk voor welk type onderhoud aan de huurwoning? ### Mag de huurprijs jaarlijks worden aangepast en zijn er beperkingen? ### Welke verzekeringen zijn belangrijk voor een verhuurder? ### Wat zijn de gevolgen als een verhuurder zijn wettelijke plichten niet nakomt? ### Handige Tools Gebruik onze gratis tools om direct inzicht te krijgen in uw situatie: [ Mijn Dossier Beoordelen Laat uw juridische situatie analyseren. ](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### Meer over Onze Expertises Ontdek al onze juridische expertisegebieden. [Bekijk Expertise](/expertisegebieden)[Mijn Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen) ### Huurcontract Analyse PRO Upload uw huurcontract en ontvang meteen een AI-risicoanalyse én een herwerkt, marktconform en juridisch correct huurcontract — getoetst aan de Belgische huurwetgeving 2026. - Upload uw huurcontract (PDF, DOCX of foto) - AI scant alle risico's en oneerlijke clausules - Ontvang meteen een herwerkt, marktconform huurcontract (Word) - Getoetst aan de laatste Belgische huurwetgeving 2026 AI scant alle risico's Herwerkt huurcontract (Word) Conform huurwetgeving 2026 [Start uw analyse](/tools/pro/huurcontract-analyse) ## Mijn Dossier Beoordelen Ontvang direct inzicht in uw zaak, een plan van aanpak en een kostenindicatie. [Start Beoordeling](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[Bel Ons](tel:050673206) ## Gerelateerde Artikelen [ ![Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen](/images/blog/wonen-vastgoed.webp) Wonen & Vastgoed ### Makelaar onroerend goed: rechten, plichten en valkuilen 19 feb 2026 11 min ](/blog/makelaar-onroerend-goed-rechten-plichten)[ ![Wat te doen als uw huurder niet vertrekt na de opzegtermijn?](https://lh3.googleusercontent.com/Y8m_DMyRMqXcrrqmJs7910_QlnS_CIc-6rcLi5hrGh1EcVA26jnhBV8QTWiA67wXHohaGLzx31z04LPd_fC2e8RfK_b-k_g1v39z=l80-w1500-e365) Wonen & Vastgoed ### Wat te doen als uw huurder niet vertrekt na de opzegtermijn? 2 dec 2025 18 min ](/blog/wat-te-doen-als-uw-huurder-niet-vertrekt-na-de-opzegtermijn)[ ![Verkoop handelspand en gevolgen voor uw handelshuurovereenkomst](https://lh3.googleusercontent.com/1af40b_HPA6wSanMShUSIbnO3C_KLHIrDAhVhi1zWgSUQ6BzhLzcsWQYy8MxUR8nwLjCIO4IWCc7Le9TPXK6BWu7-YyYmk6D4is=l80-w1500-e365) Wonen & Vastgoed ### Verkoop handelspand en gevolgen voor uw handelshuurovereenkomst 18 okt 2025 5 min ](/blog/verkoop-handelspand-en-gevolgen-voor-uw-handelshuurovereenkomst) ### Verder lezen — huur innen & uithuiszetting - [Huurder betaalt niet? Stappenplan voor de verhuurder](/tools/pro/huurclaim/huurder-betaalt-niet) - [Huurder uitzetten — uithuiszettingsprocedure](/tools/pro/huurclaim/huurder-uitzetten) - [Wat kost een procedure voor de Vrederechter?](/tools/pro/huurclaim/kosten-procedure-vrederechter) - [Voorbeeld ingebrekestelling huurder](/tools/pro/huurclaim/voorbeeld-ingebrekestelling-huurder) ### Inhoudsopgave - Inleiding en Juridisch Kader - Verplichte Documenten en Registratie - Onderhoudsplicht en Huurprijs - Verzekeringen en Aansprakelijkheid - Gevolgen van Nalatigheid en Aanbevelingen - Veelgestelde Vragen - Veelgestelde Vragen Leesvoortgang 0% ### Persoonlijk advies nodig? [ Mijn Dossier Beoordelen Online analyse in 2 minuten ](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[ WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag ](https://wa.me/3250673206)[ Bel direct 050 67 32 06 ]() ![LawBase - Uw advocaat in Vlaanderen](/assets/lawbase-logo-CwWDrdZY.webp)LawBase Slimme hulp, échte advocaten Brugge (HQ) · Antwerpen · Gent · Leuven · Sint-Niklaas · Tongeren [050 67 32 06](tel:050673206) [advocaten@lawbase.be](mailto:advocaten@lawbase.be) [Chat via WhatsApp](https://wa.me/3250673206) [📍 Vind een advocaat bij u in de buurt](/advocaat)[📄 Document Nakijken](/document-uploaden)[🧮 Juridische Tools](/tools)[⚖️ Dossier Beoordelen](/tools/mijn-dossier-beoordelen)[📚 Rechtspraak](/rechtspraak) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Huurrecht](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) - [Arbeidsrecht](/arbeidsrecht) - [Consumentenrecht](/consumentenrecht) [Bereken direct uw verkeersboete →](https://www.beboet.be) Onze gespecialiseerde boetecalculator voor alle verkeersovertredingen in België [Start uw scheiding online →](https://www.echtscheidingshulp.be) Online platform voor een vlotte echtscheidingsprocedure, ontwikkeld door onze advocaten ### Populaire Tools - [Ontslagvergoeding Calculator](/tools/ontslagvergoeding) - [Huurindexatie Calculator](/tools/huurindexatie) - [Alimentatie Calculator](/tools/alimentatie-calculator) - [Strafmaat Simulator](/tools/strafmaat-simulator) - [Successierechten Calculator](/tools/successierechten) - [Verkeersboete Calculator](/tools/verkeersboete) - [Echtscheiding Kosten Calculator](/tools/echtscheiding-kosten) - [Erfenis Simulator](/tools/erfenis-simulator) [🧮 Alle 25 tools bekijken →](/tools) #### Onze ProTools - [HuurClaim — onbetaalde huur invorderen](/tools/pro/huurclaim) - [Huurcontract-analyse (AI + herwerkt contract)](/tools/pro/huurcontract-analyse) - [Alimentatie PRO](/tools/pro/alimentatie-calculator) - [EOT — Echtscheiding onderling akkoord](/tools/pro/eot) - [Kindregeling PRO](/tools/pro/kindregeling) - [Digitale Documenten Check](/juridische-documenten-check) - [Video-afspraak met advocaat](/video-afspraak) © 2026 LawBase BV · BTW: BE0791253744 [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)[Cookie Beleid](/cookie-beleid) ## Cookies Wij gebruiken cookies om uw ervaring te verbeteren. Alles accepterenAlleen noodzakelijkInstellingen Meer info: [cookie beleid](/cookie-beleid) · [privacy](/privacy-policy)